股东分红房产购置合同模板

股东分红房产购置合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________鉴于甲方是一家依据中国法律合法成立并有效存续的有限责任公司，乙方愿意受让甲方所持有的房产权益，现经甲乙双方友好协商，订立本合同，以便共同遵守。第一条房产描述1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________平方米1.3房产现状：__________1.4房产所有权证号：__________第二条股权转让2.1甲方同意将所持有的房产权益全部转让给乙方。2.2乙方同意受让甲方所持有的房产权益。第三条股权转让价格及支付方式3.1股权转让价格为：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2乙方分三次支付股权转让款：第一次支付：在本合同签订之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整至甲方指定的账户。第二次支付：在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整至甲方指定的账户。第三次支付：在房产过户手续办理完毕，且房产交付给乙方之日起五个工作日内，乙方支付人民币__________元整至甲方指定的账户。3.3乙方未按时支付股权转让款的，应按同期银行贷款利率支付滞纳金。第四条股权转让的履行4.1甲方应保证其对所持有的房产权益拥有完全、有效的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应协助乙方办理房产过户手续，过户费用由乙方承担。4.3甲方应在房产过户手续办理完毕之日起五个工作日内，将房产交付给乙方。4.4乙方应在房产过户手续办理完毕，且房产交付给乙方之日起，享有房产的使用权、收益权和处置权。第五条合同的变更和解除5.1本合同一旦签订，双方应严格遵守。未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本合同。5.2甲乙双方同意，本合同在履行过程中如有争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条保密条款6.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2本合同另有约定的，从其约定。第八条其他条款8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________一、附件列表：1.房产所有权证2.甲乙双方的公司登记证明文件3.甲乙双方的身份证复印件4.房产评估报告5.股权转让款支付凭证6.房产过户手续办理完毕的证明文件7.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未保证对所持有的房产权益拥有完全、有效的所有权，存在权利瑕疵。2.甲方未协助乙方办理房产过户手续。3.甲方未在约定的时间内将房产交付给乙方。4.乙方未按时支付股权转让款。5.双方泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。三、法律名词及解释：1.有限责任公司：指股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任的企业法人。2.股权转让：指股东将其持有的公司股权部分或全部转让给他人的行为。3.房产过户：指将房产所有权从一方转移至另一方的过程。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房产权益存在权利瑕疵的问题，甲方应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿损失。2.遇到甲方未协助乙方办理房产过户手续的问题，乙方可以要求甲方履行合同约定，甲方应及时协助乙方办理过户手续。3.遇到甲方未按时交付房产的问题，乙方可以要求甲方承担违约责任，支付违约金，并按照合同约定交付房产。4.遇到乙方未按时支付股权转让款的问题，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定支付股权转让款。5.遇到泄露商业秘密、技术秘密、市场信息等问题，违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿损失。五、