商铺转租合同模板双方

商铺转租合同模板双方第一篇范文：合同编号：__________

商铺转租合同

甲方（转租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方持有位于________________________的商铺，现将其转租于乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺结构：________________________

4.商铺权属：________________________

5.商铺租赁期限：________________________

二、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款时间：________________________

4.乙方应按约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________________%计算。

三、转租费用及支付方式

1.转租费用：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款时间：________________________

4.乙方应按约定支付转租费用，逾期未支付转租费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日转租费用的________________________%计算。

四、商铺交付与验收

1.甲方应在________________________前将商铺交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后________________________内对商铺进行验收，如有异议，应在验收后________________________内提出。

3.如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对商铺现状无异议。

五、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

2.乙方应承担商铺的日常维护、保养及维修费用。

3.乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借他人使用。

六、合同解除与违约责任

1.任何一方违反本合同约定，致使合同无法继续履行的，有权解除合同。

2.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

3.违约金的计算方法：________________________

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.商铺产权证明复印件

3.甲方授权委托书（如有）

4.其他相关文件

甲方（转租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺转租合同

甲方（转租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方主体：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方持有位于________________________的商铺，现将其转租于乙方，并引入第三方主体作为担保方，为确保甲方的权益得到充分保障，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺结构：________________________

4.商铺权属：________________________

5.商铺租赁期限：________________________

二、第三方担保责任

1.第三方作为担保方，对乙方在租赁期间应支付给甲方的租金及转租费用承担连带担保责任。

2.第三方应在本合同签订之日起向甲方支付保证金，保证金金额为________________________（大写：________________________）。

3.若乙方未按时支付租金或转租费用，甲方有权要求第三方在保证期内先行垫付，第三方应在收到甲方通知后________________________内履行垫付义务。

三、租赁费用及支付方式

1.租赁费用：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款时间：________________________

4.乙方应按约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________________%计算。

四、转租费用及支付方式

1.转租费用：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款时间：________________________

4.乙方应按约定支付转租费用，逾期未支付转租费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日转租费用的________________________%计算。

五、商铺交付与验收

1.甲方应在________________________前将商铺交付给乙方。

2.乙方应在接到甲方通知后________________________内对商铺进行验收，如有异议，应在验收后________________________内提出。

3.如乙方未在规定时间内提出异议，视为乙方对商铺现状无异议。

六、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

2.乙方应承担商铺的日常维护、保养及维修费用。

3.乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借他人使用。

七、甲方权益保障

1.甲方有权对乙方在租赁期间的经营情况进行监督，乙方应积极配合。

2.甲方有权要求乙方定期提供财务报表及经营情况说明。

3.甲方在必要时可对乙方进行财务审计。

八、乙方的违约及限制条款

1.乙方如有以下行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失：

a.逾期支付租金或转租费用；

b.擅自改变商铺结构及用途；

c.转租、转借他人使用商铺；

d.损坏商铺设施。

2.违约金的计算方法：________________________

3.乙方在租赁期间不得从事违法活动，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同复印件

2.商铺产权证明复印件

3.第三方授权委托书（如有）

4.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，为本合同提供担保，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为商铺的产权所有人，通过引入第三方担保和增加乙方违约及限制条款，确保自身权益得到充分保障，降低经营风险，实现商业利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

商铺租赁合同

甲方（出租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

乙方（承租方）：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

第三方主体：________________________

地址：________________________

法定代表人：________________________

联系电话：________________________

鉴于乙方有意向租赁甲方位于________________________的商铺用于经营，为确保乙方权益得到充分保障，并引入第三方主体作为资金监管方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.商铺地址：________________________

2.商铺面积：________________________

3.商铺结构：________________________

4.商铺权属：________________________

5.商铺租赁期限：________________________

二、第三方监管责任

1.第三方作为资金监管方，负责监管乙方支付给甲方的租金及押金，确保资金安全。

2.第三方应在本合同签订之日起设立监管账户，并将账户信息告知甲乙双方。

3.乙方支付租金及押金时，应将款项直接转入第三方监管账户。

三、租金及押金支付方式

1.租金：________________________（大写：________________________）

2.付款方式：________________________

3.付款时间：________________________

4.乙方应按约定支付租金，逾期未支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的________________________%计算。

四、押金退还条件

1.乙方在租赁期满且商铺设施无损坏的情况下，甲方应在________________________内退还乙方押金。

2.如乙方在租赁期间违反合同约定，导致甲方遭受损失，甲方有权扣除相应费用后退还剩余押金。

五、商铺使用及维护

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构及用途。

2.乙方应承担商铺的日常维护、保养及维修费用。

3.乙方在租赁期间不得将商铺转租、转借他人使用。

六、乙方权益保障

1.乙方有权在租赁期限内根据市场情况调整经营策略，无需事先征得甲方同意。

2.乙方有权在租赁期满后，根据市场情况与甲方协商续租事宜。

3.乙方有权要求甲方在商铺租赁期满后，对商铺进行必要的修缮或改造。

七、甲方的违约及限制条款

1.甲方如有以下行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任：

a.逾期未交付商铺或交付的商铺存在严重质量问题；

b.无正当理由拒绝乙方续租请求；

c.擅自增加租金或收取不合理费用；

d.干扰乙方的正常经营。

2.违约责任的具体赔偿标准：________________________

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼