2024年房产抵押贷款合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产抵押贷款合同范本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款方式第四条利率与费用4.1贷款利率4.2相关费用第五条抵押物描述5.1抵押物位置5.2抵押物权属证明第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估6.2抵押物价值第七条还款责任与保证7.1还款责任7.2保证责任第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约第九条合同的变更与解除9.1合同变更9.2合同解除第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的生效与终止11.1合同生效11.2合同终止第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与管辖13.1法律适用13.2管辖法院第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途本次贷款主要用于购买房产，具体用途如下：1)购房首付款2)房产交易税费3)房产装修费用第三条贷款期限3.1贷款期限本次贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款方式还款方式为等额本息还款法，每月还款金额为贷款本金加上当月利息。第四条利率与费用4.1贷款利率本次贷款利率为年利率%，按月计息。4.2相关费用本次贷款相关费用包括：1)贷款手续费：人民币元整2)抵押物评估费：人民币元整3)保险费：人民币元整第五条抵押物描述5.1抵押物位置抵押物位于市区路号，建筑面积为平方米。5.2抵押物权属证明抵押物已取得合法权属证明，权属清晰，无任何争议。第六条抵押物评估与价值6.1抵押物评估抵押物已由具有资质的评估机构进行评估，评估价值为人民币万元整。6.2抵押物价值抵押物价值足以覆盖贷款本金及利息，符合贷款要求。第七条还款责任与保证7.1还款责任借款人应按照约定的还款方式和期限，按时还款。7.2保证责任抵押人承诺，如借款人未能按时还款，抵押人愿意承担连带还款责任。第八条违约责任8.1借款人违约如借款人未能按时还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。如借款人未能履行合同约定的其他义务，应支付贷款人因此遭受的损失。8.2贷款人违约如贷款人未能按照约定时间发放贷款，应支付借款人因此遭受的损失。如贷款人未能履行合同约定的其他义务，应支付借款人因此遭受的损失。第九条合同的变更与解除9.1合同变更合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除合同解除需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效与终止11.1合同生效本合同自借款人、贷款人和抵押人签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止本合同在借款人还清全部贷款本金及利息、费用后终止。第十二条保密条款12.1保密内容各方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同终止之日止。第十三条法律适用与管辖13.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2管辖法院本合同引起的或与本合同有关的任何争议，各方同意由合同签订地人民法院管辖。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，可由各方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附加条款如各方认为有必要，可以在本合同基础上增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等，特制定本部分以明确第三方的责权利及与其他各方的划分说明。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，根据本合同约定介入本合同履行过程中的各方，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司等。第二条第三方责任2.1第三方应按照本合同约定的条款和条件，履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。2.2第三方应保持独立性，不代表甲乙任何一方，也不受甲乙任何一方控制。第三条第三方介入程序3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。3.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与各方之间的利益关系，确保甲乙双方的知情权。3.3甲乙双方应审慎评估第三方的能力和信誉，确保其具备履行合同的能力。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照双方签订的书面协议执行。4.2若第三方未能履行其书面协议中的义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应尽力避免因第三方原因导致的损失，若第三方介入导致损失，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方应保持独立关系，第三方不对甲乙双方的任何一方负责，甲乙双方也不对第三方负责。5.2第三方介入本合同过程中，应遵守甲乙双方的保密要求，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露本合同相关信息。5.3第三方应按照甲乙双方的指示，提供必要的服务和支持，确保合同顺利履行。第六条第三方退出6.1第三方应在合同履行完毕后，或按照甲乙双方书面同意的条件下，退出本合同。6.2第三方退出的，应办理相关手续，确保合同权益的平稳过渡。第七条争议解决7.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2甲乙双方与第三方之间的争议，不影响本合同的履行。第八条其他条款8.1本部分的修正条款与本合同具有同等法律效力。8.2本部分的修正条款未尽事宜，可由甲乙双方与第三方另行签订书面协议，补充协议与本合同及本部分修正条款具有同等法律效力。8.3本部分的修正条款自甲乙双方与第三方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件说明：作为合同附件，用于证明抵押物的权属情况。附件二：借款人身份证复印件说明：作为合同附件，用于证明借款人的身份信息。附件三：贷款申请表说明：作为合同附件，记录借款人的贷款申请信息。附件四：贷款合同专用章说明：作为合同附件，用于盖章确认合同条款。附件五：评估报告说明：作为合同附件，记录抵押物的评估价值。附件六：保险单复印件说明：作为合同附件，用于证明保险的有效性。附件七：还款计划表说明：作为合同附件，记录借款人的还款计划。附件八：授权书说明：作为合同附件，用于授权第三方代表借款人办理相关事宜。附件九：违约金计算公式说明：作为合同附件，用于明确违约金的计算方式。附件十：争议解决协议说明：作为合同附件，用于明确争议解决的程序和方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未能按时还款。2.借款人提供的信息不真实、不准确。3.借款人未按约定用途使用贷款。4.抵押人未履行连带还款责任。5.贷款人未能按时发放贷款。6.贷款人未能按约定提供服务。责任认定标准：1.借款人未能按时还款的，应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。2.借款人提供的信息不真实、不准确的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。3.借款人未按约定用途使用贷款的，贷款人有权解除合同，并要求借款人支付违约金。4.抵押人未履行连带还款责任的，抵押人应承担还款责任。5.贷款人未能按时发放贷款的，应支付借款人因此遭受的损失。6.贷款人未能按约定提供服务的，应支付借款人因此遭受的损失。示例说明：如借款人未能按时还款，根据合同约定，借款人应支付逾期利息，逾期利息为本金年利率的150%。具体计算方式如下：逾期利息=贷款本金×年利率×150%×逾期天数/365天说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指贷款人与借款人、抵押人之间关于贷款事项达成的一致协议。2.贷款人：指具有贷款资质的金融机构，根据本合同提供贷款的一方。3.借款人：指向贷款人申请贷款并同意承担还款责任的一方。4.抵押人：指将其财产设定为抵押物，以担保借款人履行还款责任的一方。5.抵押物：指抵押人提供给