出售公园别墅合同模板

出售公园别墅合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________市__________区的公园别墅一座，该别墅产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意购买上述别墅，双方经友好协商，就别墅的出售事宜达成如下协议：

第一条出售标的

1.1出卖人同意将其位于__________市__________区的公园别墅（以下简称“标的别墅”）出售给乙方。

1.2标的别墅的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条出售价款

2.1出售价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向出卖人支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

第三条交付与验收

3.1出卖人应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的别墅交付给乙方。

3.2乙方在收到标的别墅后__________个工作日内对标的别墅进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖人。

3.3出卖人应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的质量问题进行处理。

第四条房屋产权过户

4.1双方同意在合同签订之日起__________个工作日内，办理标的别墅的产权过户手续。

4.2所有过户费用由乙方承担。

4.3出卖人应配合乙方办理过户手续，确保标的别墅的产权过户顺利。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

5.2甲方未能按约定时间交付标的别墅的，应向乙方支付__________元的违约金。

5.3乙方未能按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

5.4任何一方因违约导致合同解除的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：标的别墅信息表

附件二：付款凭证

附件三：产权过户文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

1.出卖人合法拥有位于__________市__________区的公园别墅一座，该别墅产权清晰，无任何权利瑕疵。

2.乙方有意购买上述别墅，但由于资金问题，需要第三方提供担保。

3.担保方同意为乙方的购房行为提供担保。

双方经友好协商，就别墅的出售及担保事宜达成如下协议：

第一条出售标的

1.1出卖人同意将其位于__________市__________区的公园别墅（以下简称“标的别墅”）出售给乙方。

1.2标的别墅的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条出售价款及担保

2.1出售价款为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内向出卖人支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式为：__________。

2.4担保方在本合同中承担担保责任，担保范围包括但不限于乙方未按时支付房款的情况。

第三条担保方责任

3.1担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供合法有效的担保文件。

3.2担保方应保证担保金额不低于标的别墅成交价款的__________%。

3.3担保方在担保期间，未经甲方同意，不得将其对乙方的担保权利转让给第三方。

第四条交付与验收

4.1出卖人应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的别墅交付给乙方。

4.2乙方在收到标的别墅后__________个工作日内对标的别墅进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖人。

4.3出卖人应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的质量问题进行处理。

第五条产权过户

5.1双方同意在合同签订之日起__________个工作日内，办理标的别墅的产权过户手续。

5.2所有过户费用由乙方承担。

5.3出卖人应配合乙方办理过户手续，确保标的别墅的产权过户顺利。

第六条违约责任及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付房款的，应向甲方支付__________元的违约金。

6.2乙方在合同履行过程中，如有任何违约行为，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.3乙方不得将标的别墅用于非法用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

第七条第三方责任

7.1担保方未能履行担保责任的，甲方有权要求担保方承担相应的违约责任。

7.2担保方在本合同中承担的担保责任，不影响其作为第三方主体的独立法律责任。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

8.2若协商不成，任何一方均有权向标的别墅所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：标的别墅信息表

附件二：付款凭证

附件三：担保文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的担保，确保乙方能够按时支付房款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在交易过程中能够获得更大的保障，同时通过增加乙方的违约及限制条款，降低乙方的违约风险，保障甲方的合法权益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（以下简称“出卖人”）：____________________

乙方（以下简称“买受人”）：____________________

第三方主体（以下简称“担保方”）：____________________

鉴于：

1.出卖人拥有位于__________市__________区的商业办公楼，欲出售该物业。

2.乙方有意购买该办公楼，但由于资金筹备需要时间，寻求第三方提供担保。

3.担保方同意为乙方的购房行为提供担保。

双方经友好协商，就办公楼的销售及担保事宜达成如下协议：

第一条销售标的

1.1出卖人同意将其位于__________市__________区的商业办公楼（以下简称“标的办公楼”）出售给乙方。

1.2标的办公楼的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

第二条销售价格及支付方式

2.1标的办公楼的销售价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2乙方应在合同签订之日起__________个工作日内支付首付款，金额为总价的__________%。

2.3乙方剩余款项的支付方式为：__________。

第三条担保方责任

3.1担保方在本合同中承担担保责任，担保范围包括但不限于乙方未按时支付款项的情况。

3.2担保方应在本合同签订之日起__________个工作日内，向甲方提供合法有效的担保文件。

3.3担保方保证担保金额不低于标的办公楼成交价款的__________%。

第四条交付与验收

4.1出卖人应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的办公楼交付给乙方。

4.2乙方在收到标的办公楼后__________个工作日内对标的办公楼进行验收，如有质量问题，应及时通知出卖人。

4.3出卖人应在接到乙方通知之日起__________个工作日内，对乙方提出的质量问题进行处理。

第五条产权过户

5.1双方同意在合同签订之日起__________个工作日内，办理标的办公楼产权过户手续。

5.2所有过户费用由乙方承担。

5.3出卖人应配合乙方办理过户手续，确保标的办公楼产权过户顺利。

第六条买受人权益保障

6.1乙方有权在合同签订后对标的办公楼进行实地考察，确保其符合预期用途。

6.2乙方有权要求出卖人提供标的办公楼的相关权属证明文件。

6.3乙方有权要求出卖人提供标的办公楼的历史交易记录、维修记录等资料。

第七条违约责任及限制条款

7.1出卖人未按约定时间交付标的办公楼的，应向乙方支付__________元的违约金。

7.2出卖人提供的标的办公楼信息虚假或隐瞒重要事实的，乙方有权解除合同，并要求出卖人承担相应的违约责任。

7.3出卖人不得擅自改变标的办公楼的结构或用途，否则乙方有权解除合同，并要求出卖人承担相应的法律责任。

第八条第三方责任

8.1担保方未能履行担保责任的，乙方有权要求担保方承担相应的违约责任。

8.2担保方在本合同中承担的担保责任，不影响其作为第三方主体的独立法律责任。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

9.2若协商不成，任何一方均有权向标的办公楼所在地的人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式三份，甲乙双方及担保方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

10.3本合同附件如下：

附件一：标的办公楼信息表

附件二：付款凭证

附件三：担保文件

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

担保方（盖章）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

代表人（签字）：____________________

签订日期：____________________

签订地点：____________________

乙方为主导的目的