2024年新建住宅项目施工合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新建住宅项目施工合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质1.2乙方名称及资质1.3丙方名称及资质第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程投资估算第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4工程进度款3.5竣工结算第四条施工期限4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3延期及违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督机构5.3质量事故处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料质量要求第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1合同变更条件8.2变更程序8.3变更价款计算第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除条件第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条辅助条款13.1合同的附件13.2补充协议13.3合同的翻译第十四条其他条款14.1法律适用14.2合同的份数14.3合同的签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及资质甲方名称为：×××房地产开发有限公司，资质证书编号：×××，资质类别：房地产开发资质。1.2乙方名称及资质乙方名称为：×××建筑工程有限公司，资质证书编号：×××，资质类别：建筑工程施工资质。1.3丙方名称及资质丙方名称为：×××建筑材料有限公司，资质证书编号：×××，资质类别：建筑材料供应资质。第二条工程概况2.1工程名称工程名称为：2024年新建住宅项目。2.2工程地点工程地点为：×××城市×××街道×××号。2.3工程规模工程规模为：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，包括住宅楼、配套设施等。2.4工程投资估算工程投资估算为：总估算金额为×××万元人民币。第三条合同价格3.1合同总价合同总价为：×××万元人民币，大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整。3.2价格调整机制价格调整机制为：合同签订后，如遇材料价格波动、政策调整等因素，双方可按照合同约定的价格调整机制进行调整。3.3预付款预付款为：合同总价的30%，即×××万元人民币。预付款在工程开工后一个月内支付。3.4工程进度款工程进度款为：按照工程实际进度，每完成一个阶段工程，经甲方验收合格后，支付该阶段工程款的80%。3.5竣工结算竣工结算为：工程竣工后，乙方按照合同约定的工程质量、工程量等进行结算，多退少补。第四条施工期限4.1工程开工日期工程开工日期为：2024年×月×日。4.2工程竣工日期工程竣工日期为：2024年×月×日。4.3延期及违约责任延期及违约责任为：如乙方原因导致工程延期，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%。如甲方原因导致工程延期，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的1%。第五条工程质量5.1质量标准工程质量标准按照《建筑工程质量验收统一标准》GB503002013执行。5.2质量监督机构质量监督机构为：×××市建筑工程质量监督站。5.3质量事故处理如发生质量事故，乙方应立即报告甲方和质量监督机构，并按照甲方和质量监督机构的要求进行处理。质量事故的处理费用由乙方承担。第六条材料与设备6.1材料供应乙方负责提供本工程施工所需的所有建筑材料，并保证材料质量符合国家标准和设计要求。6.2设备供应乙方负责提供本工程施工所需的施工设备，并保证设备性能稳定、安全可靠。6.3材料质量要求乙方提供的建筑材料应符合国家标准和设计要求，如甲方对乙方提供的材料有质疑，乙方应提供相关材料质量检测报告。第八条变更与调整8.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方同意并签署书面变更协议；（2）因政策调整、设计变更等原因导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同内容需要变更。8.2变更程序变更程序如下：（1）提出变更申请：变更申请应由提出变更的一方以书面形式提交给另一方；（2）协商一致：双方就变更内容进行协商，达成一致意见；（3）签署变更协议：双方签署书面变更协议，明确变更内容、范围、价款等；（4）按照变更协议执行：双方按照变更协议约定的内容执行。8.3变更价款计算变更价款计算如下：（1）变更工程量按照实际发生的工程量计算；（2）变更材料价格按照合同约定的价格调整机制计算；（3）变更费用按照合同约定的费用计算方式计算。第九条违约责任9.1甲方违约责任甲方违约责任如下：（1）未按照约定支付预付款、进度款，甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款额的1%；（2）未按照约定提供施工场地、施工条件等，甲方应承担由此导致乙方损失的责任；（3）单方面解除合同，甲方应支付乙方违约金，违约金为合同总价款的10%。9.2乙方违约责任乙方违约责任如下：（1）未按照约定进度完成工程，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的1%；（2）工程质量不符合约定，乙方应承担返工、维修等费用；（3）泄露甲方商业秘密，乙方应支付甲方违约金，违约金为合同总价款的10%。9.3丙方违约责任丙方违约责任如下：（1）未按照约定提供材料、设备，丙方应承担由此导致甲方、乙方损失的责任；（2）提供的材料、设备质量不符合约定，丙方应承担更换、维修等费用；（3）泄露甲方、乙方商业秘密，丙方应支付甲方、乙方违约金，违约金为合同总价款的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式争议解决方式如下：（1）双方友好协商解决；（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为：×××市人民法院。10.3诉讼或仲裁地点诉讼或仲裁地点为：×××市。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件合同生效条件如下：（1）双方签署合同；（2）甲方支付预付款；（3）乙方提交施工组织设计。11.2合同变更程序合同变更程序按照第八条的规定执行。11.3合同解除条件合同解除条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力因素导致合同无法履行；（3）一方违约严重，另一方有权解除合同。第十二条保密条款12.1保密内容保密内容如下：（1）合同条款；（2）甲方、乙方、丙方的商业秘密；（3）合同履行过程中获得的其他保密信息。12.2保密期限保密期限为：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。12.3违约责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约金责任，违约金为泄露信息所造成损失的赔偿金额。第十三条辅助条款13.1合同的附件合同附件包括：（1）工程设计文件；（2）施工组织设计；（3）材料供应合同；（4）设备供应合同。13.2补充协议补充协议应由双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同的翻译合同的翻译应由双方协商确定，并由双方签署确认。第十四条其他条款14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同的份数本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，丙方执壹份，具有同等法律效力。14.3合同的签署日期本合同签署日期为：2024年×月第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充规定。第一条第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方、丙方之外的，与本合同履行有关的其他主体，包括但不限于监理机构、设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。第二条第三方介入的条件第三方介入的条件如下：1.2.1甲方、乙方、丙方同意第三方介入；1.2.2第三方具备相应的资质和能力；1.2.3第三方介入不违反相关法律法规。第三条第三方责任第三方介入本合同后，应按照合同约定和法律规定履行相应的义务，并对因其原因造成的工程质量、进度等方面的损失承担责任。第四条第三方权益第三方依据本合同享有的权益，包括但不限于合同款项的支付、工程质量的保障、违约责任的上诉等。第五条第三方义务5.1按照合同约定提供材料、设备、服务等相关事项；5.2接受甲方、乙方的监督和管理；5.3遵守施工现场的安全、环保等规定；5.4协助甲方、乙方完成合同约定的工程目标。第六条第三方违约处理第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第七条第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系，是基于合同约定和法律规定形成的合作关系。第三方应独立承担合同义务，甲方、乙方不承担第三方违约责任。第八条第三方责任限额第三方对甲方、乙方的责任限额，按照合同约定的金额或者比例承担。如合同未约定，双方可协商确定。第九条第三方介入的变更程序如甲方、乙方、丙方同意第三方介入，应签署书面变更协议，明确第三方的权利义务、责任限额等事项。第十条第三方退出第三方如需退出本合同，应提前通知甲方、乙方，并按照合同约定的方式进行处理。第十一条第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改变原合同的效力。原合同约定的权利义务，适用于甲方、乙方、丙方及第三方。第十二条第三方介入的争议解决如甲方、乙方、第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方信息的保密甲方、乙方、第三方应保守合同履行过程中获得的对方商业秘密，未经对方同意，不得泄露给其他方。第十四条附则本补充协议自双方签署之日起生效，与本合同具有同等法律效力。本补充协议一式肆份，甲方执贰份，乙方执壹份，第三方执壹份。本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：×××房地产开发有限公司乙方（盖章）：×××建筑工程有限公司丙方（盖章）：×××建筑材料有限公司第三方（盖章）：_______________签署日期：2024年×月×日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求和说明：包括但不限于工程图纸、设计说明书、设计计算书等，应符合国家相关标准和规范。附件二：施工组织设计详细要求和说明：包括施工方案、施工进度计划、施工平面图等，应符合国家相关标准和规范。附件三：材料供应合同详细要求和说明：包括材料供应清单、材料质量标准、供应期限等，应符合合同约定。附件四：设备供应合同详细要求和说明：包括设备供应清单、设备技术规格、供应期限等，应符合合同约定。附件五：监理合同详细要求和说明：包括监理大纲、监理计划、监理费用等，应符合国家相关标准和规范。附件六：质量检测报告详细要求和说明：包括材料、设备、工程质量检测报告，应由具有资质的检测机构出具。附件七：安全生产管理方案详细要求和说明：包括安全生产措施、安全生产责任制度、安全生产培训记录等，应符合国家相关标准和规范。附件八：环境保护措施方案详细要求和说明：包括环境保护措施、环境保护设施、环境保护费用等，应符合国家相关标准和规范。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按照约定履行合同义务、未按照约定完成工程、工程质量不符合约定等。违约责任认定标准：1.违约金：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.损失赔偿：根据实际损失金额进行赔偿，包括直接损失和间接损失。3.工期延误：按照合同约定的工期延误违约金计算方式进行计算。示例说明：如乙方未按照约定完成工程，甲方有权按照合同约定的工期延误违约金计算方