2024年建筑施工场地承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年建筑施工场地承包合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人1.2乙方名称及代表人1.3丙方名称及代表人1.4建筑施工场地定义第二条合同范围及工程内容2.1承包范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条合同价格及支付方式3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4最终付款第四条工期及进度4.1开工日期4.2竣工日期4.3施工进度计划第五条质量标准及要求5.1质量标准5.2质量要求5.3质量验收第六条施工安全及环保6.1施工安全措施6.2安全事故处理6.3环保要求第七条材料供应及设备租赁7.1材料供应7.2设备租赁第八条变更及调整8.1变更范围8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3诉讼地点及法院第十一条解除及终止11.1解除条件11.2终止条件11.3解除及终止后的处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄密责任第十三条不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力导致的后果13.3不可抗力后的处理第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的修改14.3合同的解除14.4合同的解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及代表人甲方名称为：×××公司，法定代表人为。1.2乙方名称及代表人乙方名称为：×××建筑有限公司，法定代表人为。1.3丙方名称及代表人丙方名称为：×××材料供应有限公司，法定代表人为。1.4建筑施工场地定义建筑施工场地指位于××市××区××街道的土地及土地上所有建筑物、构筑物、附属设施等。第二条合同范围及工程内容2.1承包范围乙方承包范围包括：建筑工程的设计、施工、验收、交付使用等全过程。2.2工程内容工程内容包括：住宅楼一座，共计层；配套基础设施建设，包括道路、绿化、供水供电等。2.3工程量清单工程量清单详见附件一，该清单为本合同的组成部分。第三条合同价格及支付方式3.1合同总价合同总价为人民币万元整（大写：人民币肆佰万元整），具体金额详见附件二。3.2支付方式支付方式分为三次，分别为开工预付款、进度付款和最终付款。3.3进度付款进度付款按工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附件三。3.4最终付款工程验收合格后，甲方应在验收报告出具之日起七个工作日内支付剩余款项。第四条工期及进度4.1开工日期双方确定，工程开工日期为2024年X月X日。4.2竣工日期双方确定，工程竣工日期为2024年X月X日。4.3施工进度计划施工进度计划详见附件四，乙方应按照进度计划完成工程建设。第五条质量标准及要求5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。5.2质量要求乙方应保证工程质量，不得出现重大质量问题，如出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应责任。5.3质量验收工程验收按照甲方和乙方共同认可的验收标准进行，验收不合格的工程，乙方应负责整改至合格。第六条施工安全及环保6.1施工安全措施乙方应制定施工安全措施，并严格执行，确保工程建设期间的安全。6.2安全事故处理如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照相关法律法规和甲方要求处理。6.3环保要求乙方应遵守国家环保法律法规，做好施工现场的环保工作，确保工程建设期间的环境卫生。第八条变更及调整8.1变更范围合同执行过程中，如遇不可抗力或其他特殊情况，需对合同内容进行变更的，可在双方协商一致的基础上进行变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）提出变更一方应向另一方提交书面变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响；（2）双方就变更内容进行协商，达成一致意见后签订书面变更协议；（3）根据变更协议调整合同价款、工期等相关内容。8.3变更费用因变更产生的费用，按照双方协商一致的结果承担。第九条违约责任9.1甲方违约甲方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率。9.2乙方违约乙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价×违约天数×违约利率。9.3丙方违约丙方未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，具体支付对象由甲方和乙方协商确定，违约金计算方式同上。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构双方可约定仲裁地点及仲裁机构，如未约定，则按诉讼方式解决争议。10.3诉讼地点及法院诉讼地点及法院为合同签订地人民法院。第十一条解除及终止11.1解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）合同执行过程中，发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方严重违约，导致合同目的无法实现。11.2终止条件（1）合同约定的工程竣工并交付；（2）双方协商一致终止合同；（3）合同解除。11.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求拆除临时设施，恢复场地原状，甲方应支付乙方相应的拆除、恢复费用。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起两年内有效。12.3泄密责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十三条不可抗力13.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不可预见、不可避免、不可克服的客观情况。13.2不可抗力导致的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.3不可抗力后的处理不可抗力事件发生后，双方应立即协商采取措施，减少损失，并按照本合同第十条的约定解决争议。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同的修改合同修改应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.3合同的解除合同解除应采用书面形式，经双方协商一致后生效。14.4合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同执行过程中具有利害关系或其他关联的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：中介方、咨询方、监理方、融资方、材料供应商、设备租赁方等。第二条第三方介入的程序及责任2.1甲方、乙方和第三方签订的合同，应视为本合同的附件，具有同等法律效力。2.2第三方介入前，应向甲方和乙方提交书面介入申请，并提供相关资质证明文件。2.3甲方和乙方应在收到第三方介入申请后的七个工作日内，书面通知对方是否同意第三方介入。2.4甲方和乙方同意第三方介入的，应与第三方签订补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。2.5第三方介入后，其与甲方、乙方之间的权利、义务和责任，按照补充协议的约定执行。第三条第三方责任限额3.1第三方应承担的赔偿责任，以其在合同中的承诺金额为限。3.2第三方未在合同中承诺金额的，其赔偿责任不得超过其从甲方、乙方获得的收益。3.3第三方因故意或重大过失造成甲方、乙方损失的，不受前述责任限额的限制。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲方、乙方承担的义务和责任，不视为甲方、乙方对第三方的义务和责任。4.3甲方、乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲方、乙方之间的合同履行。第五条第三方违约处理5.1第三方未履行或未正确履行合同义务的，甲方、乙方均有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。5.3第三方违约的，甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并追究其违约责任。第六条第三方权益保护6.1甲方、乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。6.2甲方、乙方应协助第三方履行合同义务，确保合同的顺利执行。6.3甲方、乙方不得利用与第三方的合同关系，损害第三方合法权益。第七条第三方合同的履行及监督7.1第三方应按照合同约定履行义务，确保工程进度、质量、安全等方面的要求。7.2甲方、乙方有权对第三方履行合同情况进行监督，要求第三方及时整改。7.3第三方未按照合同约定履行义务的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。第八条第三方合同的解除及终止8.1第三方合同的解除和终止，按照合同约定执行。8.2第三方合同解除或终止的，甲方、乙方与第三方应按照合同约定处理后续事宜。第九条第三方合同的争议解决9.1第三方合同争议的解决方式，按照合同约定执行。9.2合同约定未明确的，双方可协商选择争议解决方式，如协商不成，可按本合同第十条的约定解决争议。第十条第三方合同的解释权10.1第三方合同的解释权归甲方、乙方和第三方共同所有。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出工程项目的名称、数量、单位、单价等信息，作为合同价款计算的基础。附件二：合同总价明细表详细列出合同总价构成，包括工程款、材料款、设备款、人工费等。附件三：进度付款明细表详细列出各阶段付款的比例、时间和条件。附件四：施工进度计划详细列出工程各阶段的开始时间、结束时间及关键节点。附件五：质量标准及要求详细列出工程质量标准，包括材料、设备、施工工艺等要求。附件六：安全措施及应急预案详细列出施工安全措施及应急预案，包括安全防护、事故处理等。附件七：环保措施及要求详细列出施工环保措施及要求，包括废弃物处理、噪音控制等。附件八：材料供应合同详细列出材料供应方的信息、供应范围、供应时间等。附件九：设备租赁合同详细列出设备租赁方的信息、租赁设备清单、租赁时间等。附件十：变更协议详细列出合同变更的内容、范围、时间及影响。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付价款，乙方未按约定提供货物或服务。2.甲方未按约定提供场地、设施、资料等，导致乙方无法正常施工。3.乙方未按约定进度完成工程，或工程质量不符合约定标准。4.乙方未按约定安全施工，导致安全事故发生。5.乙方未按约定进行环保施工，导致环保问题发生。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同总价×违约天数×违约利率。2.损失赔偿计算：损失赔偿=直接损失金额+间接损失金额。示例说明：假设乙方未按约定进度完成工程，导致甲方无法按计划投入使用，甲方因此遭受直接损失10万元。根据合同约定，乙方应支付违约金，违约金计算为：10万元×10天×5%=5000元。甲方还有因延期导致的间接损失，如租金、利息等，乙方也应进行赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：一方未履行合同义务时，按照约定向对方支付的违约赔偿金。3.损失赔偿：一方因违约导致对方遭受的直接损失和间接损失的总和。4.第三方：本合同中指除甲方、乙方以外的合同当事人。5.合同解除：合同双方或一方依法终止合同关系的行为。6.合同终止：合同双方或一方依法终止合同执行的行为。7.合同履行：合同双方按照约定履行各自义务的行为。8.合同违约：合同一方或双方未履