临时物业管理员协议

临时物业管理员协议合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行临时管理的事宜，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：____________________________________1.2物业类型：____________________________________1.3物业规模：____________________________________1.4物业现状：____________________________________二、委托管理事项2.1乙方接受甲方的委托，对上述物业进行临时管理，管理期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2乙方应当按照甲方的要求，对物业进行合理、妥善的管理，确保物业的安全、整洁和正常使用。2.3乙方有权根据实际情况，制定和调整物业管理的各项规章制度，但应当事先通知甲方。2.4乙方应当定期向甲方报告物业管理的各项情况，包括但不限于物业的收支情况、维修保养情况、安全管理情况等。三、管理费用3.1乙方管理期间的物业管理费用为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2乙方管理期间的物业管理费用支付方式为：____（按月支付/按季度支付/按年支付）。3.3乙方管理期间的物业管理费用支付时间为：每____期支付一次，每次支付期限为____日前。四、权利义务4.1甲方应当按照约定支付乙方管理费用，逾期支付的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金。4.2乙方应当按照约定履行管理职责，确保物业的安全、整洁和正常使用。4.3乙方不得擅自改变物业的使用性质，不得损害甲方的合法权益。4.4甲方不得干涉乙方的正常管理工作，不得擅自解除或者终止委托管理协议。五、违约责任5.1甲方逾期支付管理费用的，应当按照同期银行贷款利率支付滞纳金；逾期超过____个月的，乙方有权解除本协议。5.2乙方未按照约定履行管理职责的，甲方有权要求乙方改正；逾期未改正的，甲方有权解除本协议。5.3甲乙双方违反本协议的其他约定的，应当承担相应的违约责任。六、争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；协商不成的，可以向物业所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.物业基本情况说明2.物业管理费用明细表3.物业管理规章制度4.物业安全管理规定5.物业收支报告6.甲方营业执照复印件7.乙方营业执照复印件8.甲方授权书9.乙方管理人员名单二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付管理费用，认定标准为逾期超过三个月。2.乙方未按照约定履行管理职责，认定标准为甲方提出整改要求后，逾期一个月未改正。3.甲方干涉乙方正常管理工作，认定标准为未经乙方同意，甲方直接介入物业管理工作。4.甲方擅自解除或者终止委托管理协议，认定标准为未经乙方同意，甲方单方面解除或终止协议。三、法律名词及解释：1.甲方：指物业所有权人或者其合法代理人。2.乙方：指接受甲方委托进行物业管理的单位或个人。3.物业管理：指对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理活动。4.管理费用：指乙方在管理期间所发生的各项费用，包括但不限于人员工资、维修保养费用、清洁费用等。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方逾期支付管理费用：乙方可以与甲方进行沟通，提醒甲方履行支付义务；若沟通无果，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。2.乙方未按照约定履行管理职责：甲方可以要求乙方改正，若乙方逾期未改正，甲方有权解除协议；同时，甲方应当选择合格的物业管理单位进行委托管理。3.甲方干涉乙方正常管理工作：乙方可以拒绝甲方的干涉，并提醒甲方遵守合同约定；若甲方持续干涉，乙方有权解除协议。4.甲方擅自解除或者终止委托管理协议：乙方可以要求甲方承担违约责任，并要求继续履行协议；若甲方拒绝履行，乙方有权依法向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物业所有权人委托物业管理单位进行物业管理。2.物业管理单位接受委托，对物业进行维修、保养、安全、环境卫生等方面的管理。3.物业所有权人按时支付物