2024年房地产项目销售合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产项目销售合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3合同中所称的“房地产项目”定义1.4合同中所称的“房屋”定义第二条：合同房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5房屋朝向第三条：房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格3.2付款方式3.3付款时间3.4付款地点第四条：交付及交付时间4.1房屋交付标准4.2房屋交付时间4.3交付手续第五条：产权过户5.1产权过户所需材料5.2产权过户时间5.3产权过户费用第六条：维修责任6.1甲方维修责任6.2乙方维修责任第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3争议解决费用第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件第十一条：甲方权利和义务11.1甲方权利11.2甲方义务第十二条：乙方权利和义务12.1乙方权利12.2乙方义务第十三条：其他约定13.1物业管理13.2配套设施13.3公共区域第十四条：合同的附录14.1房屋平面图14.2房屋结构图14.3付款凭证14.4交付凭证14.5产权过户凭证第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：×××地址：××省××市××区××路××号1.3合同中所称的“房地产项目”是指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区。1.4合同中所称的“房屋”是指位于××省××市××区××路××号的住宅小区中的××栋××单元××层××号。第二条：合同房屋基本信息2.1房屋位置：位于××省××市××区××路××号的住宅小区中的××栋××单元××层××号。2.2房屋面积：建筑面积为××平方米，套内面积为××平方米。2.3房屋户型：××室××厅××卫。2.4房屋楼层：××层。2.5房屋朝向：南北通透。第三条：房屋销售价格及支付方式3.1房屋销售价格为人民币××元整（大写：人民币××元整）。3.2付款方式为：首付××%，剩余款项按揭支付。3.3付款时间：乙方应于本合同签订之日起××日内支付首付款××%，剩余款项按银行贷款进度及甲方通知要求支付。3.4付款地点：甲方指定账户或甲方办公地点。第四条：交付及交付时间4.1房屋交付标准：符合国家相关法律法规及建筑工程质量验收标准，达到正常居住条件。4.2房屋交付时间：自本合同签订之日起，甲方应在××日内将房屋交付给乙方。4.3交付手续：乙方应按甲方要求提供相关身份证明等资料，办理房屋交付手续。第五条：产权过户5.1产权过户所需材料：乙方应提供身份证、户口本、婚姻状况证明等相关材料。5.2产权过户时间：自房屋交付之日起，乙方应在××日内办理产权过户手续。5.3产权过户费用：双方约定产权过户费用为××元整，由乙方承担。第六条：维修责任6.1甲方维修责任：房屋交付后，甲方负责保修期内房屋主体结构及设备的维修。6.2乙方维修责任：房屋交付后，乙方负责保修期外的日常维修及设施更换。第七条：合同的变更和解除7.1合同变更条件：合同签订后，如乙方需变更合同内容，应书面通知甲方，经甲方同意后方可变更。7.2合同解除条件：合同签订后，如乙方需解除合同，应书面通知甲方，经甲方同意后解除合同。解除合同的，乙方应按合同约定承担相应的违约责任。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方未按合同约定时间交付房屋的，应按迟延交付部分房价的1%向乙方支付违约金，并承担逾期交付期间的相关费用。甲方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约责任：乙方未按合同约定时间支付房价的，应按未支付部分房价的1%向甲方支付违约金，并承担逾期付款期间的相关费用。乙方未按合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：中华人民共和国××省××市××区人民法院。9.3争议解决费用：双方应共同承担争议解决过程中的相关费用。第十条：合同的生效、修改和终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改条件：合同有效期内，如双方同意修改合同，应签订书面修改协议。10.3合同终止条件：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同终止。第十一条：甲方权利和义务11.1甲方权利：要求乙方按合同约定支付房价及履行相关义务。11.2甲方义务：按合同约定时间交付房屋，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑工程质量验收标准。第十二条：乙方权利和义务12.1乙方权利：要求甲方按合同约定交付房屋及履行相关义务。12.2乙方义务：按合同约定时间支付房价，并配合甲方办理房屋交付、产权过户等相关手续。第十三条：其他约定13.1物业管理：房屋交付后，乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费。13.2配套设施：甲方应确保房地产项目内的配套设施按合同约定时间交付使用。13.3公共区域：乙方应遵守公共区域的使用规定，共同维护公共区域的整洁和完好。第十四条：合同的附录14.1房屋平面图：详见附件一。14.2房屋结构图：详见附件二。14.3付款凭证：详见附件三。14.4交付凭证：详见附件四。14.5产权过户凭证：详见附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及介入情形1.1第三方指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、施工方、物业管理方等。1.2第三方介入情形包括但不限于：房屋交付、质量验收、物业服务、配套设施交付使用等。第二条：第三方介入的程序及责任2.1第三方介入程序：第三方介入应由甲乙方共同协商确定，并在本合同中明确第三方介入的时间、内容、方式等。2.2第三方责任：第三方应按照合同约定及国家相关法律法规规定，履行其职责，确保房屋及配套设施的质量、安全及合法性。2.3第三方权利：第三方有权依据合同约定，要求甲乙方提供必要的协助和支持。第三条：第三方介入的额外条款及说明3.1甲乙方应确保第三方具备合法的资质和能力，否则因此导致的损失由责任方承担。3.2甲乙方应按时支付第三方服务费用，如延迟支付，应按延迟支付部分费用的1%支付违约金。3.3第三方如未按合同约定履行其职责，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对甲乙方的责任限额，按照合同约定及国家相关法律法规规定确定。4.2如无合同约定或国家法律法规规定，第三方对甲乙方的责任限额为其介入合同的报酬总额。第五条：第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的划分：第三方介入合同履行过程中，仅负责合同约定的特定事项，不取代甲乙方的合同义务。5.2第三方与甲乙方的权利义务：第三方依据合同约定行使权利、履行义务，甲乙方应予以配合和支持。如因第三方原因导致甲乙方损失，由第三方承担责任。第六条：第三方退出及替代6.1第三方退出合同，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。6.2第三方退出后，甲乙方应重新协商确定新的第三方，并签订补充协议。6.3如第三方不能履行合同义务，甲乙方有权依法解除合同，并追究其违约责任。第七条：第三方介入的争议解决7.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及费用，按照本合同第九条的规定执行。第八条：合同的生效、修改和终止与第三方8.1本合同的生效、修改和终止，不影响第三方依据合同约定享有的权利和承担的义务。8.2第三方对合同的同意、修改或终止，应由甲乙方共同协商确定，并在补充协议中明确。第九条：附录与第三方9.1合同附录中的房屋平面图、结构图等，第三方有权查阅、复印。9.2合同附录中的付款凭证、交付凭证、产权过户凭证等，第三方应予以确认。第十条：其他约定与第三方10.1本合同其他条款，如与第三方有关，第三方有权要求甲乙方予以明确和补充。10.2本合同其他条款，如涉及第三方权益，第三方予以认可。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图详细描述房屋的布局、面积、房间数量等信息，以便乙方了解房屋的具体情况。附件二：房屋结构图详细描述房屋的结构、材料、构造等信息，以便乙方了解房屋的建设情况。附件三：付款凭证记录乙方支付房价的凭证，包括付款时间、金额、方式等信息。附件四：交付凭证记录甲方交付房屋给乙方的凭证，包括交付时间、地点、房屋状况等信息。附件五：产权过户凭证记录房屋产权过户至乙方名下的凭证，包括过户时间、过户费用、过户手续等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋。2.甲方未按合同约定履行其他义务。3.乙方未按合同约定时间支付房价。4.乙方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为违约部分房价的1%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：如甲方未按合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，违约金计算方式为迟延交付部分房价的1%。同时，甲方还需承担乙方因延迟交付而产生的相关费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.房地产项目：指甲方开发的位于××省××市××区××路××号的住宅小区。2.房屋：指位于××省××市××区××路××号的住宅小区中的××栋××单元××层××号。3.违约金：指违约方应向守约方支付的违约责任金额。4.损害赔偿：指违约方应承担的因违约给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。5.产权过户：指将房屋的产权从甲方名下过户至乙方名下的行为。1.本合同中的“房地产