2024年房屋购买合同样式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋购买合同样式本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：X1.2乙方（买方）：X1.3房屋：位于市区街道号，面积平方米，房屋所有权证号：第二条：购房价格及支付方式2.2.1乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余成交价。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条：房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。4.2甲方应承担房屋交付后一年内的质量问题维修责任。第五条：房屋使用及管理5.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个工作日书面通知对方。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条：违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在房屋所有权转移给乙方后，本合同自动终止。9.3在履行完本合同约定的义务后，本合同自动解除。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条：甲方（卖方）声明11.1甲方保证本合同所填写的房屋信息真实、准确、完整。11.2甲方已向乙方充分披露房屋可能存在的影响交易的重大信息。第十二条：乙方（买方）声明12.1乙方确认本合同所填写的房屋信息真实、准确、完整。12.2乙方已充分了解并同意本合同的各项约定。第十三条：附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、补充协议等。第十四条：签名及日期14.1本合同双方（甲乙双方）应当在合同文本上签字（或盖章），并注明日期。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：购房价格及支付方式2.2.1乙方于本合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付人民币万元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.2.2乙方应于年月日前，向甲方支付剩余成交价。第三条：房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。3.3过户费用由乙方承担，具体费用按照相关部门的规定执行。第四条：房屋质量及保修4.1甲方保证房屋质量符合国家相关法律法规及建筑标准。4.2甲方应承担房屋交付后一年内的质量问题维修责任。第五条：房屋使用及管理5.1乙方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关规定。5.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构和用途。第六条：合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前个工作日书面通知对方。6.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条：违约责任7.1甲方违反本合同第2.2.2条的约定，延迟交付房屋的，应按照延迟交付部分房价的0.05%向乙方支付违约金，违约金最高不超过人民币万元整。7.2甲方违反本合同其他条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。7.3乙方违反本合同第2.2.1条的约定，延迟支付定金或剩余房价的，应按照延迟支付部分房价的0.05%向甲方支付违约金，违约金最高不超过人民币万元整。7.4双方其他违约行为，按照本合同约定或者法律规定承担相应的违约责任。第八条：争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2在标的房屋所有权转移给乙方后，本合同自动终止。9.3在履行完本合同约定的义务后，本合同自动解除。第十条：其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。第十一条：甲方（卖方）声明11.1甲方保证本合同所填写的房屋信息真实、准确、完整。11.2甲方已向乙方充分披露房屋可能存在的影响交易的重大信息。第十二条：乙方（买方）声明12.1乙方确认本合同所填写的房屋信息真实、准确、完整。12.2乙方已充分了解并同意本合同的各项约定。第十三条：附件13.1本合同附件包括：房屋所有权证、房屋平面图、补充协议等。第十四条：签名及日期14.1本合同双方（甲乙双方）应当在合同文本上签字（或盖章），并注明日期。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。1.2第三方介入本合同的履行过程中，应严格遵守相关法律法规，并按照约定履行各自职责。1.3第三方应保持独立性，不得有任何利益冲突。如发现第三方存在利益冲突，甲乙双方有权要求其回避。第二条：第三方介入的程序及责任2.1甲方应在本合同签订之日起个工作日内，向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于名称、资质、联系方式等。2.2乙方有权对第三方进行审查，如乙方对第三方有异议，甲方应予以更换。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。2.4第三方在履行其职责过程中，如因过错导致损失，应由第三方承担相应的责任。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户费等，由乙方承担。具体费用按照相关法律法规或行业规定执行。3.2乙方应按照甲乙双方的约定，向第三方支付相关费用。3.3乙方支付第三方费用后，如有剩余，乙方有权要求甲方退还。第四条：第三方责任限额4.1第三方在履行其职责过程中，如因过错导致损失，第三方应承担的责任限额为：4.1.1中介方责任限额为中介费的2倍；4.1.2评估方责任限额为评估费的2倍；4.1.3过户方责任限额为过户费的2倍。4.2第三方同意本合同约定的责任限额，并予以遵守。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系是基于本合同的约定而产生的。5.2第三方在履行其职责过程中，应保持独立性，不得与甲方或乙方产生任何直接的经济关系。5.3第三方如因履行其职责而产生的费用、税款等，由第三方自行承担。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。6.2甲乙双方均有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。第七条：争议解决7.1第三方与甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2在标的房屋所有权转移给乙方后，本合同自动终止。8.3在履行完本合同约定的义务后，本合同自动解除。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。9.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方及第三方另行签订补充协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：房屋平面图附件3：补充协议附件4：中介机构资质证明附件5：评估机构资质证明附件6：过户机构资质证明附件7：第三方服务合同附件8：定金收据附件9：成交价支付凭证附件10：违约金支付凭证附件1的说明：房屋所有权证是指标的房屋的所有权证明，由相关部门颁发，证明甲方对标的房屋拥有所有权。附件2的说明：房屋平面图是指标的房屋的布局图，详细展示房屋的结构和布局。附件3的说明：补充协议是指甲乙双方及第三方为了明确某些特定事项而签订的协议，作为本合同的补充。附件4的说明：中介机构资质证明是指中介机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明中介机构的合法经营资格。附件5的说明：评估机构资质证明是指评估机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明评估机构的合法经营资格。附件6的说明：过户机构资质证明是指过户机构的营业执照、资质证书等相关证明文件，证明过户机构的合法经营资格。附件7的说明：第三方服务合同是指甲乙双方与第三方签订的服务合同，明确双方的权利和义务。附件8的说明：定金收据是指乙方支付定金时，由甲方出具的收据，证明乙方已支付定金。附件9的说明：成交价支付凭证是指乙方支付成交价时，由甲方出具的支付凭证，证明乙方已支付成交价。附件10的说明：违约金支付凭证是指违约方支付违约金时，由守约方出具的支付凭证，证明违约方已支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照约定时间交付房屋，构成延迟交付违约。2.乙方未按照约定时间支付成交价，构成延迟支付违约。3.第三方未按照约定履行其职责，构成违约。违约责任认定标准：1.延迟交付违约金计算：延迟交付部分房价的0.05%乘以延迟交付天数，最高不超过人民币万元整。2.延迟支付违约金计算：延迟支付部分房价的0.05%乘以延迟支付天数，最高不超过人民币万元整。3.第三方违约责任：根据第三方服务合同的约定，承担相应的违约责任，并赔偿甲乙双方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖人，拥有标的房屋的所有权。2.乙方：指本合同买受人，购买标的房屋的所有权。3.标的房屋：指本合同中约定的购买的房屋。4.成交价：指本合同中约定的购买标的房屋的价