2024年新房产预售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新房产预售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指房地产开发有限公司1.2乙方（购买方）：指签订本合同并购买甲方预售房产的当事人1.3房产：指甲方正在开发建设中的位于市区路的住宅项目，预售房屋的具体位置、面积、户型等详见附件第二条：预售房产基本情况2.1房产名称：房地产开发有限公司开发的住宅项目2.2房产位置：市区路2.3房产面积：预售房产总面积为平方米，具体面积以房管部门测量为准2.4房产户型：预售房产户型为室厅卫，具体户型结构以附件为准2.5房产楼层：预售房产所在楼层为层，具体楼层以房管部门测量为准第三条：预售房产价格及支付方式3.1预售价格：预售房产的单价为元/平方米，总价款为元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方应按照甲方指定的付款方式和时间表，将房款分阶段支付给甲方。具体付款时间及比例详见附件。第四条：预售房产交付及交付标准4.1交付时间：甲方承诺在年月日前将符合交付标准的预售房产交付给乙方。4.2交付标准：预售房产的交付标准应符合国家关于住宅交付的相关规定，具体以附件为准。第五条：质量保证5.1甲方应保证预售房产的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2甲方应对预售房产进行质量保修，保修期限及范围详见附件。第六条：产权办理6.1甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关产权证书。6.2产权办理所产生的费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件。第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致。7.2合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付预售房产的，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。8.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同及附件中所提供的房产信息真实、准确、完整。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同及附件中所约定的内容。第十三条：附件本合同附件包括：房产户型图、付款时间表、交付标准、质量保修范围等。第十四条：其他约定14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预售方）：指房地产开发有限公司，营业执照号：，地址：市区路号，法定代表人：，联系电话：。1.2乙方（购买方）：指签订本合同并购买甲方预售房产的当事人，身份证号：，地址：市区路号，联系电话：。1.3房产：指甲方正在开发建设中的位于市区路的住宅项目，预售房屋的具体位置、面积、户型等详见附件。第二条：预售房产基本情况2.1房产名称：房地产开发有限公司开发的住宅项目。2.2房产位置：位于市区路，具体位置以甲方提供的地图和指示为准。2.3房产面积：预售房产总面积为平方米，具体面积以房管部门测量为准。2.4房产户型：预售房产户型为室厅卫，具体户型结构以附件为准。2.5房产楼层：预售房产所在楼层为层，具体楼层以房管部门测量为准。第三条：预售房产价格及支付方式3.1预售价格：预售房产的单价为元/平方米，总价款为元整（大写：人民币元整）。3.2支付方式：乙方应按照甲方指定的付款方式和时间表，将房款分阶段支付给甲方。具体付款时间及比例详见附件。第四条：预售房产交付及交付标准4.1交付时间：甲方承诺在年月日前将符合交付标准的预售房产交付给乙方。4.2交付标准：预售房产的交付标准应符合国家关于住宅交付的相关规定，具体以附件为准。第五条：质量保证5.1甲方应保证预售房产的质量，符合国家关于住宅质量的相关标准。5.2甲方应对预售房产进行质量保修，保修期限及范围详见附件。第六条：产权办理6.1甲方应协助乙方办理房产证、土地使用权证等相关产权证书。6.2产权办理所产生的费用由乙方承担，具体费用及支付方式详见附件。第七条：合同的变更和解除7.1在合同履行过程中，如需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致。7.2合同变更或解除所产生的损失，由责任方承担。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付预售房产的，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。8.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。第九条：争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同及附件中所提供的房产信息真实、准确、完整。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同及附件中所约定的内容。第十三条：附件本合同附件包括：房产户型图、付款时间表、交付标准、质量保修范围等。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第八条：违约责任8.1甲方未按约定时间交付预售房产的，应按照逾期交付部分房价的1%向乙方支付违约金。8.2乙方未按约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的1%向甲方支付违约金。8.3若甲方未能按照合同约定交付房产，或交付的房产不符合约定的质量标准，甲方应承担乙方因此所遭受的全部损失。8.4若乙方未能按照合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付合同总金额10%的违约金。第九条：争议解决9.1本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同及附件中所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2甲方应确保其拥有预售房产的完整所有权和处分权，并无任何权利瑕疵。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同及附件中所约定的内容。12.2乙方保证其提供的个人信息真实、准确，并有权签订本合同。第十三条：附件本合同附件包括：房产户型图、付款时间表、交付标准、质量保修范围等。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.3本合同的签订地为市区，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的包括但不限于中介方、监理方、质检机构、产权登记机构等在内的各类服务机构和个人。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利履行。1.3第三方权利：第三方有权根据合同约定，获得相应的服务费用和报酬。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：甲乙双方应在合同中约定第三方的介入程序，包括但不限于选定方式、介入时间、协调机制等。2.2第三方介入条件：第三方介入应满足合同约定的条件，如合同履行过程中出现争议、需要专业评估等。第三条：第三方职责及义务3.1第三方职责：第三方应按照合同约定，履行其职责，确保合同的顺利履行。3.2第三方义务：第三方应保守合同秘密，不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。第四条：第三方责任限制4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的责任限额，按照合同约定及法律法规规定执行。4.2第三方过失：第三方因过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3第三方恶意：第三方故意导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，并有权追究其法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和指导，确保合同的顺利履行。5.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的服务，保障乙方的合法权益。第六条：第三方介入的费用及支付6.1第三方费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、鉴定费、评估费等，由甲乙双方按合同约定承担。6.2支付方式：甲乙双方应按照合同约定，向第三方支付相应的费用。第七条：第三方介入的变更和解除7.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。7.2第三方解除：甲乙双方如需解除第三方，应提前书面通知对方，并协商一致。第八条：第三方违约处理8.1第三方违约：第三方未履行合同约定的职责，或未达到合同约定的标准，甲方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。8.2第三方纠纷：第三方与甲方、乙方发生的纠纷，由甲乙双方协商解决，或依法向人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方争议：第三方与甲方、乙方发生的争议，由甲乙双方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、修改和解除10.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同的修改和解除必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条：甲方声明11.1甲方保证本合同及附件中所提供的房产信息真实、准确、完整。11.2甲方应确保其拥有预售房产的完整所有权和处分权，并无任何权利瑕疵。第十二条：乙方声明12.1乙方确认已充分了解并同意本合同及附件中所约定的内容。12.2乙方保证其提供的个人信息真实、准确，并有权签订本合同。第十三条：附件本合同附件包括：房产户型图、付款时间表、交付标准、质量保修范围等。第十四条：其他约定14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。14.3本合同的签订地为市区，甲乙双方应遵守国家的法律法规，履行合同义务，共同维护合同的履行。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产户型图详细描述房产的户型结构、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房产的具体情况。附件二：付款时间表明确乙方应按照的付款时间和付款比例，以及付款方式和账户信息。附件三：交付标准详细描述房产交付时应达到的标准，包括装修、设施配置、质量要求等。附件四：质量保修范围列出房产保修的范围和期限，以及保修服务的内容和乙方应承担的费用。附件五：产权办理指南提供产权办理的流程、所需材料、费用等信息，以指导乙方顺利完成产权办理。附件六：第三方服务协议明确第三方与甲方、乙方的关系，以及第三方应承担的职责、义务和责任限额。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房产、乙方未按约定时间支付房款、第三方未履行约定职责等。责任认定标准：根据合同约定及法律法规规定，违约方应承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未能在约定时间内交