公司物管费合同模板

公司物管费合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物（以下简称“建筑物”），乙方同意为甲方提供物业管理服务，双方经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对建筑物及其附属设施进行日常维护、保养和管理，包括但不限于：

（1）建筑物内外公共区域及设施的清洁、绿化、照明、供水、供电、供暖等；

（2）建筑物内电梯、消防、安防、给排水等设施的运行维护；

（3）建筑物内公共区域的安全、秩序维护；

（4）建筑物内业主的物业报修、投诉处理；

（5）建筑物内公共设施的更新改造。

二、物业管理服务内容

2.1乙方按照甲方要求，建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的规范、有序；

2.2乙方负责对建筑物内业主的入住、装修、退房等手续进行办理；

2.3乙方负责对建筑物内公共区域的消防、安防设备进行定期检查、维修，确保其正常运行；

2.4乙方负责对建筑物内公共区域的绿化、保洁工作进行日常管理；

2.5乙方负责对建筑物内公共设施的维修、养护工作；

2.6乙方负责对建筑物内业主的投诉、报修等进行及时处理；

2.7乙方负责对建筑物内公共区域的安全、秩序进行维护；

2.8乙方负责对建筑物内公共设施的更新改造进行规划和实施。

三、物业管理费

3.1物业管理费按建筑面积计算，甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理费；

3.2物业管理费收费标准由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确；

3.3甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业管理费；

3.4甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

四、物业管理费调整

4.1在物业管理合同有效期内，如遇物业管理成本、物价上涨等因素，经双方协商一致，可以调整物业管理费收费标准；

4.2物业管理费调整方案应在调整前十五日通知甲方，甲方应在接到通知后七日内书面同意调整方案。

五、违约责任

5.1甲方违反本合同约定，未按时支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

5.2乙方违反本合同约定，未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；

5.3如因乙方原因导致建筑物及附属设施损坏，乙方应负责修复，并承担修复费用；

5.4如因乙方原因导致建筑物内业主的合法权益受到侵害，乙方应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；

6.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及其他

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份；

7.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理规章制度。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__月__日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的建筑物（以下简称“建筑物”），乙方同意为甲方提供物业管理服务，丙方作为专业咨询机构，为甲乙双方提供专业咨询和支持。为明确各方权利义务，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责对建筑物及其附属设施进行日常维护、保养和管理，包括但不限于：

（1）建筑物内外公共区域及设施的清洁、绿化、照明、供水、供电、供暖等；

（2）建筑物内电梯、消防、安防、给排水等设施的运行维护；

（3）建筑物内公共区域的安全、秩序维护；

（4）建筑物内业主的物业报修、投诉处理；

（5）建筑物内公共设施的更新改造。

二、丙方职责

2.1丙方为甲乙双方提供专业咨询和支持，内容包括但不限于：

（1）物业管理政策、法规的解读；

（2）物业管理方案的制定；

（3）物业管理费用的测算和评估；

（4）物业管理服务的监督和评价。

三、物业管理费

3.1物业管理费按建筑面积计算，甲方应按照约定的收费标准向乙方支付物业管理费；

3.2物业管理费收费标准由双方另行协商确定，并在合同附件中予以明确；

3.3甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业管理费；

3.4甲方未按约定支付物业管理费的，乙方有权采取法律手段追究甲方责任。

四、丙方费用

4.1丙方提供专业咨询和支持的费用，由甲乙双方按照约定比例分担；

4.2丙方费用应于每月前五日内向丙方支付。

五、甲方权益

5.1甲方有权要求乙方按照约定的物业管理服务标准提供服务质量；

5.2甲方有权要求乙方在物业管理服务过程中，及时向甲方报告重要事项；

5.3甲方有权要求乙方定期向甲方提交物业管理报告；

5.4甲方有权要求丙方对乙方提供的物业管理服务进行监督和评价。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失；

6.2乙方违反物业管理规章制度，导致建筑物及附属设施损坏的，乙方应负责修复，并承担修复费用；

6.3乙方未按规定履行物业管理职责，导致建筑物内业主的合法权益受到侵害的，乙方应承担相应的法律责任；

6.4乙方不得擅自改变物业管理方案，如需变更，应经甲方同意。

七、丙方责任

7.1丙方在提供专业咨询和支持过程中，因故意或重大过失给甲乙双方造成损失的，丙方应承担相应的法律责任；

7.2丙方不得泄露甲乙双方的商业秘密。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；

8.2如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份；

9.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理服务标准；

3.物业管理规章制度。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为专业咨询机构，为甲乙双方提供专业咨询和支持，有助于提高物业管理水平，降低风险，确保甲方权益得到保障。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为建筑物所有权人，对物业管理服务具有主导权，有利于甲方对建筑物及附属设施进行有效管理，确保业主的合法权益得到保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方作为专业的物业管理服务提供商，拟为甲方提供包括但不限于物业维护、安保、清洁、绿化等在内的综合物业管理服务，同时丙方作为专业的第三方评估机构，将对乙方的服务质量进行评估。为明确各方权利义务，保障乙方权益，经友好协商，就物业管理服务事宜达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.1乙方负责对甲方位于__________的建筑物（以下简称“建筑物”）及其附属设施进行综合物业管理服务，具体内容包括：

（1）建筑物内外公共区域及设施的日常维护、保养；

（2）建筑物内电梯、消防、安防、给排水等设施的运行维护；

（3）建筑物内公共区域的安全、秩序维护；

（4）建筑物内业主的物业报修、投诉处理；

（5）建筑物内公共设施的更新改造。

二、丙方评估职责

2.1丙方负责对乙方提供的物业管理服务进行定期评估，包括但不限于服务质量、工作效率、成本控制等方面；

2.2丙方应向乙方提供详细的评估报告，并提出改进建议；

2.3丙方评估过程中，应保持独立、客观、公正的原则。

三、乙方权益

3.1乙方有权要求甲方按照约定的支付方式和时间支付物业管理费；

3.2乙方有权要求甲方提供必要的管理支持，包括但不限于物业管理资源的协调、相关政策的解释等；

3.3乙方有权在确保服务质量的前提下，根据实际情况调整物业管理方案；

3.4乙方有权对建筑物内业主的合理需求进行响应和处理。

四、物业管理费

4.1物业管理费根据建筑物面积和服务内容，由双方另行协商确定，并在合同附件中明确；

4.2甲方应于每月前五日内向乙方支付当月物业管理费；

4.3如甲方未按时支付物业管理费，乙方有权暂停部分或全部服务，直至费用得到清偿。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算；

5.2甲方不得要求乙方违反国家法律法规或行业标准提供服务；

5.3甲方不得要求乙方承担超出合同约定范围的义务；

5.4甲方不得单方面修改合同内容，影响乙方合法权益。

六、丙方责任

6.1丙方在评估过程中，因故意或重大过失导致评估结果失实，应承担相应的法律责任；

6.2丙方评估结果仅作为乙方改进服务的参考，不构成对乙方服务质量的最终认定。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同时发生争议，应首先通过友好协商解决；

7.2如协商不成，任何一方均有权向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，丙方留存一份；

8.3本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

附件：

1.物业管理费收费标准；

2.物业管理服务标准