2024年房地产中介服务业务员合作协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产中介服务业务员合作协议本合同目录一览第一条：合作范围与目标1.1：中介服务业务范围1.2：合作目标第二条：合作期限2.1：合作开始日期2.2：合作结束日期第三条：业务员职责3.1：业务员基本职责3.2：业务员禁止行为第四条：业务员资格要求4.1：业务员资格条件4.2：业务员资格审核第五条：业务员奖励与提成5.1：业务员提成比例5.2：业务员奖励制度第六条：业务员培训与支持6.1：业务员培训内容6.2：业务员支持体系第七条：业务员信息保密7.1：业务员保密内容7.2：业务员泄密责任第八条：业务员考核与评估8.1：业务员考核标准8.2：业务员评估流程第九条：业务员退出与合作终止9.1：业务员退出条件9.2：合作终止情形第十条：违约责任与争议解决10.1：违约行为及责任10.2：争议解决方式第十一条：合同的修改与终止11.1：合同修改程序11.2：合同终止条件第十二条：法律适用与争议解决12.1：适用法律法规12.2：争议解决方式第十三条：其他约定13.1：合作双方的其他权利和义务13.2：合作期间的沟通协调机制第十四条：合同的生效、修改与解除14.1：合同生效条件14.2：合同修改程序14.3：合同解除条件及程序第一部分：合同如下：第一条：合作范围与目标1.1：中介服务业务范围中介服务业务范围包括但不限于：房屋买卖、租赁、评估、咨询等业务。业务员需在公司的授权范围内进行业务活动，严格遵守国家相关法律法规，确保业务活动的合法性、合规性。1.2：合作目标双方共同的目标是提供优质的中介服务，帮助客户顺利实现房地产交易，实现公司的业务发展及盈利目标。业务员需努力提升自身业务能力，完成公司设定的业务指标。第二条：合作期限2.1：合作开始日期本合作协议自双方签字之日起生效。2.2：合作结束日期合作期限为____年，自合作开始日期起计算。合作期满后，如双方同意续约，应签订新的合作协议。第三条：业务员职责3.1：业务员基本职责（1）遵守国家法律法规及公司规章制度，诚实守信，公平交易；（2）按照公司的业务流程和标准进行业务操作；（3）积极拓展业务，完成公司设定的业务指标；（4）维护公司的形象和声誉，保守公司商业秘密；（5）参加公司组织的培训和学习，提升自身业务能力。3.2：业务员禁止行为（1）违反国家法律法规及公司规章制度；（2）利用公司名义进行非法活动；（3）侵占、挪用公司资金、财物；（4）泄露公司商业秘密；（5）损害公司利益的行为。第四条：业务员资格要求4.1：业务员资格条件（1）年满18周岁，具有完全民事行为能力；（4）具备房地产中介服务相关知识；（5）符合公司规定的其他条件。4.2：业务员资格审核（1）提交个人简历、身份证明等相关资料；（2）通过公司的面试和培训；（3）公司对业务员进行背景调查和资格审查；（4）符合资格条件者，公司与业务员签订合作协议。第五条：业务员奖励与提成5.1：业务员提成比例业务员完成一笔交易，按交易金额的一定比例获得提成。具体提成比例根据公司规定和业务员等级确定。5.2：业务员奖励制度（1）优秀业务员奖励：根据业务员业绩，评选出优秀业务员，给予一定的奖励；（2）团队奖励：业务员所在团队完成一定业绩，按团队业绩给予奖励；（3）其他奖励：根据公司规定和实际情况给予业务员的其他奖励。第六条：业务员培训与支持6.1：业务员培训内容（1）房地产中介服务相关知识；（2）公司业务流程和操作规范；（3）沟通技巧、谈判技巧等；（4）法律法规、职业道德等。6.2：业务员支持体系（1）公司提供业务开展所需的宣传资料、道具等；（2）公司提供业务咨询、法律援助等支持；（3）公司定期举办业务培训和分享会，提升业务员能力；（4）公司为业务员提供业绩统计和分析，帮助业务员优化业务策略。第八条：业务员考核与评估8.1：业务员考核标准（1）业绩指标：业务员完成的交易金额、交易数量等；（2）客户满意度：客户对业务员的评价和反馈；（3）合规性：业务员遵守法律法规和公司规章制度的情况；（4）团队合作：业务员与团队成员的沟通协作情况。8.2：业务员评估流程（1）公司定期对业务员进行业绩考核和评估；（2）业务员提交业绩报告和客户反馈资料；（3）公司对业务员的业绩、合规性和团队合作等方面进行评估；（4）根据评估结果，公司对业务员进行奖励、处罚或培训。第九条：业务员退出与合作终止9.1：业务员退出条件（1）业务员提出书面退出申请；（2）业务员因个人原因不能继续从事中介服务业务；（3）业务员违反合作协议，公司有权终止合作。9.2：合作终止情形（1）双方同意终止合作；（2）合作期限届满，双方未续约；（3）一方违反合作协议，对方有权终止合作；（4）因不可抗力因素导致合作无法继续。第十条：违约责任与争议解决10.1：违约行为及责任（2）业务员违反法律法规和公司规章制度，应承担相应法律责任；（3）公司未按约定支付提成和奖励，应承担违约责任。10.2：争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条：合同的修改与终止11.1：合同修改程序（1）任何一方提出修改意见，应书面形式通知对方；（2）双方就修改内容进行协商，达成一致后签署修改协议；（3）修改协议与原合作协议具有同等法律效力。11.2：合同终止条件及程序（1）双方同意终止合作，签署终止协议；（2）合作期限届满，双方未续约；（3）一方违反合作协议，对方有权终止合作；（4）因不可抗力因素导致合作无法继续。第十二条：法律适用与争议解决12.1：适用法律法规本合作协议的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2：争议解决方式（1）双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1：合作双方的其他权利和义务（1）双方应遵守国家法律法规，诚实守信，公平交易；（2）双方应保守对方的商业秘密，未经对方同意不得泄露；（3）双方应共同努力，维护合作双方的合法权益。13.2：合作期间的沟通协调机制（1）双方定期召开会议，汇报工作进展和遇到的问题；（2）双方相互支持，共同解决合作过程中出现的问题；（3）双方应及时沟通，确保合作顺利进行。第十四条：合同的生效、修改与解除14.1：合同生效条件本合作协议自双方签字之日起生效。14.2：合同修改程序（1）任何一方提出修改意见，应书面形式通知对方；（2）双方就修改内容进行协商，达成一致后签署修改协议；（3）修改协议与原合作协议具有同等法律效力。14.3：合同解除条件及程序（1）双方同意解除合作，签署解除协议；（2）合作期限届满，双方未续约；（3）一方违反合作协议，对方有权解除合作；（4）因不可抗力因素导致合作无法继续。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他组织，不包括甲乙双方及其员工、股东、关联公司等。1.2：第三方分类第三方分为交易第三方、服务第三方和关联第三方。交易第三方指参与房地产交易的买方、卖方及其他交易相关方；服务第三方指为甲乙双方提供辅助服务的单位或个人，如评估机构、律师事务所等；关联第三方指与甲乙双方有间接合作关系的企业或个人。第二条：第三方介入情形2.1：交易第三方介入（1）甲乙双方在房地产交易过程中，涉及买卖双方、租赁双方等交易第三方；（2）交易第三方根据交易需要，可能介入合同的履行过程，如支付款项、交付物业等。2.2：服务第三方介入（1）甲乙双方在履行合同过程中，需要依赖服务第三方提供专业服务，如评估、律师服务等；（2）服务第三方根据合同约定或甲乙双方委托，可能介入合同的履行过程，如提供专业意见、协助办理手续等。2.3：关联第三方介入（1）甲乙双方在履行合同过程中，可能涉及与关联第三方的合作，如合作开发、资源共享等；（2）关联第三方根据合作需要，可能介入合同的履行过程，如提供资源、协助推广等。第三条：第三方责任限定3.1：交易第三方责任（1）交易第三方应按照交易约定履行相应义务，如支付款项、交付物业等；（2）交易第三方未履行约定义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.2：服务第三方责任（1）服务第三方应按照合同约定提供专业服务，并保证服务质量和效果；（2）服务第三方未履行约定服务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。3.3：关联第三方责任（1）关联第三方应按照合作约定履行相应义务，如提供资源、协助推广等；（2）关联第三方未履行约定义务的，应承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。第四条：第三方权利与义务4.1：第三方权利（1）交易第三方有权按照约定取得房地产权益；（2）服务第三方有权按照约定获得服务费用；（3）关联第三方有权按照约定享受合作收益。4.2：第三方义务（1）交易第三方应按照约定履行支付款项、交付物业等义务；（2）服务第三方应按照约定提供专业服务，并保证服务质量和效果；（3）关联第三方应按照约定提供资源、协助推广等义务。第五条：第三方介入的额外条款5.1：交易第三方的告知义务（1）交易第三方在介入合同履行过程中，应向甲乙双方如实告知相关信息；（2）交易第三方未履行告知义务的，应承担相应的法律责任。5.2：服务第三方的保密义务（1）服务第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密；（2）服务第三方未履行保密义务的，应承担违约责任。5.3：关联第三方的合规义务（1）关联第三方在合作过程中，应遵守国家法律法规和甲乙双方的规章制度；（2）关联第三方未履行合规义务的，应承担违约责任。第六条：第三方责任限额6.1：甲乙双方与第三方责任限额的约定（1）甲乙双方与交易第三方、服务第三方、关联第三方在合同中约定责任限额；（2）责任限额可根据合同金额、风险程度等因素进行确定。6.2：第三方责任限额的调整（1）甲乙双方与第三方在合同履行过程中，可根据实际情况调整责任限额；（2）调整责任限额需双方协商一致，并以书面形式确认。第七条：第三方纠纷解决7.1：第三方纠纷的解决方式（1）甲乙双方与第三方发生的纠纷，应通过友好协商解决；（2）协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2：第三方纠纷的举证责任（1）甲乙双方与第三方发生纠纷时，应承担相应的举证责任；（2）第三方在纠纷中提供的证据，应真实、合法、有效。第八条：第三方退出与合作终止8.1：第三方退出条件（1）第三方提出退出合同的书面申请；（2）第三方因不可抗力原因不能继续履行合同义务。8.2：合作终止与第三方责任第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：中介服务业务范围详细说明附件二：公司业务流程和操作规范附件三：沟通技巧、谈判技巧培训资料附件四：法律法规、职业道德培训资料附件五：第三方资质审核标准附件六：第三方服务费用标准附件七：业务员提成比例调整方案附件八：业绩考核和评估细则附件九：保密协议附件十：合作双方的沟通协调机制的具体规定附件一：中介服务业务范围详细说明本附件详细描述中介服务业务的具体范围，包括房屋买卖、租赁、评估、咨询等业务，以及业务员在授权范围内进行业务活动的要求。附件二：公司业务流程和操作规范本附件详细介绍公司的业务流程和操作规范，包括业务员在开展业务时的操作步骤、注意事项以及公司对业务员的支持和指导。附件三：沟通技巧、谈判技巧培训资料本附件提供沟通技巧和谈判技巧的培训资料，用于帮助业务员提升沟通和谈判能力，以提高业务效果。附件四：法律法规、职业道德培训资料本附件提供法律法规和职业道德的培训资料，用于教育业务员遵守国家法律法规和职业道德，确保业务活动的合法性和合规性。附件五：第三方资质审核标准本附件详细描述对第三方资质的审核标准，包括审核的内容、流程和时间要求，以确保合作的第三方具备相应的资质和能力。附件六：第三方服务费用标准本附件详细列出第三方服务费用的标准，包括服务的项目、费用金额和支付方式等，以便于甲乙双方了解并支付服务费用。附件七：业务员提成比例调整方案本附件详细描述业务员提成比例的调整方案，包括调整的条件、程序和计算方式等，以便于业务员了解提成的计算规则。附件八：业绩考核和评估细则本附件详细介绍业绩考核和评估的细则，包括考核指标、评估流程和奖励惩罚机制等，以便于业务员了解业绩评估的相关规定。附件九：保密协议本附件为甲乙双方与第三方签订的保密协议，用于保护甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露。附件十：合作双方的沟通协调机制的具体规定本附件详细规定合作双方的沟通协调机制，包括沟通的方式、频率和责任人等，以确保合作过程中的沟通顺畅。说明二：违约行为及责任认定：1.交易第三方未按约定支付款项或交付物业；2.服务第三方未按约定提供专业服务或保证服务质量；3.关联第三方未按约定提供资源或协助推广；5.公司未按约定支付提成和奖励。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方应承担相应的违约责任；2.违约行为导致损失的，违约方应赔偿损失；3.违约行为涉及法律法规的，应依法承担法律责任。示例说明：如交易第三方未按约定支付款项，应视为违约行为。根据合同约定，交易第三方应支付违约金或赔偿损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指