跨境电商孵化器租赁合同指南

跨境电商孵化器租赁合同指南合同编号：__________出租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________承租方：1.名称：____________________2.注册地址：________________3.法定代表人：______________4.联系电话：_______________5.电子邮箱：_______________第一条租赁场地及面积1.1出租方同意将位于________________的场地租赁给承租方使用，场地面积为____平方米。1.2承租方租赁场地用于开展跨境电商业务，未经出租方同意，不得将场地用于其他用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前一个月通知出租方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1承租方应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2承租方应在每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：____________________账号：____________________开户行：_________________第四条费用承担4.1出租方负责承担场地物业管理费、维修费、水电费等与管理、维护场地有关的费用。4.2承租方负责承担租赁场地内的通讯费、网络费、办公设备租赁费等与经营活动有关的费用。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2承租方逾期支付租金的，应按逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本合同租金的千分之五。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出租方（盖章）：________________________承租方（盖章）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________法定代表人（或授权代表）：________________________签订日期：________________一、附件列表：1.租赁场地所有权证明2.租赁场地使用权证明3.出租方和承租方的营业执照副本4.出租方和承租方的法定代表人身份证明5.租赁场地现状照片或视频6.租赁场地规划图纸7.租金支付凭证8.物业管理费、维修费、水电费等费用的支付凭证9.通讯费、网络费、办公设备租赁费等费用的支付凭证10.合同变更或解除的协议11.违约金支付凭证12.损失赔偿计算依据二、违约行为及认定：1.出租方未能按照约定提供租赁场地，或租赁场地不符合约定用途。2.出租方未能按照约定承担物业管理费、维修费、水电费等费用。3.承租方未能按照约定支付租金。4.承租方未能按照约定使用租赁场地，或未经出租方同意将场地用于其他用途。5.任何一方提前终止合同，未能按照约定提前通知对方。6.任何一方违反合同其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁场地并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的场地并支付租金的一方。3.跨境电商孵化器：指为跨境电商企业提供办公场地、商务支持、政策咨询等服务的孵化平台。4.租赁期限：指承租方租赁场地的期限。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的场地使用费。6.物业管理费：指用于管理、维护租赁场地的费用。7.维修费：指租赁场地及配套设施的维修保养费用。8.水电费：指租赁场地的水电使用费用。9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约补偿。10.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁场地不符合约定用途。解决办法：双方协商调整租赁场地或解除合同，并按照约定承担违约责任。2.问题：出租方未能按时提供租赁场地。解决办法：双方协商延长交付时间或解除合同，并按照约定承担违约责任。3.问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：提醒承租方按时支付，逾期支付的，按约定支付滞纳金。4.问题：合同变更或解除协议发生争议。解决办法：双方协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。5.问题：遇到不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方协商变更或解除合同，