屋买卖合同范例

屋买卖合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

住所地：_______

买受方（以下简称“乙方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

委托代理人：_______

住所地：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。

2.标的房屋产权清晰，无任何产权争议。

3.标的房屋土地性质为_______，用途为_______。

4.标的房屋建筑面积为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米。

5.标的房屋配套设施齐全，包括_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（￥_______元），余款人民币_______元整（￥_______元）在房屋交付时一次性支付给甲方。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋及相关权属证书、资料等交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋及相关权属证书、资料等后，应立即办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

3.乙方在取得标的房屋产权后，有权按照法律规定及房屋用途进行使用。

四、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房屋成交价格的_______%。

2.乙方未按约定时间支付房屋首付款或余款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同备案证明

4.房屋交易税费缴纳证明

5.其他相关文件

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

买受方（以下简称“乙方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三方主体（以下简称“丙方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为担保方，为保证交易安全，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。

2.标的房屋产权清晰，无任何产权争议。

3.标的房屋土地性质为_______，用途为_______。

4.标的房屋建筑面积为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米。

5.标的房屋配套设施齐全，包括_______。

二、房屋买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出售给乙方，成交价格为人民币_______元整（￥_______元）。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付房屋首付款人民币_______元整（￥_______元），余款人民币_______元整（￥_______元）在房屋交付时一次性支付给甲方。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为担保方，同意为乙方的购房款提供担保，确保乙方按约定支付购房款。

2.丙方有权监督乙方的支付行为，并在乙方未按约定支付购房款时，要求乙方立即支付。

3.丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起_______个工作日内，将标的房屋及相关权属证书、资料等交付给乙方。

2.乙方在收到标的房屋及相关权属证书、资料等后，应立即办理房屋过户登记手续，并承担相关税费。

3.乙方在取得标的房屋产权后，有权按照法律规定及房屋用途进行使用。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方在合同签订前提供真实、有效的身份证明和信用证明。

2.甲方有权在合同签订后，对乙方的支付情况进行监督。

3.甲方有权在乙方未按约定支付购房款时，解除合同，并要求乙方承担违约责任。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付房屋首付款或余款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期款项的_______%。

2.乙方在未支付全部购房款前，不得擅自使用、转让或抵押标的房屋。

3.乙方在办理房屋过户登记手续时，不得隐瞒或伪造相关事实，否则甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

七、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋买卖合同备案证明

4.房屋交易税费缴纳证明

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的在于增加交易的安全性，保障甲方的权益。通过丙方的担保，甲方在交易过程中可以降低风险，确保乙方的付款履行，从而保障甲方能够顺利收回购房款。

甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为房屋所有权人，拥有对房屋的处置权。通过合同约定，甲方能够确保在交易过程中，乙方的付款行为得到监督和保障，同时甲方在合同中享有多种权利，如要求乙方提供相关证明、监督支付行为等，以确保甲方的权益不受侵害。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

出卖方（以下简称“甲方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

买受方（以下简称“乙方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

第三方主体（以下简称“丙方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

鉴于甲方拥有位于_______的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，丙方作为房屋托管方，为保证乙方的居住权益，三方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_______，具体地址为_______。

2.标的房屋产权清晰，无任何产权争议。

3.标的房屋土地性质为_______，用途为_______。

4.标的房屋建筑面积为_______平方米，实际可使用面积为_______平方米。

5.标的房屋配套设施齐全，包括_______。

二、房屋租赁价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋出租给乙方，租赁价格为人民币_______元整（￥_______元）每月，租赁期限为_______年。

2.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付第一个月的租金人民币_______元整（￥_______元），后续租金每月_______日前支付。

三、丙方责任及权利

1.丙方作为房屋托管方，负责管理标的房屋，确保房屋的维护和使用符合租赁合同的约定。

2.丙方有权对乙方进行租赁期间的日常监督，包括房屋设施的检查和维修。

3.丙方有权在乙方违反租赁合同约定时，要求乙方承担违约责任。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方保证房屋的产权清晰，并保证房屋符合租赁合同约定的使用条件。

2.乙方有权在租赁期间居住和使用标的房屋，并享有房屋内的正常居住权益。

3.乙方有权在租赁合同到期前，向甲方提出续租申请，甲方应在合理期限内给予答复。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为第一个月租金的_______%。

2.甲方未保证房屋产权清晰的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。

3.甲方不得擅自进入乙方租赁的房屋，侵犯乙方的居住权益。

六、争议解决

本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.房屋所有权证

2.房屋租赁备案证明

3.房屋设施清单

4.其他相关文件

乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为房屋的实际使用者和长期居住者，对房屋的租赁权益有着直接的依赖和需求。通