2024年房屋担保商业贷款合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋担保商业贷款合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息1.4房屋信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限3.2还款方式3.3还款计划第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条担保措施5.1房屋抵押5.2担保人责任第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程6.2贷款发放第七条合同的变更与终止7.1合同变更7.2合同终止第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条争议解决9.1争议解决方式9.2司法管辖第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同解除第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3担保人信息1.4房屋信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额甲方同意向乙方提供的贷款金额为人民币____元整（大写：_______________________元整）。2.2贷款用途乙方向甲方申请贷款，主要用于____________________。乙方应保证贷款用于合法、合规的用途，并按照约定的还款方式按时还款。第三条贷款期限与还款方式3.1贷款期限本合同约定的贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式乙方向甲方还款的方式为等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息，到期一次性还本还款法等，具体还款方式由甲方根据乙方的信用状况和贷款金额确定。3.3还款计划乙方向甲方还款的详细计划如下：（此处列出具体的还款计划，包括每月还款金额、还款日期等）第四条利率与费用4.1贷款利率本合同约定的贷款利率为年利率____%，具体利率根据中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。4.2相关费用甲方根据本合同约定，收取乙方的相关费用包括但不限于：贷款手续费、抵押登记费、评估费、保险费等。具体费用标准及收取方式详见附件。第五条担保措施5.1房屋抵押乙方将抵押物抵押给甲方，作为本合同项下贷款的担保。抵押物具体信息如下：（此处列出抵押物的详细信息，包括房屋所有权证号、土地使用权证号等）5.2担保人责任丙方作为担保人，对乙方在本合同项下的债务承担连带责任。如乙方未按约定时间履行还款义务，丙方应按照本合同的约定承担相应的还款责任。第六条贷款审批与发放6.1贷款审批流程甲方根据乙方的申请材料，按照内部审批流程进行贷款审批。甲方应在收到乙方申请材料后的____个工作日内完成审批。6.2贷款发放甲方同意贷款后，与乙方签订贷款发放合同，并将贷款资金划拨至乙方指定的账户。第八条违约责任8.1借款人违约（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（2）支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约金比例。（3）承担甲方因追偿贷款而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。8.2贷款人违约（1）支付逾期利息，计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。（2）支付违约金，计算方式为：贷款金额×违约金比例。（3）承担乙方因追偿贷款而产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2司法管辖本合同的签订地、履行地、争议解决地均为合同签订地。第十条合同的生效、修改与解除10.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。10.2合同修改甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。10.3合同解除甲乙双方经协商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合同约定承担相应的责任。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以严格保密。11.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条通知与送达12.1通知方式甲乙双方相互通知的方式可以为书面、口头、电子邮件等。12.2送达地址甲乙双方约定的送达地址为：甲方：____________________乙方：____________________第十三条其他约定13.1双方的其他权利义务甲乙双方在本合同之外的其他权利义务，另行签订补充协议予以明确。13.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：贷款申请表、贷款审批表、担保人同意担保的书面材料、房屋权属证明等。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年__月__日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签字盖章甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，甲乙双方经协商一致，就第三方介入的相关事宜作出如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同项下贷款业务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保人、监管机构等。第二条第三方介入的约定2.1甲乙双方同意，第三方介入本合同项下贷款业务时，应与甲方签订书面协议，明确双方的权利义务。2.2第三方介入本合同项下贷款业务，应严格遵守国家法律法规、政策规定及本合同的约定。2.3第三方介入本合同项下贷款业务，不得擅自改变贷款的用途、金额、期限等合同约定内容。第三条第三方责任3.1第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行相应的义务，确保贷款业务的顺利进行。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。3.3第三方对甲乙双方的个人信息、商业秘密等承担保密责任，不得泄露给任何无关方。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照本合同及书面协议的约定执行。4.2除本合同及书面协议另有约定外，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额不超过其介入贷款业务的费用总额。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，按照本合同、书面协议及相关法律法规的规定划分。5.2第三方如未能履行本合同及书面协议约定的义务，导致甲乙双方损失的，由第三方承担责任。5.3甲乙双方如未能履行本合同约定的义务，导致第三方损失的，由甲乙双方承担责任。第六条第三方退出6.1第三方同意在本合同约定的贷款期限内，不得擅自退出本合同项下的贷款业务。6.2第三方如因特殊原因需退出本合同项下的贷款业务，应提前书面通知甲乙双方，并按照本合同及书面协议的约定处理后续事宜。第七条第三方合规性要求7.1第三方应具备国家法律法规规定的从事贷款业务所需的资质和条件。7.2第三方应遵守国家关于贷款业务的监管要求，确保贷款业务的合规性。7.3第三方应按照本合同及书面协议的约定，履行贷款业务的各项职责。第八条第三方违约处理8.1第三方违反本合同及书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方纠正违约行为，并承担相应的法律责任。8.2第三方如未能履行本合同及书面协议约定的义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。第九条第三方与甲乙双方之间的争议解决9.1第三方与甲乙双方在本合同及书面协议履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2第三方与甲乙双方之间的争议解决，适用本合同约定的争议解决方式。第十条合同的变更与解除10.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，如需变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议予以确认。10.2书面协议的变更或解除，不得影响本合同的履行。第十一条附件11.1本合同的附件包括但不限于：第三方介入贷款业务的协议、第三方资质证明文件等。11.2附件的签订、修改、解除等，均应符合本合同及书面协议的约定。第十二条签署12.1本合同的签署日期为____年__月__日。12.2本合同的签署地点为____（地点）。12.3本合同的签署人为甲乙双方及第三方代表。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细记录甲乙双方的基本信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件2：贷款审批表详细记录甲方对乙方的贷款申请进行审批的过程和结果。附件3：担保人同意担保的书面材料担保人同意为乙方提供担保的书面文件，包括担保人的基本信息、担保范围、担保期限等。附件4：房屋权属证明证明抵押物所有权归属的文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件5：第三方介入贷款业务的协议甲乙双方与第三方签订的书面协议，明确双方的权利义务、责任限额等。附件6：第三方资质证明文件证明第三方具备从事贷款业务所需的资质和条件的文件，如营业执照、许可证等。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定时间还款或未按约定用途使用贷款。2.甲方未按约定时间发放贷款或未按约定用途使用贷款。3.第三方未按约定履行贷款业务的各项职责。4.第三方擅自改变贷款的用途、金额、期限等合同约定内容。5.第三方未能履行本合同及书面协议约定的义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致损失的，违约方应承担相应的法律责任。2.违约方的违约行为导致甲乙双方损失的，违约方应按照本合同及书面协议的约定承担相应的赔偿责任。3.违约方的违约行为导致第三方损失的，违约方应按照本合同及书面协议的约定承担相应的赔偿责任。示例说明：假设乙方未按约定时间还款，属于违约行为。根据本合同及书面协议的约定，乙方应支付逾期利息、违约金，并承担因追偿贷款而产生的相关费用。说明三：法律名词及解释：1.贷款人：指根据本合同约定，向借款人提供贷款的金融机构。2.借款人：指根据本合同约定，向贷款人申请贷款并承担还款责任的自然人、法人或其他