2024年房产交易监管协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易监管协议本合同目录一览第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途2.4房产所有权第三条交易价格3.1房产交易总金额3.2付款方式及期限第四条交易流程4.1签订合同4.2办理过户手续4.3支付尾款及交付房产第五条房产交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准及方式第六条房产质量及保修6.1房产质量保证6.2保修范围及期限第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条隐私保护10.1保护双方隐私信息10.2信息泄露责任第十一条法律法规11.1遵守相关法律法规11.2合同无效情形第十二条合同附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3其他相关文件第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条房产交易双方1.1甲方（卖方）甲方姓名：____________甲方身份证号：____________甲方联系方式：____________1.2乙方（买方）乙方姓名：____________乙方身份证号：____________乙方联系方式：____________第二条房产信息2.1房产地址：____________2.2房产面积：____________平方米2.3房产用途：____________2.4房产所有权：甲方保证所售房产为合法所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条交易价格3.1房产交易总金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元3.2付款方式及期限：乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元；剩余款项人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起____个工作日内支付。第四条交易流程4.1签订合同：甲乙双方在本合同上签字盖章，并按手印确认。4.2办理过户手续：甲乙双方应共同前往房产交易中心，按照相关法律法规和程序办理房产过户手续。4.3支付尾款及交付房产：过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项，甲方按照约定时间将房产交付给乙方。第五条房产交付及验收5.1交付时间：甲方应按照本合同第四条约定的时间将房产交付给乙方。5.2交付条件：房产必须符合本合同第二条所述的房产信息，且无任何权利纠纷。5.3验收标准及方式：乙方应在接收房产后____个工作日内，对房产进行验收，并将验收结果通知甲方。如发现与本合同约定的房产信息不符或存在问题，乙方有权要求甲方按照本合同的约定进行整改或退款。第六条房产质量及保修6.1房产质量保证：甲方保证所售房产结构安全、设施齐全、使用功能正常。6.2保修范围及期限：自房产交付之日起，甲方对房产的结构安全、设施设备及装修装饰部分提供____年的保修服务。保修期内，如发生质量问题，甲方负责维修或更换。第七条违约责任7.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，应承担乙方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。7.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，应承担甲方因此所遭受的一切损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。甲方（卖方）：____________乙方（买方）：____________签订日期：____年____月____日第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径：如调解不成，甲乙双方同意采用诉讼方式解决争议，诉讼管辖地为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行变更，并以书面形式签订补充协议。9.3合同解除：在合同履行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，甲乙双方协商一致可以解除合同。第十条隐私保护10.1保护双方隐私信息：甲乙双方在合同履行过程中，应对对方的隐私信息予以保密，不得泄露给第三方。10.2信息泄露责任：如因甲乙一方故意或过失导致对方隐私信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条法律法规11.1遵守相关法律法规：甲乙双方在履行本合同时，应遵守中华人民共和国相关法律法规。11.2合同无效情形：如本合同任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十二条合同附件12.1房产证复印件：本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件一。12.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含甲乙双方的身份证明复印件，作为合同附件二。12.3其他相关文件：如房产评估报告、贷款合同等与本合同有关的其他文件，可作为合同附件。第十三条其他约定13.1双方的其他补充约定：甲乙双方如有其他需要约定的内容，可在本合同附件中予以补充。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署地点：本合同于____（地点）签署。14.3合同签署人：甲方（卖方）代表：____________，乙方（买方）代表：____________。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构等，甲乙双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，协助甲乙双方完成房产交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方同意，在与第三方进行接触、协商、签订协议等过程中，应确保第三方的合法性、合规性，并明确第三方介入的目的、范围和责任。2.2甲乙双方在选择第三方时，应充分了解第三方的业务资质、信誉状况、服务内容等信息，并有权要求第三方提供相应的业务资质证明文件。2.3甲乙双方与第三方签订的协议，不得违反本合同的约定，否则该协议无效。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供真实、准确、完整的服务。3.2第三方在提供服务过程中，应对甲乙双方的隐私信息予以保密，不得泄露给无关方。3.3第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订的协议中，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.2甲乙双方应审慎评估第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到充分保障。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方在提供服务过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，不得损害甲乙双方的合法权益。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，并有权要求第三方提供服务进度和质量的保障。5.3甲乙双方在第三方提供服务过程中，如有异议，应及时与第三方沟通，以便第三方及时调整服务内容。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的协议，应书面通知第三方，并征得对方的同意。6.2甲乙双方与第三方解除协议后，第三方应停止提供相关服务，并按照约定办理相关手续。第七条第三方违约处理7.1如第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方权益保障8.1甲乙双方应保障第三方的合法权益，不得无故拖欠服务费用，不得擅自变更或解除与第三方的协议。8.2甲乙双方在第三方提供服务过程中，应给予第三方必要的协助和支持，以便第三方更好地履行合同义务。第九条法律法规适用9.1本合同及甲乙双方与第三方签订的协议，应遵守中华人民共和国相关法律法规。9.2如本合同或第三方协议的任何条款与法律法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。第十条合同的补充与修订10.1本合同如有未尽事宜，甲乙双方可与第三方签订补充协议，作为本合同的附件。10.2本合同及补充协议的修订，应经甲乙双方和第三方协商一致，并以书面形式签订。第十一条合同的生效、变更与解除11.1甲乙双方与第三方签订的协议，自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。11.2甲乙双方与第三方协议的变更或解除，应符合本合同第七条和第十条的约定。第十二条保密条款12.1甲乙双方和第三方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。12.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方和第三方应严格遵守本附加条款的约定。如本附加条款与本合同有任何冲突，以本附加条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房产评估报告复印件附件四：贷款合同复印件附件五：过户手续相关文件复印件附件六：其他与房产交易相关的文件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。房产证上的信息应与实际房产情况一致。2.买卖双方身份证明复印件：应清晰、完整，不得有涂改、污损等痕迹。身份证明上的信息应与实际身份一致。3.房产评估报告复印件：应由具有合法资质的评估机构出具，评估报告中的评估价值应真实、准确。4.贷款合同复印件：如买卖双方选择贷款方式支付购房款，应提供贷款合同复印件。贷款合同中的贷款金额、还款方式、利率等信息应准确无误。5.过户手续相关文件复印件：包括过户申请表、税费缴纳凭证、产权转移登记证明等。过户手续相关文件应完整、真实，并能证明房产已成功过户。6.其他与房产交易相关的文件：如交易过程中的通信记录、会议纪要等，应能证明甲乙双方在交易过程中的协商和约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付房产：如甲方未能按照本合同第四条约定的时间将房产交付给乙方，构成违约。2.甲方提供虚假信息：如甲方在本合同第二条中提供的房产信息与实际不符，构成违约。3.乙方逾期支付款项：如乙方未能按照本合同第三条约定的时间向甲方支付款项，构成违约。4.乙方未履行合同义务：如乙方未按照本合同第五条、第六条等约定的义务履行合同，构成违约。违约责任认定：1.甲方逾期交付房产：甲方应按照本合同第五条的约定，向乙方支付逾期交付的违约金。2.甲方提供虚假信息：甲方应承担因此给乙方造成的损失，并支付赔偿金。3.乙方逾期支付款项：乙方应按照本合同第五条的约定，向甲方支付逾期付款的违约金。4.乙方未履行合同义务：乙方应承担因此给甲方造成的损失，并支付赔偿金。示例说明：如甲方未能在合同约定的时间内交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金。违约金计算方式为：逾期交付的天数×房产交易总金额的千分之一。说明三：法律名词及解释：1.房产：指位于____的房产，包括房屋及其附属设施。2.房产证：指由房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。3.过户