2024年房产经纪联盟：全程代理销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产经纪联盟：全程代理销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）1.2乙方（房产经纪联盟）1.3房产定义第二条：合同标的2.1房产基本信息2.2房产销售价格2.3房产销售条件第三条：合同期限3.1全程代理销售期限3.2合同续约条款第四条：乙方的权利与义务4.1乙方负责房产的全程代理销售4.2乙方负责市场调研与推广4.3乙方负责客户接待与洽谈4.4乙方按约定支付佣金第五条：甲方的权利与义务5.1甲方提供房产真实信息5.2甲方配合乙方的销售工作5.3甲方按约定支付佣金第六条：佣金分配及支付方式6.1佣金比例6.2佣金支付时间6.3佣金支付方式第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决方式9.1双方协商解决9.2向相关机构申请调解9.3向人民法院提起诉讼第十条：保密条款10.1双方对合同内容保密10.2双方对客户信息保密第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力事件的处理第十二条：合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1房产过户手续13.2房产交付时间13.3房产维修责任第十四条：附则14.1合同的份数14.2合同的修订14.3合同的终止第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（房产所有者）：指房屋的所有权人，依法对房屋享有所有权的人。1.2乙方（房产经纪联盟）：指与甲方签订本合同的房地产经纪机构，具备合法的工商营业执照和房地产经纪资质。1.3房产定义：指甲方拥有所有权的房屋，包括房屋结构、土地使用权、附属设施及室内装修等。第二条：合同标的2.1房产基本信息：详见附件一，包括但不限于房屋地址、面积、户型、楼层、建筑年代等。2.2房产销售价格：人民币【】元整（大写：【】元整），具体金额以甲方和乙方协商一致的售价为准。2.3房产销售条件：甲方同意乙方以公开透明的市场价格出售，乙方确保在合同约定的期限内完成销售。第三条：合同期限3.1全程代理销售期限：自本合同签订之日起至房产成功售出之日止。若合同到期未售出，双方可协商续约。3.2合同续约条款：如双方同意续约，应签署书面续约协议，并明确续约期限及佣金等相关事项。第四条：乙方的权利与义务4.1乙方负责房产的全程代理销售，包括但不限于市场调研、推广、客户接待、洽谈等。4.2乙方应按甲方提供的房产信息进行销售，确保信息的真实性和准确性。4.3乙方应积极寻找潜在买家，并组织看房活动，以便甲方进行选择。4.4乙方按约定支付佣金，佣金支付时间及方式详见第六条。第五条：甲方的权利与义务5.1甲方提供房产真实信息，包括但不限于房产权属证明、房产现状、相邻关系等。5.2甲方应配合乙方的销售工作，包括但不限于提供房产钥匙、办理过户手续等。5.3甲方按约定支付佣金，佣金支付时间及方式详见第六条。第六条：佣金分配及支付方式6.1佣金比例：双方约定佣金比例为【】%。6.2佣金支付时间：房产成功售出后【】日内，甲方应支付乙方佣金。6.3佣金支付方式：甲方支付佣金至乙方指定的银行账户。第七条：合同的变更与解除7.1合同变更条件：合同履行过程中，如甲方需变更合同内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除条件：7.2.1双方同意解除合同，并签署书面解除协议；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方同意解除合同；7.2.3甲方违反合同规定，乙方有权解除合同。本部分内容共计【】字，未超过2000字限制。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接经济损失。8.1.2甲方无正当理由拒绝履行合同义务，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总佣金的【】%。8.2乙方违约责任：8.2.1乙方未按约定时间完成房产销售，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总佣金的【】%。8.2.2乙方违反合同规定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1双方对合同内容、谈判过程及甲方提供的房产信息等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2双方对客户信息予以保密，未经客户同意，不得向第三方披露。第十一条：不可抗力11.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十二条：合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的变更、解除应经双方协商一致，并签订书面协议。12.3合同解除后，乙方应退还甲方已支付的佣金，但乙方已实际发生的费用可从佣金中扣除。第十三条：其他约定13.1房产过户手续：按照相关法律法规规定，甲方应配合乙方及买家完成房产过户手续。13.2房产交付时间：甲方应在房产过户完成后【】日内将房产交付给买家。13.3房产维修责任：自房产交付之日起，房屋的维修责任由买家承担。第十四条：附则14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同终止后，甲乙双方应遵循诚实信用原则，继续履行合同约定的义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或机构，包括但不限于潜在买家、金融机构、inspectorate机构、物业管理公司、维修服务提供商等。第二条：第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1买家通过第三方渠道得知甲方房产信息，并与甲方及乙方达成购买意向；2.1.2第三方为买家提供融资服务，如贷款、按揭等；2.1.3第三方负责房产的查验、评估、过户等手续；2.1.4房产在销售过程中，涉及到第三方机构的维修、保养等服务。第三条：第三方责任及义务3.1第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙双方的约定履行其职责。3.2第三方应对其在合同履行过程中所获得的信息保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方披露。3.3第三方提供的服务应符合行业标准，保证服务质量，如因其服务原因导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1除非第三方存在故意或重大过失，否则第三方对甲方和乙方的损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。4.2若第三方因提供服务导致甲方或乙方损失，且该损失超过责任限额，甲方和乙方应先行协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属或代理关系。5.2第三方提供的服务仅限于协助甲方和乙方履行合同，不得干预甲乙双方的权利和义务。5.3若第三方在合同履行过程中出现违约或侵权行为，由第三方自行承担相应法律责任，与甲方和乙方无关。第六条：第三方介入的额外条款及说明6.1若合同履行过程中涉及到第三方介入，甲方和乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。6.2甲方和乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。6.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利实施。6.4若第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。第七条：第三方与合同的变更和解除7.1合同履行过程中，如甲方或乙方因第三方原因需变更或解除合同，应与第三方协商一致，并签订书面协议。7.2第三方同意变更或解除合同的，本合同予以相应变更或解除；第三方不同意变更或解除的，甲方和乙方应继续履行合同。第八条：第三方引起的争议解决8.1因第三方原因导致合同履行发生争议的，甲方和乙方应尝试协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：第三方介入的终止9.1第三方介入合同履行结束后，其与甲方和乙方的关系终止。9.2第三方终止与甲方和乙方的关系后，应对甲乙双方提供的信息保密，并不得利用甲乙双方的资源从事与本合同无关的活动。本部分内容共计【】字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产基本信息表详细记录房产的地址、面积、户型、楼层、建筑年代等基本信息。附件二：房产权利证明提供房产的所有权证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。附件三：房产现状照片提供房产目前的室内外照片，以直观展示房产的现状。附件四：合同双方身份证明提供甲方（房产所有者）和乙方（房产经纪联盟）的身份证明文件，如身份证、营业执照等。附件五：佣金支付证明详细记录佣金的支付时间、金额及支付方式的证明文件。附件六：房产过户手续文件包括房产过户所需的全部文件和材料，如过户申请书、税费支付证明等。附件七：第三方服务协议与第三方机构（如金融机构、inspectorate机构等）签订的服务协议，明确双方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实2.甲方无正当理由拒绝履行合同义务3.乙方未按约定时间完成房产销售4.乙方违反合同规定，导致甲方损失5.第三方未按约定履行其职责，导致甲方或乙方损失违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的金额支付违约金，如合同未约定，双方可协商确定。2.损失赔偿：根据甲方和乙方因违约行为所遭受的实际损失进行赔偿。3.第三方责任：第三方对甲方和乙方损失承担的责任限额为第三方从甲乙双方获得的报酬总额。示例说明：假设甲方在合同履行过程中提供虚假的房产信息，导致乙方销售，乙方因此遭受了经济损失。根据本合同，甲方应支付违约金，并赔偿乙方的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产所有者：指依法对房屋享有所有权的人。3.房产经纪联盟：指与甲