2024年房屋租赁协议（精简版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁协议（精简版）本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的3.2禁止用途第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的日常维护责任第五条房屋保险5.1保险购买与赔偿责任第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质或出售房屋第七条违约责任7.1出租人违约行为7.2承租人违约行为第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条法律适用9.1合同适用的法律法规第十条其他条款10.1房屋交付与验收10.2宠物饲养条款10.3访客管理10.4合同的修改与补充第十一条附件11.1房屋照片与现状描述11.2租赁押金支付凭证11.3房屋钥匙交接记录第十二条签字盖章12.1出租人签字12.2承租人签字第十三条生效日期13.1合同的生效条件与时间第十四条合同副本14.1合同一式两份，双方各执一份第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式（1）租赁房屋的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）乙方应按照甲方的要求，通过银行转账、、等方式向甲方支付租金，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______（3）乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的__%作为滞纳金。1.3租金调整机制租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体调整方式由双方另行签订补充协议确定。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2提前解约条款（1）在租赁期限内，乙方如需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方。（2）乙方提前解约的，甲方有权要求乙方支付提前解约金，提前解约金为租金总额的__%。第三条租赁用途3.1租赁房屋的使用目的乙方租赁租赁房屋仅用于____（用途），不得用于任何非法用途或国家明令禁止的其他用途。3.2禁止用途（1）生产、储存、销售易燃、易爆、有毒、有害物品；（2）违法建筑；（3）赌博、嫖娼等违法活动；（4）其他违反法律法规的活动。第四条房屋维护与保养4.1出租人的维修责任甲方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并承担租赁房屋及附属设施的正常维护与保养责任。4.2承租人的日常维护责任乙方应按照合理使用的方式使用租赁房屋及其附属设施，并承担日常的维护与保养责任。如因乙方使用不当导致租赁房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修费用。第五条房屋保险5.1保险购买与赔偿责任（1）甲方应购买火灾保险，并将乙方列为第一受益人。（2）如发生保险事故，乙方应协助甲方进行保险理赔。（3）如甲方未购买保险或保险理赔失败，甲方应承担因此造成的一切损失。第六条房屋变更6.1出租人变更房屋使用性质或出售房屋（1）如甲方需变更租赁房屋的使用性质或出售租赁房屋，应提前三个月通知乙方。（2）甲方出售租赁房屋的，甲方应保证乙方在同等条件下有优先购买权。第七条违约责任7.1出租人违约行为甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。7.2承租人违约行为乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条法律适用9.1本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1房屋交付与验收（1）甲方应在本合同签订后____个工作日内将租赁房屋交付给乙方。（2）乙方应在本合同签订后____个工作日内对租赁房屋进行验收，并将验收情况以书面形式通知甲方。10.2宠物饲养条款乙方如需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守有关宠物饲养的规定。10.3访客管理乙方应对其邀请的访客负责，确保访客不违反本合同的约定，如因访客行为给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。10.4合同的修改与补充本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行修改或补充，应以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1房屋照片与现状描述附件中包含租赁房屋的照片及现状描述，作为本合同的一部分。11.2租赁押金支付凭证乙方支付租赁押金的收据作为本合同附件。11.3房屋钥匙交接记录房屋钥匙交接的记录作为本合同附件。第十二条签字盖章12.1出租人签字甲方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日12.2承租人签字乙方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日第十三条生效日期13.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期限届满之日终止。第十四条合同副本14.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义本合同所称的“第三方”是指除甲方和乙方之外，与本合同有利害关系或合同关系的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，包括但不限于中介服务、维修保养、保险理赔等，甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，并明确第三方的权利、义务及责任。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方介入的事项，第三方应承担相应的责任。甲方和乙方不承担第三方行为的法律后果。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的租赁合同关系。甲方和乙方不因与第三方的合同关系而免除履行本合同的义务。第十七条第三方违约处理17.1第三方违约如第三方未履行其与甲方或乙方签订的合同约定，甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约与甲方乙方的关系第三方违约导致甲方或乙方损失的，甲方或乙方有权要求第三方赔偿，但甲方和乙方相互之间不承担因第三方违约而产生的损失。第十八条第三方权益的保障18.1第三方权益的保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自侵犯或损害第三方的权益。18.2第三方权益的变更如第三方将其权益转让给其他人，甲方和乙方应在核实后予以承认。第十九条额外条款及说明19.1额外条款的签订如本合同的履行涉及第三方介入，甲乙双方应与第三方签订附加条款，明确第三方的责任、权益及义务。19.2额外条款的生效附加条款与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第二十条第三方责任限额20.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以减少甲方和乙方的潜在损失。20.2第三方责任限额的调整如第三方责任限额需要调整，甲乙双方应与第三方重新签订附加条款，并进行相应的修改。第二十一条第三方与甲乙方的沟通21.1第三方与甲乙方的沟通义务甲方和乙方应保持与第三方的良好沟通，确保租赁合同的顺利履行。21.2第三方与甲乙方的协调如第三方与甲方或乙方发生纠纷，甲方和乙方应积极协调，以维护双方合法权益。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止条件本合同履行完毕，或甲乙双方与第三方之间的附加条款约定的事项终止。22.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止，应由甲乙双方与第三方协商确定，并签署书面协议。第二十三条第三方退出后的处理23.1第三方退出后的责任承担第三方退出本合同，不影响甲方和乙方之间的租赁合同关系。第三方应对其退出前的事项承担相应的责任。23.2第三方退出后的权益处理第三方退出本合同，应将其应得的权益转让给甲方或乙方，并由甲乙双方签订书面协议确认。第二十四条附件24.1第三方合同或协议甲乙双方与第三方签订的合同或协议作为本合同附件。24.2第三方权益转让证明第三方将其权益转让给甲方或乙方的证明文件作为本合同附件。第二十五条签字盖章25.1出租人签字甲方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日25.2承租人签字乙方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日25.3第三方签字第三方代表（签字）：____________________日期：____年____月____日第二十六条生效日期26.1本合同附件与本合同具有同等法律效力，自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。第二十七条合同副本27.1本合同附件一式两份，甲方、乙方和第三方各执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与现状描述详细要求：包含租赁房屋的外部与内部照片，以及房屋当前的现状描述，作为租赁房屋交付与验收的依据。附件二：租赁押金支付凭证详细要求：乙方支付租赁押金的银行转账记录、或支付记录等凭证，作为租赁押金支付的证明。附件三：房屋钥匙交接记录详细要求：记录房屋钥匙的交接过程，包括交接时间、地点、双方签字确认等信息。附件四：中介服务合同详细要求：如涉及中介服务，应提供中介服务合同，明确中介服务的范围、费用及责任。附件五：维修保养服务合同详细要求：提供维修保养服务合同，明确维修保养的范围、频率、费用及责任。附件六：保险单据详细要求：提供房屋保险单据，证明房屋已购买相应的保险，并将乙方列为第一受益人。附件七：第三方合同或协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的合同或协议，作为第三方介入的依据。附件八：第三方权益转让证明详细要求：第三方将其权益转让给甲方或乙方的证明文件，包括转让协议、签字盖章等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供租赁房屋的附属设施或服务。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋及其附属设施。5.第三方未按约定提供中介、维修保养等服务。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商终止合同，并要求违约方承担违约责任。2.违约行为导致合同履行困难，双方可协商变更合同内容，并要求违约方承担违约责任。3.违约方应承担因违约行为导致的直接损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付的违约金，违约金为租金总额的__%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出租人，具有房屋所有权或使用权，将房屋出租给乙方的一方。2.乙方：指承租人，租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.租赁房屋：指甲方出租给乙方的房屋，包括房屋及其附属设施。4.租金：指乙方支付给甲方的房屋租赁费用。5.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期与