商铺招租合同模板正规

商铺招租合同模板正规第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺使用权，现甲方愿意将该商铺出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺，双方经友好协商，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________

三、租赁保证金

3.1乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，向甲方支付人民币____元作为租赁保证金。

3.2租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在__个工作日内无息退还乙方租赁保证金。

四、权利义务

4.1甲方权利：

（1）对商铺进行合理使用；

（2）在租赁期间，甲方有权对商铺进行必要维修；

（3）在租赁期满或合同解除后，甲方有权收回商铺。

4.2甲方义务：

（1）保证商铺的合法使用权；

（2）在租赁期间，不得随意更改商铺用途；

（3）提供必要的配套设施和服务。

4.3乙方权利：

（1）在租赁期间，乙方有权合理使用商铺；

（2）在租赁期满或合同解除后，乙方有权获得租赁保证金无息退还。

4.4乙方义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护商铺及配套设施，不得擅自改变商铺结构；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商铺，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）擅自改变商铺用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

5.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金支付凭证

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

行的开篇标识。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺使用权，为保障甲方的权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为担保方，达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.1商铺位于：____________________

1.2商铺面积：____________________平方米

1.3商铺结构：____________________

1.4商铺用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________

三、担保条款

3.1丙方作为担保方，同意为乙方的租金支付提供担保，担保金额为人民币____元。

3.2丙方应在乙方未按约定支付租金的情况下，在__个工作日内代为支付，且有权向乙方追偿。

3.3丙方担保期间，如乙方出现其他违约行为，丙方有权解除本担保协议，并要求乙方承担相应责任。

四、甲方的权利和义务

4.1甲方的权利：

（1）确保商铺的合法使用权，并有权在租赁期满或合同解除后收回商铺；

（2）在租赁期间，甲方有权对商铺进行必要维修，但不得影响乙方的正常使用；

（3）甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保商铺的合理使用；

（4）甲方有权要求乙方提供相关资质证明，确保其经营活动的合法性；

（5）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

4.2甲方的义务：

（1）向乙方提供合法的商铺使用权；

（2）在租赁期间，保障乙方正常使用商铺；

（3）提供必要的配套设施和服务；

（4）在合同约定的期限内，不提高租金。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方的权利：

（1）在租赁期间，乙方有权合理使用商铺；

（2）在租赁期满或合同解除后，乙方有权获得租赁保证金无息退还。

5.2乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护商铺及配套设施，不得擅自改变商铺结构；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）在租赁期间，不得转租、转借或以其他方式将商铺使用权转让给他人；

（5）如需变更经营范围，应提前__个月通知甲方，并取得甲方同意。

六、违约责任

6.1乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改变商铺结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用；

（3）未按约定经营，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

6.2丙方违约责任：

（1）未按约定代为支付租金，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任；

（2）在担保期间，如乙方出现其他违约行为，丙方未能履行担保义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.商铺租赁合同附件一：商铺基本情况说明

2.商铺租赁合同附件二：租金支付凭证

3.商铺租赁合同附件三：租赁保证金支付凭证

4.商铺租赁合同附件四：丙方担保协议

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过引入丙方作为担保方，确保乙方的租金支付，降低甲方的经营风险。甲方为主导的目的和意义在于确保商铺的合法使用，维护甲方在租赁过程中的权益，同时为乙方提供稳定的经营环境，促进双方长期合作。通过本合同的签订，甲乙丙三方建立了互信互利的合作关系，有利于促进商铺市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服务提供方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业空间使用权，乙方希望承租该空间用于开设店铺，丙方作为专业的服务提供方，愿意为乙方提供相关服务支持，为保障乙方的权益，甲乙双方经友好协商，并引入丙方作为服务提供方，达成如下协议：

一、商业空间基本情况

1.1商业空间位于：____________________

1.2商业空间面积：____________________平方米

1.3商业空间结构：____________________

1.4商业空间用途：____________________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

2.2租金：每月租金为人民币____元整，乙方应于每月__日前支付甲方。

2.3租金支付方式：____________________

三、服务条款

3.1丙方作为服务提供方，同意为乙方提供以下服务：

（1）商铺装修设计及施工；

（2）日常运营管理咨询；

（3）市场营销推广服务；

（4）其他乙方所需的商业服务。

3.2丙方应按照约定提供服务，确保服务质量符合乙方要求。

四、乙方的权利和义务

4.1乙方的权利：

（1）在租赁期间，乙方有权合理使用商业空间，开展经营活动；

（2）乙方有权要求丙方提供约定的服务，并监督服务质量；

（3）乙方有权在租赁期满或合同解除后，获得丙方提供的服务成果；

（4）乙方有权在服务不符合约定时，要求丙方进行整改或赔偿损失。

4.2乙方的义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）爱护商业空间及设施，不得擅自改变空间结构；

（3）遵守国家法律法规，不得从事违法活动；

（4）在租赁期间，不得转租、转借或以其他方式将商业空间使用权转让给他人。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方的权利：

（1）确保商业空间的合法使用权，并有权在租赁期满或合同解除后收回商业空间；

（2）甲方有权要求乙方遵守合同约定，确保商业空间的合理使用；

（3）甲方有权要求乙方提供相关资质证明，确保其经营活动的合法性；

（4）甲方有权在乙方违约的情况下，解除合同并要求赔偿损失。

5.2甲方的义务：

（1）向乙方提供合法的商业空间使用权；

（2）在租赁期间，保障乙方正常使用商业空间；

（3）提供必要的配套设施和服务；

（4）在合同约定的期限内，不提高租金。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

（1）未按约定提供商业空间，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失；

（2）擅自改变商业空间用途，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；

（2）擅自改变商业空间结构，甲方有权解除合同，并要求乙方承担修复费用。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件