2024年房产销售独家代理权授予协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售独家代理权授予协议本合同目录一览1.代理权授予1.1房产代理权1.2独家代理权1.3代理期限2.代理销售责任2.1销售目标2.2销售策略2.3销售报告3.代理佣金3.1佣金比例3.2佣金支付方式3.3佣金计算方法4.房产信息披露4.1房产状况4.2房产产权4.3房产交易税费5.合作双方的义务5.1房产方义务5.2代理方义务6.合作双方的权益6.1房产方权益6.2代理方权益7.违约责任7.1房产方违约7.2代理方违约8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3法律适用9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理12.合同的附件12.1房产证复印件12.2房产平面图12.3其他相关文件13.其他条款13.1甲方（房产方）签字13.2乙方（代理方）签字13.3第三方见证人签字14.合同签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条代理权授予1.1房产代理权1.1.1甲方（房产方）同意授权乙方（代理方）作为其房产的独家代理，负责甲方房产的销售及推广活动。1.1.2代理权仅限于甲方指定的房产，不包括甲方其他房产。1.2独家代理权1.2.1乙方独家享有在合同有效期内进行房产销售的权利，未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转委托给第三方。1.2.2甲方不得直接或间接与第三方进行任何形式的销售或推广活动，以避免影响乙方的独家代理权。1.3代理期限1.3.1代理期限自合同签署之日起计算，为期两年。1.3.2除非一方提前终止合同，否则代理期满后，本合同自动续约一年。第二条代理销售责任2.1销售目标2.1.1乙方应根据市场情况制定合理的销售目标，并提交给甲方审批。2.1.2乙方应全力以赴完成甲方批准的销售目标。2.2销售策略2.2.1乙方应制定并实施有效的销售策略，以吸引潜在买家。2.2.2乙方应定期向甲方报告销售进展及市场反馈。2.3销售报告2.3.1乙方应每月向甲方提供销售报告，包括销售业绩、客户反馈及市场动态。2.3.2甲方应根据销售报告提供必要的支持和指导。第三条代理佣金3.1佣金比例3.1.1乙方的佣金为房产成交价的2%。3.1.2佣金支付不包括房产交易税费。3.2佣金支付方式3.2.1甲方应在房产交易完成后七个工作日内，向乙方支付佣金。3.2.2佣金支付可通过银行转账或现金支付。3.3佣金计算方法3.3.1佣金计算以房产成交价为准，不包含额外费用。3.3.2若房产成交价有任何调整，佣金也将相应调整。第四条房产信息披露4.1房产状况4.1.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整的情况，包括房产的结构、设施、使用情况等。4.1.2甲方应确保提供的信息准确无误，不得故意隐瞒或误导乙方。4.2房产产权4.2.1甲方应保证房产的产权清晰，无任何法律纠纷。4.2.2甲方应负责解决产权问题，并承担因此产生的费用。4.3房产交易税费4.3.1甲方应负责办理房产交易所需的所有税费手续。4.3.2乙方应协助甲方办理相关税费手续，但不负有任何责任。第五条合作双方的义务5.1房产方义务5.1.1甲方应保证房产的合法性，无任何法律纠纷。5.1.2甲方应提供必要的协助和支持，以促进房产的销售。5.2代理方义务5.2.1乙方应全力以赴进行房产销售，以实现甲方批准的销售目标。5.2.2乙方应遵守相关法律法规，诚实守信地进行业务操作。第六条合作双方的权益6.1房产方权益6.1.1甲方享有房产的所有权，并有权决定房产的销售价格及条件。6.1.2甲方有权监督乙方的销售行为，并提出合理的建议和意见。6.2代理方权益6.2.1乙方有权根据合同约定获得佣金。6.2.2乙方有权要求甲方提供必要的支持和协助，以履行代理职责。第八条违约责任8.1房产方违约8.1.1若甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方承担违约责任。8.1.2甲方违约导致乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿损失。8.2代理方违约8.2.1若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.2.2乙方违约导致甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿损失。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点9.2.1双方同意将争议提交至合同签署地仲裁委员会进行仲裁。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签署之日起计算，为期三年。10.3违约保密10.3.1若任何一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观事件。11.1.2双方应立即书面通知对方不可抗力事件的发生，并尽最大努力减少损失。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行，双方均不承担违约责任。11.3不可抗力处理11.3.1双方应友好协商不可抗力事件对合同履行产生的影响，并采取合理措施减轻损失。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。12.2合同变更12.2.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。12.2.2合同变更不得减轻或免除违约方的责任。12.3合同终止12.3.1合同终止的条件和程序均应符合法律法规的规定。12.3.2合同终止后，双方应按照合同约定处理未了事宜。第十三条其他条款13.1甲方（房产方）签字13.1.1甲方代表（姓名）：13.1.2签字日期：13.1.3签字地点：13.2乙方（代理方）签字13.2.1乙方代表（姓名）：13.2.2签字日期：13.2.3签字地点：13.3第三方见证人签字13.3.1见证人（姓名）：13.3.2签字日期：13.3.3签字地点：第十四条合同签署日期及地点14.1签署日期14.1.1本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点14.2.1本合同在____省____市____县（区）签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与房产交易过程的各方，包括但不限于买家、卖家、中介机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照相关法律法规和本合同约定，履行其在交易过程中的义务，并承担相应责任。1.2.2第三方不应违反本合同约定，损害甲方和乙方的合法权益。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形2.1.1第三方介入包括但不限于：房产评估、交易撮合、资金监管、权属转移等环节。2.1.2第三方介入应得到甲方和乙方的书面同意，并明确各自的权利和义务。2.2第三方选择2.2.1甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方机构，并签订相应的服务协议。2.2.2甲方和乙方应对选定的第三方进行尽职调查，确保其具备合法资质和良好信誉。第三条第三方义务及责任限额3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲方和乙方的要求，公正、客观、及时地完成相关服务。3.1.2第三方应保密甲方和乙方的商业秘密，不得泄露给无关方。3.2责任限额3.2.1第三方对其提供的服务承担有限责任，除非故意违约或存在过错。3.2.2第三方责任限额应在其服务协议中明确，并得到甲方和乙方的认可。第四条甲方和乙方的义务4.1甲方和乙方的义务4.1.1甲方和乙方应协助第三方完成房产交易相关服务，提供必要的文件和信息。4.1.2甲方和乙方应对第三方的工作进行监督，确保其符合合同约定和服务标准。第五条第三方与甲方、乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方的关系5.1.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，彼此之间不存在任何隶属或委托关系。5.1.2第三方应按照本合同约定，向甲方和乙方提供服务，并承担相应责任。第六条第三方介入的变更及终止6.1第三方介入的变更6.1.1如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并明确新的第三方。6.1.2变更第三方应遵循本合同约定的选择和尽职调查程序。6.2第三方介入的终止6.2.1第三方介入终止应符合服务协议的约定，或经甲方和乙方书面同意。6.2.2终止第三方介入后，甲方和乙方应重新协商确定后续交易流程和服务提供方。第七条第三方违约处理7.1第三方违约7.1.1如第三方违反本合同或服务协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。7.1.2第三方违约导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方赔偿损失。7.2第三方与甲方、乙方的关系7.2.1如第三方与甲方、乙方发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签署地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入的附加条款8.1附加条款8.1.1甲方和乙方应在合同中附加第三方介入的具体条款，明确第三方的权利、义务和责任限额。8.1.2附加条款应经双方协商一致，并以书面形式签订。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.1.1本合同附加的第三方介入条款自双方签字盖章之日起生效。9.1.2合同生效后，甲方、乙方和第三方均应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。9.2合同变更9.2.1合同变更应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式签订变更协议。9.2.2合同变更不得减轻或免除违约方的责任。9.3合同终止9.3.1合同终止的条件和程序均应符合法律法规的规定。9.3.2合同终止后，甲方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件说明：房产证是证明甲方房产所有权的重要文件，乙方应确保房产证复印件的真实性和有效性。2.房产平面图附件说明：房产平面图是展示房产布局和结构的图形资料，有助于乙方更好地了解房产实际情况。3.房产交易税费清单附件说明：详细列出房产交易所需支付的各项税费，包括税费名称、计算方式、税率等。4.第三方服务协议附件说明：明确第三方机构提供的服务内容、服务期限、责任限额等条款，以及甲方和乙方的权利和义务。5.第三方资质证明文件附件说明：第三方机构提供的资质证明，包括但不限于营业执照、行业许可证、专业资格证书等。6.房产评估报告附件说明：由第三方评估机构出具的房产评估报告，作为确定房产市场价值的重要依据。7.交易撮合确认书附件说明：确认第三方机构作为交易撮合方，已成功匹配买方和卖方，并明确交易条件。8.资金监管协议附件说明：第三方金融机构提供的资金监管服务协议，确保交易资金的安全和合规。9.权属转移登记证明附件说明：房产所有权转移登记的相关证明文件，证明房产所有权已由甲方转移至买方。10.其他相关文件附件说明：包括但不限于房产过户税费支付凭证、房产抵押贷款合同、房产保险单等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为违约示例：甲方未按