2024年房产开发贷款担保条件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产开发贷款担保条件本合同目录一览1.贷款担保人的基本信息1.1.担保人的名称和地址1.2.担保人的法人代表信息1.3.担保人的联系方式2.贷款人的基本信息2.1.贷款人的名称和地址2.2.贷款人的法人代表信息2.3.贷款人的联系方式3.贷款的详细信息3.1.贷款金额3.2.贷款用途3.3.贷款的期限4.担保物的信息4.1.担保物的类型4.2.担保物的位置4.3.担保物的价值评估5.担保的条件5.1.担保人对贷款人的贷款本息的清偿义务5.2.贷款人对担保物的使用权和处置权5.3.担保人在贷款未清偿完毕前对担保物的保管责任6.贷款的清偿方式6.1.贷款的还款计划6.2.贷款的利息计算方式6.3.贷款的提前还款条件7.违约责任7.1.担保人的违约行为7.2.贷款人的违约行为7.3.违约责任的解决方式8.合同的变更和解除8.1.合同变更的条件8.2.合同解除的条件9.争议解决方式9.1.双方协商解决9.2.提交仲裁机构仲裁9.3.向人民法院提起诉讼10.合同的生效条件10.1.合同的签字盖章10.2.相关政府部门的批准11.其他约定11.1.双方对合同的解释权11.2.合同的副本数量和分发方式12.合同的签字页12.1.担保人签字盖章页12.2.贷款人签字盖章页13.附件13.1.担保物权属证明文件13.2.贷款人信用评估报告14.合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条贷款担保人的基本信息1.1担保人的名称和地址担保人：X房地产开发有限公司，地址：省市区路号。1.2担保人的法人代表信息担保人法人代表：，性别：男，身份证号：，联系方式：13X。1.3担保人的联系方式第二条贷款人的基本信息2.1贷款人的名称和地址贷款人：X银行股份有限公司，地址：省市区路号。2.2贷款人的法人代表信息贷款人法人代表：，性别：女，身份证号：，联系方式：13X。2.3贷款人的联系方式第三条贷款的详细信息3.1贷款金额贷款金额为人民币壹亿元整（￥100,000,000）。3.2贷款用途贷款主要用于项目开发、购置土地、建筑材料采购等。3.3贷款的期限贷款期限为三年，自贷款发放之日起计算。第四条担保物的信息4.1担保物的类型担保物为位于省市区路号的商业用地，地籍编号为。4.2担保物的位置担保物位于省市区路号，占地面积约为平方米。4.3担保物的价值评估担保物的评估价值为人民币壹亿元整（￥100,000,000），评估机构为X资产评估有限公司。第五条担保的条件5.1担保人对贷款人的贷款本息的清偿义务担保人承诺在贷款期限内，如贷款人未能按时偿还贷款本息，担保人将无条件代为清偿。5.2贷款人对担保物的使用权和处置权贷款人在贷款期限内享有对担保物的使用权和处置权，但不得影响担保物的价值。5.3担保人在贷款未清偿完毕前对担保物的保管责任担保人应对担保物进行妥善保管，确保担保物的安全、完整。第六条贷款的清偿方式6.1贷款的还款计划贷款人应按照贷款合同约定的还款计划进行还款，具体还款计划见附件。6.2贷款的利息计算方式贷款利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算，并根据还款方式进行相应的利息调整。6.3贷款的提前还款条件贷款人如提前还款，应提前三十个工作日向担保人提出申请，并按照提前还款利率支付利息。第八条违约责任8.1担保人的违约行为担保人如违反合同约定，未能按时清偿贷款本息，将视为违约。8.2贷款人的违约行为贷款人如违反合同约定，未能按时还款，将视为违约。8.3违约责任的解决方式违约方应承担相应的违约责任，具体违约责任按照合同约定和法律法规的规定执行。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除的条件合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2提交仲裁机构仲裁如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至X仲裁委员会进行仲裁。10.3向人民法院提起诉讼如仲裁不成，任何一方均有权向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1双方对合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。11.2合同的副本数量和分发方式本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条合同的签字页12.1担保人签字盖章页担保人签字盖章页见附件。12.2贷款人签字盖章页贷款人签字盖章页见附件。第十三条附件13.1担保物权属证明文件附件为担保物的权属证明文件，包括土地使用权证、房产证等。13.2贷款人信用评估报告附件为贷款人的信用评估报告，由X信用评估有限公司出具。第十四条合同的修订历史记录本合同自签署之日起生效，之前的草案和修订历史记录均作废。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件本合同在履行过程中，如涉及专业性较强的业务或事项，需要第三方介入进行评估、审核或提供专业意见。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于评估机构、审计机构、法律顾问、技术顾问等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方应协商一致，选择具备相关资质和经验的第三方机构或个人进行介入。2.2甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，独立、公正地完成介入工作，并出具相应的报告或意见。第三条第三方的工作内容和成果3.1第三方的工作内容根据甲乙双方的约定，第三方应进行必要的评估、审计、法律分析等技术工作。3.2第三方的工作成果第三方应向甲乙双方提供书面报告或意见，作为本合同履行的依据之一。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的第三方机构或个人，与甲乙双方不存在任何隶属或利害关系。4.2第三方与担保物的关系第三方不对担保物的权属、价值等承担任何责任。4.3第三方与贷款人的关系第三方不对贷款人的信用状况、还款能力等承担任何责任。第五条第三方的责任限额5.1第三方责任的限定第三方应对其介入工作过程中的疏忽、失误或过失承担相应的法律责任。5.2第三方责任的限制第三方对甲乙双方的责任总额不得超过其介入工作收费的金额。5.3第三方责任的免除如第三方能够证明其已尽到合理注意义务，且未存在故意或过失行为，则不承担法律责任。第六条第三方介入的费用6.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定方式承担。6.2第三方介入费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的书面协议，按时支付介入费用。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约行为如第三方未能按照约定完成介入工作，或提供的报告或意见存在重大疏漏或错误，视为违约。7.2第三方违约责任的解决方式第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1双方与第三方之间的争议解决甲乙双方与第三方之间如发生争议，应通过友好协商解决。8.2未能协商解决的争议解决如协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1第三方介入的保密义务第三方应对本合同及介入工作中的商业秘密承担保密义务。9.2第三方介入的效力第三方介入本合同的行为，不影响甲乙双方的权利和义务。第十条合同的修订历史记录本附加条款与原合同具有同等法律效力，之前的草案和修订历史记录均作废。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：担保物权属证明文件附件2：贷款人信用评估报告附件3：第三方机构或个人资质证明文件附件4：第三方介入工作协议附件5：第三方介入工作报告或意见附件1的详细要求和附件的说明：担保物权属证明文件应包括但不限于土地使用权证、房产证等，用以证明担保物的权属情况。附件2的详细要求和附件的说明：贷款人信用评估报告应由具备相关资质的信用评估机构出具，报告应包括贷款人的信用状况、还款能力等评估结果。附件3的详细要求和附件的说明：第三方机构或个人资质证明文件应包括营业执照、资质证书等，用以证明第三方机构或个人的合法经营资格和专业能力。附件4的详细要求和附件的说明：第三方介入工作协议应明确双方的权利和义务，包括但不限于工作内容、工作时间、费用承担等内容。附件5的详细要求和附件的说明：第三方介入工作报告或意见应包括但不限于评估报告、审计报告、法律意见书等，用以作为本合同履行的依据之一。说明二：违约行为及责任认定：1.担保人未能按时清偿贷款本息。2.贷款人未能按时还款。3.第三方机构或个人未能按照约定完成介入工作。违约的责任认定标准：1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约责任总额不得超过其介入工作收费的金额。3.如第三方能够证明其已尽到合理注意义务，且未存在故意或过失行为，则不承担法律责任。示例说明：若担保人未能按时清偿贷款本息，则担保人应按照合同约定支付违约金，并承担因违约导致的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.担保物：指担保人为履行合同义务而提供的用于担保债务的财产。2.贷款人：指向