2024年房屋买卖合同文本下载

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同文本本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义1.2房屋买卖合同的范围2.房屋的描述2.1房屋的种类2.2房屋的面积2.3房屋的位置与地址3.房屋价格与支付方式3.1房屋的价格3.2支付方式3.3支付时间的约定4.房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与条件4.2房屋过户的程序与时间5.房屋质量与保修5.1房屋质量的保证5.2房屋保修的期限与范围6.违约责任与争议解决6.1违约责任6.2争议解决的途径与方法7.合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序7.2合同终止的条件与程序8.合同的效力与适用法律8.1合同的效力8.2适用法律9.双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务9.2买方的权利与义务10.合同的附件10.1附件的名称与内容10.2附件的效力与解释11.合同的签署与生效11.1合同的签署时间与地点11.2合同的生效时间与条件12.合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围12.2保密责任的期限与条件13.合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序13.2合同继承的适用与条件14.其他条款与约定14.1其他条款的内容与效力14.2约定的内容与解释第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义与范围1.1房屋买卖合同的定义本合同是指甲方（卖方）将其名下的房屋转让给乙方（买方），乙方支付购房款并按照约定取得房屋所有权的一种法律行为。1.2房屋买卖合同的范围本合同适用于中华人民共和国境内的房屋买卖活动，包括但不限于城市住宅、别墅、公寓等。第二条房屋的描述2.1房屋的种类本合同所涉及的房屋为____（填写房屋的种类，如：普通住宅、别墅等）。2.2房屋的面积本合同所涉及的房屋面积为____平方米。2.3房屋的位置与地址本合同所涉及的房屋位于____（填写具体的地址），房屋所在地的行政区划为____。第三条房屋价格与支付方式3.1房屋的价格本合同所涉及的房屋交易价格为人民币____元整（大写：____元整）。3.2支付方式（1）现金支付；（2）银行转账；（3）按揭贷款；（4）其他方式。3.3支付时间的约定买方应在本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付给甲方。如买方选择按揭贷款，则按揭贷款的审批通过后，买方应按照银行的要求及时支付购房款。第四条房屋交付与过户4.1房屋交付的时间与条件甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的家具、家电等附属设施齐全且功能正常；（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用；（4）其他双方约定的条件。4.2房屋过户的程序与时间双方应在本合同签订之日起____个工作日内，共同前往房屋所在地的房地产交易中心办理房屋所有权转移登记手续。过户完成后，房屋的所有权归乙方所有。第五条房屋质量与保修5.1房屋质量的保证甲方保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关规定，无重大质量问题。如房屋存在质量问题，甲方应承担修复责任。5.2房屋保修的期限与范围甲方对房屋的保修期限为自房屋交付之日起____年。保修范围包括房屋的结构、设备、设施等。如房屋在使用过程中出现质量问题，甲方应负责维修或更换。第六条违约责任与争议解决6.1违约责任双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的标准为购房款的____%。6.2争议解决的途径与方法（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；（2）向仲裁机构申请仲裁。第七条合同的变更与终止7.1合同变更的条件与程序本合同一经签订，原则上不得变更。如双方确需变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。7.2合同终止的条件与程序（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋过户至乙方名下；（3）双方协商一致解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。本合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相免除责任。但本合同终止不影响双方依法追究对方在合同履行过程中的违法行为的责任。第八条合同的效力与适用法律8.1合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。本合同的失效、变更、解除或终止，不得影响合同中独立存在的解决争议方法的条款的效力。8.2适用法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条双方的权利与义务9.1卖方的权利与义务卖方的权利：（1）按照合同约定，出售名下房屋；（2）要求买方支付购房款；（3）要求买方履行合同约定的其他义务。卖方的义务：（1）保证房屋的质量，履行保修责任；（2）协助买方办理房屋过户手续；（3）按照合同约定，交付房屋及相关资料；（4）承担本合同约定的其他义务。9.2买方的权利与义务买方的权利：（1）按照合同约定，支付购房款；（2）要求卖方履行合同约定的义务；（3）按照合同约定，取得房屋所有权。买方的义务：（1）按照合同约定，支付购房款；（2）协助卖方办理房屋过户手续；（3）承担本合同约定的其他义务。第十条合同的附件10.1附件的名称与内容附件包括房屋所有权证、土地使用权证、房屋买卖合同补充协议等。10.2附件的效力与解释附件与本合同具有同等法律效力。附件的解释应符合本合同的原则和条款。第十一条合同的签署与生效11.1合同的签署时间与地点本合同于____年____月____日，在____（地点）由双方签字（或盖章）。11.2合同的生效时间与条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中，双方披露的与房屋买卖相关的非公开信息，包括但不限于交易价格、付款方式、房屋状况等。12.2保密责任的期限与条件双方对保密信息承担永久保密责任。未经对方同意，不得向第三方披露保密信息。第十三条合同的转让与继承13.1合同转让的条件与程序未经对方同意，合同不得转让。如双方同意转让，应签订书面转让协议，并经对方签字（或盖章）确认。13.2合同继承的适用与条件本合同在甲方去世后，其合法继承人可按照本合同的约定继续履行合同。第十四条其他条款与约定14.1其他条款的内容与效力本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2约定的内容与解释双方在合同履行过程中的其他约定，应以书面形式签订，作为本合同的附件。附件的解释应符合本合同的原则和条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，需要涉及到除甲乙双方以外的其他机构或个人，包括但不限于房地产中介、评估机构、贷款银行、过户机构等。1.2第三方介入的范围（1）房地产中介机构：提供房屋买卖咨询、协助双方签订合同等服务；（3）贷款银行：为买方提供购房贷款服务；（4）过户机构：协助双方完成房屋所有权的转移登记手续；（5）其他与房屋买卖相关的机构或个人。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成房屋买卖相关手续，并提供真实、准确的信息。2.2第三方介入的责任第三方应承担因其提供的信息不准确、不真实或未按照约定履行义务而给甲乙双方造成的损失。第三条第三方介入的收费与支付3.1第三方介入的收费第三方介入的费用应由甲乙双方按照双方的约定承担。3.2第三方介入的支付甲乙双方应按照约定的时间和方式支付第三方介入的费用。第四条第三方介入的合同签订4.1第三方介入的合同签订甲乙双方与第三方签订合同时，应明确双方的权利、义务和责任。4.2第三方介入合同的效力第三方介入合同与本合同具有同等法律效力，其内容不得与本合同相抵触。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方介入费用的____倍。5.2第三方介入责任限额的约定甲乙双方可以在本合同中约定第三方介入的责任限额。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议解决（1）向房屋所在地的人民法院提起诉讼；（2）向仲裁机构申请仲裁。6.2第三方介入争议解决的适用法律第三方介入争议的解决适用中华人民共和国法律。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止第三方介入在本合同约定的手续完成后自动终止。7.2第三方介入终止后的责任划分第三方介入终止后，其对甲乙双方的责任划分按照本合同及第三方介入合同的约定执行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方介入的保密义务第三方应对在介入过程中获得的甲乙双方的非公开信息承担保密义务。8.2第三方介入保密义务的期限第三方的保密义务自本合同终止之日起持续有效。第九条第三方介入的转让与继承9.1第三方介入的转让与继承第三方不得擅自转让其在本合同中的权利和义务。第三方去世后，其合法继承人可继续履行合同。9.2第三方介入转让与继承的限制第三方转让其权利和义务的，应取得甲乙双方的书面同意。第十条其他与第三方介入相关的约定10.1其他与第三方介入相关的约定甲乙双方可以就与第三方介入相关的事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入相关约定的解释补充协议的解释应符合本合同的原则和条款。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方介入的违约责任第三方违反本合同或第三方介入合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金。11.2第三方介入违约金的标准第三方应按照甲乙双方的约定支付违约金，违约金的标准为第三方介入费用的____%。第十二条第三方介入的强制执行12.1第三方介入的强制执行如第三方未按照本合同或第三方介入合同的约定履行义务，甲乙双方有权向人民法院申请强制执行。12.2第三方介入强制执行的适用法律第三方介入的强制执行适用中华人民共和国法律。第十三条第三方介入的保险13.1第三方介入的保险甲乙双方可以协商决定是否为第三方介入购买保险，保险费用由甲乙双方承担。13.2第三方介入保险的赔偿范围第三方介入第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件。附件要求：房屋所有权证必须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。2.附件二：土地使用权证附件说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所占土地使用权的法律文件。附件要求：土地使用权证必须合法有效，无任何抵押、查封等权利限制。3.附件三：房屋买卖合同补充协议附件说明：补充协议是对本合同未尽事宜的补充和细化，与本合同具有同等法律效力。附件要求：补充协议应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。4.附件四：房屋评估报告附件要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告日期应为最近的一次评估日期。5.附件五：贷款银行同意书附件说明：贷款银行同意书是银行对买方贷款申请的书面答复，确认贷款额度、利率等信息。附件要求：同意书应由贷款银行出具，且具备法律效力。6.附件六：过户申请表附件说明：过户申请表是用于申请房屋所有权转移登记的官方表格。附件要求：申请表应由甲乙双方如实填写，并按照过户机构的要求提交。7.附件七：物业交割单附件说明：物业交割单是记录房屋交付时物业状况的文件，用于确认物业的转让。附件要求：交割单应由甲乙双方共同签署，并详细记录物业的现状。8.附件八：家具家电清单附件说明：家具家电清单是记录房屋内家具、家电等附属设施的清单。附件要求：清单应详细列明每项家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为卖方逾期交付房屋卖方提供的房屋质量不符合约定卖方未按约定协助买方办理过户手续买方逾期支付购房款买方未按约定接收房屋双方未按约定履行合同义务的其他行为2.违约责任认定标准逾期交付房屋：按照合同约定的交付时间计算违约金，每逾期一日，违约金为购房款的____%。房屋质量不符合约定：卖方应承担修复责任，如无法修复，应退还购房款并支付违约金。未协助过户：卖方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于诉讼费用、过户费用等。逾期支付购房款：按照合同约定的付款时间计算违约金，每逾期一日，违约金为购房款的____%。未接收房屋：买方应承担因此造成的一切损失，包括但不限于房屋保管费用、逾期交付违约金等。其他违约行为：按照合同约定或法律法规的规定承担相应违约责任。示例说明：卖方逾期交付房屋：如合同约定交付时间为2024年1月1日，卖方未能按时交付，则应按照合同约定支付违约金。房屋质量不符合约定：如房屋存在重大质量问题，卖