二手房房买卖合同范例

二手房房买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

1.案涉房屋产权证号：____________________

2.案涉房屋建筑面积：____________________平方米

3.案涉房屋户型：____________________

4.案涉房屋建成年代：____________________

5.案涉房屋装修情况：____________________

6.案涉房屋附属设施：____________________

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证涉案房屋产权清晰、无抵押、无查封，并保证乙方在办理产权过户手续时，所取得的房屋产权证书为甲方真实、有效的产权证书。

2.甲方应向乙方提供涉案房屋的合法占有使用，乙方在签订本合同后，有权使用涉案房屋。

3.乙方应按照合同约定向甲方支付购房款，并在甲方指定的期限内完成产权过户手续。

4.双方应按照国家法律法规和相关政策规定，依法纳税、缴纳物业费等相关费用。

三、购房款及支付方式

1.本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.支付方式：____________________

a.现金支付；

b.银行转账；

c.其他方式。

四、产权过户及税费

1.双方应按照国家法律法规和相关政策规定，在合同约定的期限内办理涉案房屋的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规和相关政策规定各自承担。

五、违约责任

1.甲方未在合同约定的期限内办理产权过户手续，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.房屋产权证复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方担保人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

（同前篇）

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证涉案房屋产权清晰、无抵押、无查封，并保证乙方在办理产权过户手续时，所取得的房屋产权证书为甲方真实、有效的产权证书。

2.甲方应向乙方提供涉案房屋的合法占有使用，乙方在签订本合同后，有权使用涉案房屋。

3.乙方应按照合同约定向甲方支付购房款，并在甲方指定的期限内完成产权过户手续。

三、丙方的责权利

1.丙方承诺在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按照合同约定支付购房款，并有权在乙方违约时采取必要的法律手段追讨欠款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、购房款及支付方式

1.本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.支付方式：____________________

a.现金支付；

b.银行转账；

c.其他方式。

五、产权过户及税费

1.双方应按照国家法律法规和相关政策规定，在合同约定的期限内办理涉案房屋的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规和相关政策规定各自承担。

六、违约责任及限制条款

1.乙方未在合同约定的期限内支付购房款，应向甲方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________），并承担丙方的担保责任。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得以任何形式转让或抵押涉案房屋。

3.乙方违反上述限制条款，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失。

七、争议解决

（同前篇）

八、其他约定

（同前篇）

九、总结

1.第三方介入的意义和目的：

本合同引入丙方作为第三方担保人，旨在保障甲方的权益，确保乙方按时支付购房款，降低交易风险。

2.甲方为主导的目的和意义：

甲方作为合同主导方，通过增加自身权利条款和利益条款，确保其在交易过程中的权益得到充分保障，降低交易风险，提高交易效率。

附件：

1.甲方身份证复印件；

2.乙方身份证复印件；

3.丙方身份证复印件；

4.房屋产权证复印件；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

丙方（盖章）：

签订日期：____________________

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买受人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

丙方（第三方担保人）：

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有位于_________市_________区_________街道_________号的房屋一套（以下简称“涉案房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方愿意为乙方的购房款提供担保，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就涉案房屋的买卖事宜及丙方的担保责任达成如下协议：

一、涉案房屋基本情况

（同前篇）

二、买卖双方的权利义务

1.甲方保证涉案房屋产权清晰、无抵押、无查封，并保证乙方在办理产权过户手续时，所取得的房屋产权证书为甲方真实、有效的产权证书。

2.甲方应向乙方提供涉案房屋的合法占有使用，乙方在签订本合同后，有权使用涉案房屋。

三、丙方的责权利

1.丙方承诺在乙方未按合同约定支付购房款的情况下，承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求甲方按照合同约定交付涉案房屋，并有权在甲方违约时采取必要的法律手段追讨欠款。

3.丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

四、购房款及支付方式

1.本合同签订之日起，乙方应向甲方支付购房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.支付方式：____________________

a.现金支付；

b.银行转账；

c.其他方式。

五、产权过户及税费

1.双方应按照国家法律法规和相关政策规定，在合同约定的期限内办理涉案房屋的产权过户手续。

2.产权过户过程中产生的税费，由双方按照国家法律法规和相关政策规定各自承担。

六、乙方权利条款及利益条款

1.乙方有权在支付全部购房款后，要求甲方配合办理产权过户手续，并在规定期限内取得房屋产权证书。

2.乙方有权在办理产权过户手续期间，对涉案房屋进行合理使用。

3.乙方有权在甲方违约的情况下，要求解除合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方未在合同约定的期限内交付涉案房屋，应向乙方支付违约金人民币__________元整（大写：____________________）。

2.甲方在未交付全部房屋产权的情况下，不得以任何形式要求乙方支付购房款以外的费用。

3.甲方违反上述限制条款，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿因此造成的损失。

八、争议解决

（同前篇）

九、总结

1.乙方为主导的目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的购房权益，确保其在交易过程中得到充分的保护，降低交易风险。

2.弱化甲方为主导的意义和目的：

在