农村房产购买合同范例

农村房产购买合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1甲方同意将位于____________________________的农村房产出售给乙方，该房产的土地使用权归甲方所有。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的房产的购买价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），作为购买标的房产的保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内将标的房产过户至乙方名下。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________________个工作日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费。

五、违约责任

5.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产购买价格的____________________________%。

5.2如乙方未按本合同约定支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.标的房产的土地使用权证书复印件

2.标的房产的房产证复印件

3.双方身份证明复印件

4.本合同签订时的录音录像资料

甲方（出卖方）：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

签订日期：____________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（担保方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于甲方拥有位于____________________________的农村房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该标的房产，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确三方权利义务，保障甲方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1甲方同意将位于____________________________的农村房产出售给乙方，该房产的土地使用权归甲方所有。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的房产的购买价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），作为购买标的房产的保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付剩余房款人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），甲方应在本合同签订之日起____________________________个工作日内将标的房产过户至乙方名下。

2.4丙方作为担保方，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________________个工作日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费。

五、甲方权益及责任

5.1甲方享有标的房产的所有权，乙方在未支付全部房款前，不得对标的房产进行任何处分。

5.2甲方有权要求乙方按合同约定支付房款，如乙方未按时支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

5.3甲方有权要求乙方在规定时间内进行验收，如乙方未按时验收，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

六、乙方违约及限制条款

6.1如乙方未按本合同约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付房款总额的____________________________%。

6.2如乙方在未支付全部房款前，对标的房产进行处分或抵押，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部损失。

6.3乙方不得擅自改变标的房产的结构和用途，如违反约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

七、丙方责权利

7.1丙方同意对乙方的付款义务承担连带担保责任，确保乙方按合同约定支付房款。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定履行付款义务，如乙方未履行，丙方有权代为履行，并有权向乙方追偿。

7.3丙方在履行担保义务后，有权向甲方追偿。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，降低甲方的交易风险，确保交易安全。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为标的房产的所有者，主导本合同，旨在保障自身的合法权益，确保交易顺利进行，同时通过严格的违约及限制条款，维护自身利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

乙方（买受方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

丙方（融资方）：____________________________

地址：____________________________

法定代表人：____________________________

联系电话：____________________________

鉴于乙方有意购买位于____________________________的农村房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售，丙方同意为乙方的融资需求提供资金支持。为明确三方权利义务，保障乙方的合法权益，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、标的房产

1.1甲方同意将位于____________________________的农村房产出售给乙方，该房产的土地使用权归甲方所有。

1.2标的房产的建筑面积为____________________________平方米，土地面积为____________________________平方米。

二、购买价格及支付方式

2.1本合同标的房产的购买价格为人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________________元整（大写：____________________________元整），作为购买标的房产的保证金。

2.3乙方应在签订本合同之日起____________________________个工作日内，向丙方申请融资，丙方同意在乙方提供相应担保的情况下，为乙方提供不超过购买价格____________________________%的融资。

2.4乙方应在丙方放款后____________________________个工作日内，将剩余房款人民币____________________________元整（大写：____________________________元整）支付给甲方。

三、交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到标的房产后____________________________个工作日内对标的房产进行验收，并在验收合格后签字确认。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费。

4.2乙方应承担标的房产购买过程中产生的税费。

五、乙方权益及责任

5.1乙方享有标的房产的所有权，在支付全部房款前，甲方不得对标的房产进行任何处分。

5.2乙方有权要求甲方在合同约定的交付期限内完成标的房产的交付。

5.3乙方有权在丙方提供融资后，按照合同约定的时间节点支付房款。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按本合同约定交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产购买价格的____________________________%。

6.2如甲方擅自改变标的房产的结构和用途，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿损失。

七、丙方责权利

7.1丙方同意在乙方提供相应担保的情况下，为乙方提供融资，并在乙方支付首付款后放款。

7.2丙方有权要求乙方按照合同约定的时间节点支付剩余房款。

7.3丙方在乙方违约的情况下，有权按照担保协议追究乙方的责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所