乡间民房买卖合同范例

乡间民房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

鉴于：

1.甲方系乡间民房所有权人，甲方愿意将其名下位于_____________的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

2.乙方愿意购买甲方上述房屋。

3.甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____________，房屋所有权证号为_____________。

2.房屋建筑面积为_____________平方米，房屋用途为_____________。

3.房屋现状：_____________。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_____________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起_____________日内，将房屋交易价格支付给甲方。

3.乙方支付房屋交易价格的方式为：_____________。

三、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_____________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起_____________日内向甲方提出书面异议。

四、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

五、违约责任

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____________%。

2.乙方未按本合同约定支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____________%。

3.如因甲方原因导致乙方无法办理房屋过户手续的，甲方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）其他与本合同相关的文件。

甲方（签字/盖章）：________________________

乙方（签字/盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

1.甲方系乡间民房所有权人，甲方愿意将其名下位于_____________的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

2.丙方愿意为乙方的房屋购买行为提供担保。

3.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____________，房屋所有权证号为_____________。

2.房屋建筑面积为_____________平方米，房屋用途为_____________。

3.房屋现状：_____________。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_____________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起_____________日内，将房屋交易价格支付给甲方。

3.乙方支付房屋交易价格的方式为：_____________。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋交易价格的_____________%。

2.如乙方未按本合同约定支付房屋交易价格，丙方应在收到甲方书面通知之日起_____________日内，承担相应的担保责任。

3.丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_____________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起_____________日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

六、甲方权益保障

1.甲方在乙方未按本合同约定支付房屋交易价格的情况下，有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.甲方在丙方未履行担保责任的情况下，有权要求丙方履行担保义务，并要求乙方承担相应的责任。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方未按本合同约定支付房屋交易价格的，应向甲方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____________%。

2.乙方在未取得甲方书面同意的情况下，不得擅自转让或抵押房屋。

3.乙方在房屋购买后，如因自身原因导致房屋无法过户，乙方应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方的权益提供保障，确保房屋交易的安全性和可靠性。通过丙方的担保，甲方在乙方违约时能够得到及时的经济补偿，降低了交易风险。同时，增加乙方的违约及限制条款，保障了甲方的权益不受侵害。

甲方为主导的目的和意义在于确保房屋交易的顺利进行，维护甲方的合法权益。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，甲方能够在交易中获得更大的保障和收益。在合同中，甲方对房屋交付、税费承担、违约责任等方面享有优先权，保障了甲方的权益不受损害。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：________________________

乙方（买受人）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于：

1.甲方系乡间民房所有权人，甲方愿意将其名下位于_____________的民房（以下简称“房屋”）出售给乙方。

2.丙方愿意为乙方的房屋购买行为提供担保。

3.甲乙丙三方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于_____________，房屋所有权证号为_____________。

2.房屋建筑面积为_____________平方米，房屋用途为_____________。

3.房屋现状：_____________。

二、交易价格及支付方式

1.房屋交易价格为人民币_____________元整。

2.乙方应于本合同签订之日起_____________日内，分阶段支付房屋交易价格给甲方。

3.乙方支付房屋交易价格的方式为：首付款_____________元，余款_____________元。

三、丙方担保条款

1.丙方同意为乙方的房屋购买行为提供担保，担保金额为房屋交易价格的_____________%。

2.如乙方未按本合同约定支付房屋交易价格，丙方应在收到甲方书面通知之日起_____________日内，承担相应的担保责任。

3.丙方在承担担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋交付及验收

1.甲方应于本合同签订之日起_____________日内，将房屋交付给乙方。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方应在验收之日起_____________日内向甲方提出书面异议。

五、税费承担

1.房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等，由双方按照国家法律法规及相关政策的规定各自承担。

2.甲方应协助乙方办理房屋过户手续，并承担相应的过户费用。

六、乙方权益保障

1.乙方在支付首付款后，甲方应将房屋交付使用，不得以任何理由拖延交付。

2.乙方在房屋交付后，如发现房屋存在重大质量问题，有权要求甲方修复或退还部分房款。

3.乙方在房屋过户过程中，如因甲方原因导致过户受阻，甲方应承担相应的法律责任。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____________%。

2.甲方未按本合同约定协助乙方办理房屋过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的_____________%。

3.甲方在乙方未支付足额房款的情况下，不得擅自转让或抵押房屋。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

3.附件：

（1）房屋所有权证复印件；

（2）土地使用证复印件；

（3）丙方担保承诺书；

（4）其他与本合同相关的文件。

乙方为