市场铺面出租合同范例

市场铺面出租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所述铺面，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条铺面基本情况

1.1铺面位于：________________________

1.2铺面面积：________________________平方米

1.3铺面结构：________________________

1.4铺面用途：________________________

第二条出租期限

2.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四条使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，应合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构。

4.2乙方应负责铺面的日常维护，确保铺面设施设备的正常运行。

4.3乙方在租赁期满或终止租赁时，应将铺面恢复至原始状态。

第五条不可抗力

5.1如遇国家政策、自然灾害等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行受阻，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方违反本合同约定，未按时交付铺面，应向乙方支付____%的违约金。

6.2乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

6.3双方如因其他原因违约，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方需变更本合同内容，应经双方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第九条附件

9.1本合同附件一：铺面平面图

9.2本合同附件二：租金支付凭证

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（监管方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的铺面，愿意将该铺面出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方所述铺面，为确保租赁过程的顺利进行，甲方委托丙方作为监管方，对租赁过程进行监督和管理。甲、乙、丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条铺面基本情况

1.1铺面位于：________________________

1.2铺面面积：________________________平方米

1.3铺面结构：________________________

1.4铺面用途：________________________

第二条出租期限

2.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四条甲方权益及丙方监管责任

4.1甲方享有以下权益：

（1）甲方有权要求乙方按约定支付租金，并有权对乙方拖欠租金的行为进行追偿；

（2）甲方有权要求乙方合理使用铺面，不得擅自改变铺面结构；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满或终止租赁时，将铺面恢复至原始状态；

（4）甲方有权根据市场行情调整租金。

4.2丙方作为监管方，享有以下权利：

（1）对乙方租赁铺面的行为进行监督，确保乙方遵守本合同约定；

（2）有权要求乙方提供相关经营资料，以核实乙方经营状况；

（3）有权对乙方违反本合同的行为进行制止，并要求乙方承担相应的法律责任。

第五条乙方违约责任及限制条款

5.1乙方违反本合同约定，未按时支付租金，应向甲方支付____%的违约金。

5.2乙方擅自改变铺面结构，造成损失，应承担全部责任。

5.3乙方在租赁期内，如需转租铺面，应征得甲方和丙方同意。

5.4乙方在租赁期满或终止租赁时，如未按约定恢复铺面，甲方有权要求乙方承担恢复费用。

第六条不可抗力

6.1如遇国家政策、自然灾害等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行受阻，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方需变更本合同内容，应经三方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第九条附件

9.1本合同附件一：铺面平面图

9.2本合同附件二：租金支付凭证

第三方介入的意义和目的：

1.加强租赁过程监管，确保甲方权益不受损害；

2.降低租赁风险，提高租赁收益；

3.促进租赁市场规范化发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中享有充分的权益；

2.提高租赁收益，实现甲方经济效益最大化；

3.规范租赁市场，为甲方创造良好的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（担保方）：________________________

鉴于甲方愿意出租位于________________________的房产给乙方使用，乙方愿意承租该房产，为确保租赁合同的履行，乙方委托丙方作为担保方，对乙方租赁行为提供担保。甲、乙、丙三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1房产位于：________________________

1.2房产面积：________________________平方米

1.3房产结构：________________________

1.4房产用途：________________________

第二条出租期限

2.1出租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满，如双方无异议，可继续签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币________________________元整。

3.2支付方式：乙方应于每月的____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.3逾期支付：如乙方逾期支付租金，应向甲方支付____%的滞纳金。

第四条乙方权益及丙方担保责任

4.1乙方享有以下权益：

（1）乙方有权要求甲方按照合同约定提供符合使用要求的房产；

（2）乙方有权在租赁期间，合理使用房产，不得擅自改变房产结构；

（3）乙方有权在租赁期满或终止租赁时，要求甲方按照合同约定恢复房产原状。

4.2丙方作为担保方，享有以下权利：

（1）有权监督乙方按照合同约定使用房产；

（2）有权要求乙方提供租赁房产的经营情况报告；

（3）在乙方违约的情况下，丙方有权按照合同约定代为履行或承担相应责任。

第五条甲方的违约责任及限制条款

5.1甲方违反本合同约定，未按时交付房产，应向乙方支付____%的违约金。

5.2甲方不得擅自提高租金，如需调整租金，应提前通知乙方，并经乙方同意。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，如需对房产进行维修或改造，应提前告知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。

第六条不可抗力

6.1如遇国家政策、自然灾害等不可抗力因素，导致本合同无法履行或履行受阻，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。

第七条争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条合同生效及终止

8.1本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同有效期内，任何一方需变更本合同内容，应经三方协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

第九条附件

9.1本合同附件一：房产平面图

9.2本合同附件二：租金支付凭证

乙方为主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的合