农村闲置学校出租合同范例

农村闲置学校出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村闲置学校（以下简称“该学校”），现甲方有意将该学校出租给乙方使用，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的农村闲置学校出租给乙方使用。

1.2该学校包括以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。

3.2租金支付方式：__________。

3.3租金支付时间：__________。

四、租赁用途

4.1乙方在租赁期间，仅将该学校用于__________。

4.2乙方不得擅自改变该学校的用途。

五、租赁费用

5.1乙方应承担以下费用：

5.1.1水电费：乙方应按照当地政府规定缴纳水电费。

5.1.2物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定缴纳物业管理费。

5.1.3其他费用：__________。

六、租赁保证金

6.1乙方应在签订本合同之日起__________个工作日内向甲方支付租赁保证金，金额为__________。

6.2租赁期满后，无违约行为，甲方应将租赁保证金无息退还乙方。

七、双方权利义务

7.1甲方权利：

7.1.1甲方有权在租赁期内对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途使用该学校。

7.1.2甲方有权在租赁期满后收回该学校。

7.2甲方义务：

7.2.1甲方应保证该学校设施齐全、安全。

7.2.2甲方应按时缴纳土地使用税、房产税等相关税费。

7.3乙方权利：

7.3.1乙方有权在租赁期内使用该学校。

7.3.2乙方有权在租赁期满后根据甲方的要求进行装修或改造。

7.4乙方义务：

7.4.1乙方应按照本合同约定的用途使用该学校。

7.4.2乙方应爱护该学校设施，不得擅自改变或破坏。

七、违约责任

8.1如甲方未按时交付该学校，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

8.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

8.3如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________

签订日期：__________

附件：

1.该学校地理位置图

2.该学校设施清单

3.甲方身份证复印件

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村闲置学校（以下简称“该学校”），现甲方有意将该学校出租给乙方使用，乙方为获得该学校租赁权，特聘请第三方作为担保方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的农村闲置学校出租给乙方使用。

1.2该学校包括以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。

3.2租金支付方式：__________。

3.3租金支付时间：__________。

四、第三方担保责任

4.1第三方作为担保方，保证乙方按照本合同约定支付租金及履行其他义务。

4.2如乙方违约，第三方应在甲方提出要求后__________个工作日内履行担保责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。

4.3第三方担保责任最高限额为__________。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权在租赁期间对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途使用该学校。

5.2甲方有权在租赁期满后收回该学校，并要求乙方按照合同约定进行装修或改造。

5.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方履行担保责任。

5.4甲方有权在第三方未能履行担保责任时，直接向乙方追偿。

六、乙方责任与限制

6.1乙方在租赁期间，仅将该学校用于__________。

6.2乙方不得擅自改变该学校的用途，不得进行任何可能导致学校损坏或价值降低的改造。

6.3乙方不得将租赁权转让或转租给第三方。

6.4乙方应保证在租赁期满时，该学校设施保持良好状态，无重大损坏。

6.5乙方如有违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.2如乙方擅自改变学校用途或损坏学校设施，应赔偿甲方相应损失。

7.3如第三方未能履行担保责任，甲方有权直接向乙方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的权益，确保乙方履行合同义务。

10.2第三方作为担保方，能够提高乙方的信用度，降低甲方的租赁风险。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出租方，通过本合同确保其权益得到充分保障。

11.2甲方通过加强对乙方和第三方的约束，降低租赁过程中的风险，确保租赁项目的顺利进行。

11.3甲方通过本合同，实现其农村闲置学校的有效利用，提高资产回报率。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（融资方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的商业物业（以下简称“该物业”），现甲方有意将该物业出租给乙方使用，乙方为获得该物业租赁权，特聘请第三方作为融资方，为乙方提供融资支持，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁标的

1.1甲方同意将位于__________的商业物业出租给乙方使用。

1.2该物业包括以下设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

2.2租赁期满后，如双方无异议，本合同自动续期__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付给甲方。

3.2租金支付方式：__________。

3.3租金支付时间：__________。

四、第三方融资责任

4.1第三方作为融资方，负责为乙方提供必要的融资支持，确保乙方能够支付租金和履行合同义务。

4.2第三方应保证融资额度满足乙方租赁该物业的需求。

4.3第三方有权对乙方的财务状况和信用进行审查。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用该物业，并享有物业的经营管理权。

5.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况选择续租或搬迁。

5.3乙方有权在甲方违约时，要求甲方承担相应的违约责任。

5.4乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。

六、甲方责任与限制

6.1甲方应保证该物业的设施齐全、安全，并按时提供物业管理服务。

6.2甲方不得擅自改变物业的用途，不得对乙方使用物业造成不合理限制。

6.3甲方不得在租赁期间转让或抵押该物业。

6.4甲方如有违约行为，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

七、违约责任

7.1如甲方未按时提供物业管理服务或违反合同约定，应向乙方支付违约金，违约金为__________。

7.2如乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为__________。

7.3如第三方未能履行融资责任，乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲方、乙方、第三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

十、乙方为主导的目的和意义

10.1乙方作为承租方，通过本合同确保其租赁权益得到充分保障，包括使用物业的权利和续租的自由。

10.2乙方通过第三方的