南京物业工商合同范例

南京物业工商合同范例第一篇范文：合同编号：__________

合同当事人：

甲方（物业方）：____________________

乙方（工商方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________的物业，乙方同意租赁该物业进行经营活动，为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业租赁

1.1甲方同意将位于南京市__________的物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。

1.2本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

1.3租赁用途：乙方同意租赁物业用于__________。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按每日逾期金额的__________%向甲方支付滞纳金。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将物业交付给乙方使用。

3.2乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。

3.3乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业管理设施及他人利益。

第四条甲方权利义务

4.1甲方负责物业的维护、保养及修缮，确保物业的正常使用。

4.2甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

4.3甲方应在本合同约定的租赁期限内，保持物业的完好状态。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。

5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.3乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业管理设施及他人利益。

5.4乙方应在租赁期满或合同解除时，将物业恢复至租赁前的状态。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同租金总额的__________%。

6.3如违约行为给对方造成损失的，违约方还应赔偿损失。

第七条合同解除

7.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；

（4）其他法律规定的情形。

7.2合同解除后，双方应按约定办理物业交接手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业所有权证明文件；

2.乙方营业执照；

3.物业租赁协议书；

4.物业管理规约；

5.其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同当事人：

甲方（物业方）：____________________

乙方（工商方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________的物业，乙方同意租赁该物业进行经营活动，为保障甲方权益，确保物业的正常使用和管理，引入丙方作为第三方参与，共同维护物业秩序和经营环境，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业租赁

1.1甲方同意将位于南京市__________的物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。

1.2本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

1.3租赁用途：乙方同意租赁物业用于__________。

1.4丙方作为第三方参与，负责物业的管理和维护，监督乙方经营行为，确保物业环境的稳定和秩序。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，应按每日逾期金额的__________%向甲方支付滞纳金。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将物业交付给乙方使用。

3.2乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。

3.3乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业管理设施及他人利益。

3.4丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

第四条甲方权利义务

4.1甲方负责物业的维护、保养及修缮，确保物业的正常使用。

4.2甲方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

4.3甲方有权要求丙方对乙方进行监督，保障甲方权益。

4.4甲方有权根据市场情况调整租金，并提前__________个月通知乙方。

第五条乙方权利义务

5.1乙方应按本合同约定的租金支付方式向甲方支付租金。

5.2乙方应合理使用物业，不得擅自改变物业结构及用途。

5.3乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业管理设施及他人利益。

5.4乙方应接受丙方的监督，配合丙方对物业的管理和维护工作。

第六条丙方责权利

6.1丙方负责物业的管理和维护，确保物业环境的稳定和秩序。

6.2丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

6.3丙方有权要求乙方整改不符合规定的经营行为。

6.4丙方有权收取物业管理费，用于物业的维护和管理。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

7.2乙方如逾期支付租金，应按每日逾期金额的__________%向甲方支付滞纳金。

7.3乙方如擅自改变物业结构及用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.4乙方如损害物业管理设施及他人利益，应承担相应法律责任。

第八条合同解除

8.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；

（4）其他法律规定的情形。

8.2合同解除后，双方应按约定办理物业交接手续。

第九条争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业所有权证明文件；

2.乙方营业执照；

3.物业租赁协议书；

4.物业管理规约；

5.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

丙方的介入旨在加强物业的管理和维护，确保物业环境的稳定和秩序，同时监督乙方的经营行为，保障甲方的权益。通过丙方的专业管理，提升物业的整体形象，为甲方带来更多的商业机会。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为物业的所有者，有权对物业进行管理和调整，确保物业的稳定运营。通过本合同，甲方可以加强对乙方和丙方的监管，维护自身的权益，实现物业价值的最大化。同时，甲方可以借助丙方的专业力量，提升物业的管理水平，为租户提供更好的服务。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同当事人：

甲方（物业方）：____________________

乙方（租户方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鉴于甲方拥有位于南京市__________的物业，乙方同意租赁该物业用于开设商铺，为保障乙方的经营权益，引入丙方作为第三方参与，提供专业的商业咨询和管理服务，经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

第一条物业租赁

1.1甲方同意将位于南京市__________的物业出租给乙方使用，乙方同意租赁该物业。

1.2本合同租赁期限自__________起至__________止，共计__________年。

1.3租赁用途：乙方同意租赁物业用于开设__________商铺。

1.4丙方作为第三方参与，负责为乙方提供商业咨询、市场推广、品牌管理等增值服务。

第二条租金及支付方式

2.1租金：乙方应按月向甲方支付租金，每月租金为人民币__________元。

2.2支付方式：乙方应于每月__________日前将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.3甲方不得擅自调整租金，如有调整，应提前__________个月通知乙方。

第三条物业交付及使用

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内将物业交付给乙方使用。

3.2乙方应按照物业的用途合理使用，不得擅自改变物业结构及用途。

3.3乙方在使用过程中应遵守物业管理规定，不得损害物业管理设施及他人利益。

3.4丙方有权对乙方使用物业的行为进行监督，确保乙方遵守本合同及物业管理规定。

第四条乙方权利义务

4.1乙方有权按照合同约定的租赁用途使用物业，享受丙方提供的增值服务。

4.2乙方有权要求甲方维护物业的完好状态，确保经营环境的稳定。

4.3乙方有权要求丙方提供专业的商业咨询和品牌管理服务。

4.4乙方应按合同约定支付租金，并遵守物业管理规定。

第五条丙方责权利

5.1丙方负责为乙方提供商业咨询、市场推广、品牌管理等增值服务。

5.2丙方有权对乙方的经营行为提出建议，协助乙方提升经营业绩。

5.3丙方有权要求乙方配合其工作，包括但不限于提供经营数据、参与市场活动等。

5.4丙方有权收取服务费用，用于提供专业服务的成本和收益。

第六条违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

6.2甲方如未按约定时间交付物业，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的__________%。

6.3甲方如擅自调整租金，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.4丙方如未按约定提供服务，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

第七条合同解除

7.1本合同在下列情况下可以解除：

（1）合同约定的租赁期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）甲方或乙方因不可抗力原因无法继续履行合同；

（4）乙方在丙方提供的增值服务下，经营状况未得到明显改善，乙方有权解除合同。

7.2合同解除后，双方应按约定办理物业交接手续。

第八条争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本合同一式两份，甲乙丙三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

附件：

1.甲方物业所有权证明文件；

2.乙方营业执照；

3.物业租赁协议书；

4.物业管理规约；

5.其他与本合同相关的文件。

乙方为主导的目的和意