北京 土地流转合同模板

北京土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市__________区__________街道__________村__________地块（以下简称“流转地块”）流转给乙方进行种植、养殖等农业生产经营活动的有关事宜，经双方友好协商一致，达成如下协议：

一、流转地块基本情况

1.1流转地块位于北京市__________区__________街道__________村__________地块，土地总面积为__________亩。

1.2流转地块的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按照下列方式支付租金：

（1）首期租金：本合同生效之日起__________日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币__________元。

（2）后续租金：自本合同生效之日起，乙方应于每年__________月__________日向甲方支付租金人民币__________元。

三、流转地块使用范围及用途

3.1乙方在流转期限内，仅可对流转地块进行种植、养殖等农业生产经营活动，不得改变土地用途。

3.2乙方在使用流转地块过程中，应遵守国家法律法规及甲方村规民约，确保土地资源合理利用，不得造成土地污染。

四、流转地块的权属及责任

4.1甲方保证流转地块的权属清晰，不存在争议。

4.2乙方在使用流转地块过程中，因自身原因造成土地污染、损害的，由乙方自行承担全部责任。

五、流转地块的维护与管理

5.1乙方应负责流转地块的日常维护与管理，确保土地资源得到合理利用。

5.2乙方在使用流转地块过程中，应按照国家法律法规和甲方村规民约，合理使用土地资源，不得造成土地荒芜、闲置。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。

6.2乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转地块地理位置图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丙方（以下简称“丙方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市__________区__________街道__________村__________地块（以下简称“流转地块”）流转给乙方进行种植、养殖等农业生产经营活动，并由丙方提供技术指导、市场销售服务等相关支持，达成如下协议：

一、流转地块基本情况

1.1流转地块位于北京市__________区__________街道__________村__________地块，土地总面积为__________亩。

1.2流转地块的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按照下列方式支付租金：

（1）首期租金：本合同生效之日起__________日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币__________元。

（2）后续租金：自本合同生效之日起，乙方应于每年__________月__________日向甲方支付租金人民币__________元。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责提供流转地块的技术指导，确保乙方按照国家相关法律法规和农业技术规范进行生产经营活动。

3.2丙方负责协助乙方进行市场销售，确保乙方产品的市场销售渠道畅通。

3.3丙方有权根据市场行情调整乙方产品的销售价格，并保证乙方产品销售价格不低于市场平均价格。

3.4丙方应保证乙方产品的质量安全，如因丙方原因导致产品质量问题，丙方应承担相应责任。

四、乙方责任与权利

4.1乙方应按照甲方的要求，合理使用流转地块，确保土地资源得到合理利用。

4.2乙方有权根据丙方的技术指导，调整种植、养殖等农业生产经营活动。

4.3乙方有权要求丙方提供市场销售服务，并按照丙方要求的产品质量标准进行生产经营。

五、甲方的权益

5.1甲方有权监督乙方和丙方的生产经营活动，确保其符合国家法律法规和农业技术规范。

5.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追责。

5.3甲方有权要求丙方提供技术指导和市场销售服务，并有权对丙方的服务质量进行监督。

5.4甲方有权分享乙方生产经营的收益，具体收益分配比例由甲乙双方另行协商确定。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2丙方未按照合同约定提供技术指导和市场销售服务的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3乙方或丙方违反合同约定，给甲方造成损失的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.土地使用权证复印件

2.土地流转地块地理位置图

3.甲方身份证明复印件

4.乙方身份证明复印件

5.丙方身份证明复印件

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在为乙方提供专业的技术指导和市场销售服务，确保乙方生产经营活动的顺利进行，同时保障甲方权益的实现。丙方的技术指导和市场销售服务有助于提高乙方产品的市场竞争力，促进农业产业升级。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为流转地块的所有者，通过主导本合同，确保流转地块的合理利用，实现土地资源的最大化效益。甲方通过监督乙方和丙方的生产经营活动，维护自身权益，同时推动农业产业健康发展。甲方的主导地位有助于促进区域经济发展，增加农民收入。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）及丁方（以下简称“丁方”）根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》等相关法律法规，在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的位于北京市__________区__________街道__________村__________地块（以下简称“流转地块”）流转给乙方进行农业生产经营活动，并由丁方提供农业机械设备租赁服务，达成如下协议：

一、流转地块基本情况

1.1流转地块位于北京市__________区__________街道__________村__________地块，土地总面积为__________亩。

1.2流转地块的土地性质为__________，土地使用权类型为__________。

二、流转期限及租金

2.1流转期限：自本合同生效之日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：乙方应按照下列方式支付租金：

（1）首期租金：本合同生效之日起__________日内，乙方应向甲方支付首期租金人民币__________元。

（2）后续租金：自本合同生效之日起，乙方应于每年__________月__________日向甲方支付租金人民币__________元。

三、丁方责任与权利

3.1丁方负责向乙方提供符合国家标准的农业机械设备，包括但不限于播种机、收割机等。

3.2丁方有权根据乙方需求调整机械设备配置，并提供必要的维修保养服务。

3.3丁方有权对乙方的机械设备使用情况进行监督，确保设备得到合理使用。

四、乙方责任与权利

4.1乙方负责流转地块的农业生产经营活动，包括种植、养殖等。

4.2乙方有权根据市场情况调整种植或养殖品种，以提高经济效益。

4.3乙方有权要求丁方提供符合要求的机械设备，并在设备使用过程中享有优先权。

五、甲方的责任与权利

5.1甲方保证流转地块的权属清晰，不存在争议。

5.2甲方有权监督乙方的生产经营活动，确保其符合国家法律法规和农业技术规范。

5.3甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方的违约行为进行追责。

5.4甲方应保证乙方在流转地块上的合法权益，不得无故干涉乙方的生产经营活动。

六、违约责任

6.1乙方未按时支付租金的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的__________%计算。

6.2丁方未按照合同约定提供机械设备或服务的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元。

6.3甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为流转地块的直接使用者，通过主导本合同，可以确保其生产经营活动的自