常州写字楼合同范例

常州写字楼合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

鉴于甲方拥有一栋位于常州市的写字楼，乙方有意租赁该写字楼部分或全部面积用于经营，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于常州市的写字楼，具体位置及面积以甲方提供的房产证载明为准。

1.2乙方租赁上述写字楼用于__________（详细用途），具体经营范围以营业执照为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元，按月支付。乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、押金及物业管理费

3.1乙方应于签订本合同当日向甲方支付押金人民币__________元，租赁期满后无违约行为，甲方无息退还押金。

3.2乙方应按物业管理规定，按时缴纳物业管理费，物业管理费标准及缴纳方式由甲方另行通知。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方应按本合同约定用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途或进行分割、改建。

4.2乙方应对租赁物进行合理维护，保持租赁物原状，不得故意损坏或造成安全隐患。

五、违约责任

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

5.2若乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行分割、改建，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付提前终止违约金，违约金为剩余租金的__________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.签订本合同之日前的付款凭证复印件

4.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

代表人（签字）：__________________

代表人（签字）：__________________

签订日期：__________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于甲方拥有一栋位于常州市的写字楼，乙方有意租赁该写字楼部分或全部面积用于经营，丙方作为第三方担保方，为保证乙方履行租赁合同，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于常州市的写字楼，具体位置及面积以甲方提供的房产证载明为准。

1.2乙方租赁上述写字楼用于__________（详细用途），具体经营范围以营业执照为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元，按月支付。乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方担保条款

3.1丙方作为第三方担保方，同意为本合同项下乙方应向甲方支付的租金、押金及其他费用承担连带保证责任。

3.2丙方保证在乙方未按约定支付任何款项时，无条件向甲方支付相应款项。

3.3丙方的担保责任不因本合同的解除或终止而免除。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方有权要求乙方在签订本合同前提供合法有效的营业执照、法定代表人身份证明等文件。

4.2甲方有权要求乙方在签订本合同前支付一定比例的租金作为保证金，保证金在本合同履行完毕后无息退还。

4.3甲方有权要求乙方在租赁期间进行合理使用，不得擅自改变租赁物结构、用途或进行分割、改建。

4.4甲方有权对乙方进行合理监督，确保乙方按照约定用途使用租赁物。

五、乙方违约及限制条款

5.1若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金为每日租金的__________%。

5.2若乙方擅自改变租赁物结构、用途或进行分割、改建，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

5.3若乙方提前终止租赁合同，应向甲方支付提前终止违约金，违约金为剩余租金的__________%。

5.4乙方在租赁期间不得从事违法经营活动，否则甲方有权立即解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方担保承诺书

4.签订本合同之日前的付款凭证复印件

5.其他双方认为有必要作为合同附件的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保责任，保障甲方在乙方违约时能够及时得到赔偿，降低甲方在租赁过程中的风险。甲方为主导的目的和意义在于，通过增加甲方权益保障条款，确保甲方在租赁过程中的合法权益得到充分保障，同时通过乙方违约及限制条款，限制乙方的违约行为，维护甲方利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

乙方（以下简称“乙方”）：

丙方（以下简称“丙方”）：

鉴于乙方有意租赁甲方位于常州市的写字楼用于开展业务，丙方作为第三方金融服务方，为乙方提供金融服务，以保证乙方的资金流动性，三方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方写字楼事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1本合同租赁物为甲方位于常州市的写字楼，具体位置及面积以甲方提供的房产证载明为准。

1.2乙方租赁上述写字楼用于__________（详细用途），具体经营范围以营业执照为准。

二、租赁期限及租金

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金为每月人民币__________元，按月支付。乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定账户。

三、第三方金融服务条款

3.1丙方同意为乙方提供金融服务，包括但不限于租金分期支付、经营资金周转等。

3.2丙方提供的金融服务具体内容、条件及费用由三方另行协商确定。

3.3乙方的租金分期支付计划需经甲方同意，丙方负责监督执行。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方有权要求甲方按照国家相关规定和合同约定，提供安全、舒适的办公环境。

4.2乙方有权要求甲方在租赁期间不得擅自提高租金或单方面改变租赁条件。

4.3乙方有权要求甲方在合同约定的维护期内，对租赁物进行必要的维修和保养。

五、甲方违约及限制条款

5.1若甲方未按约定提供符合要求的办公环境，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。

5.2若甲方擅自提高租金或改变租赁条件，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付租金及相应违约金。

5.3甲方不得以任何理由限制乙方的合法经营活动，否则乙方有权要求甲方承担相应法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

附件：

1.房产证复印件

2.乙方营业执照复印件

3.丙方金融服务协议

4.签订本合同之日