2024年房产销售联盟：代销协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产销售联盟：代销协议本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1房产销售联盟1.2代销协议1.3甲方（房产所有者）1.4乙方（代销方）1.5房产1.6销售价格1.7成交1.8佣金第二条：协议主体2.1甲方身份及资质证明2.2乙方身份及资质证明第三条：房产信息与销售价格3.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整信息3.2甲方确认房产的销售价格3.3乙方不得擅自调整销售价格第四条：销售责任与义务4.1乙方负责房产的销售工作4.2乙方应采取合法、有效的销售手段4.3乙方不得进行虚假宣传4.4乙方应在成交后向甲方支付佣金第五条：成交确认与佣金支付5.1双方同意以书面形式确认成交5.2甲方应在成交后向乙方提供相关房产文件5.3乙方应在成交后七个工作日内支付佣金第六条：合同的解除与终止6.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金6.2在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金6.3合同到期自动终止第七条：违约责任7.1甲方未按约定提供房产信息或销售价格，乙方有权解除合同7.2乙方未按约定进行销售或虚假宣传，甲方有权解除合同7.3双方未按约定支付佣金或违约金，对方有权解除合同第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条：合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效9.2合同的修改与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第十三条：合同签订日期2024年第十四条：合同签订地点（具体地点）第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1房产销售联盟：指由甲方（房产所有者）与乙方（代销方）组成的，以销售房产为目的的联合体。1.2代销协议：指甲方将其房产委托给乙方进行销售，乙方同意接受甲方的委托，并按照约定进行销售的行为。1.3甲方（房产所有者）：指房产的合法所有者，拥有房产的处置权。1.4乙方（代销方）：指接受甲方委托，负责房产销售的一方。1.5房产：指甲方所有的，欲出售的房产。1.6销售价格：指双方约定的，房产的销售价格。1.7成交：指房产的购买者与甲方达成购买意向，并支付购房款项的行为。1.8佣金：指乙方按照约定，从成交价中提取的报酬。第二条：协议主体2.1甲方身份及资质证明：甲方应向乙方提供有效的身份证明和房产所有权证明。2.2乙方身份及资质证明：乙方应向甲方提供有效的营业执照和税务登记证明。第三条：房产信息与销售价格3.1甲方应向乙方提供房产的真实、完整信息：包括但不限于房产的地理位置、面积、结构、用途、权属情况等。3.2甲方确认房产的销售价格：甲方应确认房产的销售价格，并告知乙方。3.3乙方不得擅自调整销售价格：未经甲方同意，乙方不得擅自调整房产的销售价格。第四条：销售责任与义务4.1乙方负责房产的销售工作：乙方应采取合法、有效的销售手段，进行房产的销售工作。4.2乙方应采取合法、有效的销售手段：乙方应合法、合规地进行房产销售，不得采用不正当手段进行销售。4.3乙方不得进行虚假宣传：乙方在进行房产销售时，不得进行虚假宣传，误导消费者。4.4乙方应在成交后向甲方支付佣金：双方约定，在房产成交后，乙方应按照约定的比例向甲方支付佣金。第五条：成交确认与佣金支付5.1双方同意以书面形式确认成交：双方应在成交后，以书面形式确认成交，并注明成交日期和成交价格。5.2甲方应在成交后向乙方提供相关房产文件：甲方应在成交后，向乙方提供房产的所有权证明和相关合同文件。5.3乙方应在成交后七个工作日内支付佣金：乙方应在成交后的七个工作日内，向甲方支付约定的佣金。第六条：合同的解除与终止6.1在合同有效期内，如甲方提前解除合同，应支付乙方违约金：甲方提前解除合同时，应向乙方支付约定的违约金。6.2在合同有效期内，如乙方提前解除合同，应支付甲方违约金：乙方提前解除合同时，应向甲方支付约定的违约金。6.3合同到期自动终止：合同到期后，合同自动终止。第八条：争议解决8.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：如果双方协商无法解决争议，任何一方都有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、修改与解除9.1本合同自双方签字盖章之日起生效：本合同自双方签字盖章之日起正式生效。9.2合同的修改与解除应经双方协商一致，并以书面形式进行：合同的修改或解除需经双方协商一致，并且必须以书面形式进行确认。第十条：保密条款10.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密：双方在履行合同过程中获得的对方的商业秘密、技术秘密和市场信息等，应当严格保密，不得泄露给第三方。10.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止：保密期限从合同生效之日起计算，直到合同终止或者履行完毕之日止。第十一条：法律适用与争议解决11.1本合同适用中华人民共和国法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼：合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动：双方在履行合同过程中，应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等的法律效力。第十三条：合同签订日期2024年第十四条：合同签订地点（具体地点）第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义与范围15.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与房产销售过程的各方，包括但不限于中介方、购房客户、金融机构、物业服务公司等。15.2第三方介入：指在房产销售过程中，第三方根据其角色和职责，参与到合同的履行和执行中。第十六条：第三方的责任与义务16.1中介方的责任与义务：中介方应按照甲乙双方的约定，提供专业的房产销售服务，包括但不限于房源信息发布、带看、谈判等。中介方应遵守相关法律法规，不得进行虚假宣传和误导消费者。16.2购房客户的责任与义务：购房客户应按照合同约定，支付购房款项，并按照约定的时间办理房产过户手续。购房客户应遵守相关法律法规，提供真实的个人信息和资质证明。16.3金融机构的责任与义务：金融机构应按照甲乙双方的约定，提供贷款服务，并按照约定的时间发放贷款。金融机构应遵守相关法律法规，确保贷款过程的合规性。第十七条：第三方介入的协调与沟通17.1甲乙双方应与第三方进行积极的协调与沟通，确保合同的顺利履行。17.2甲乙双方应与第三方明确各自的权责，并按照合同约定履行各自的责任。17.3甲乙双方应与第三方保持及时有效的沟通，确保房产销售过程的顺利进行。第十八条：第三方介入的变更与调整18.1如第三方因特殊情况无法履行合同约定的责任，甲乙双方应与第三方协商一致，进行变更或调整。18.2变更或调整第三方介入的内容和责任，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第十九条：第三方责任限额19.1甲乙双方与第三方之间的纠纷，由双方自行解决，互不承担法律责任。19.2第三方在履行合同过程中造成的损失，由第三方承担责任。第三方不承担因不可抗力导致的损失。19.3第三方在履行合同过程中的费用，由第三方自行承担。第二十条：第三方介入的终止与解除20.1第三方因履行合同发生争议，无法解决的，可以终止或解除合同。20.2终止或解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第二十一条：合同的签署与备案21.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。21.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。21.3本合同签署后，甲乙双方应将合同备案，并通知第三方。第二十二条：合同的履行与监督22.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。22.2甲乙双方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。第二十三条：违约责任23.1如甲乙双方或第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。23.2违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担违约金。第二十四条：争议解决24.1甲乙双方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。24.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明附件二：乙方营业执照和税务登记证明附件三：房产销售委托书附件四：房产信息登记表附件五：销售价格确认书附件六：佣金支付确认书附件七：成交确认书附件八：第三方资质证明文件附件九：贷款协议附件十：物业服务合同附件一：房产所有权证明详细要求：甲方应向乙方提供房产所有权证明，证明甲方的房产所有权。附件的说明：房产所有权证明是确认甲方房产所有权的法律文件，乙方需要此文件来验证甲方的房产所有权，确保合同的合法性。附件二：乙方营业执照和税务登记证明详细要求：乙方应向甲方提供营业执照和税务登记证明，证明乙方的合法经营资格。附件的说明：乙方营业执照和税务登记证明是证明乙方合法经营资格的法律文件，甲方需要此文件来验证乙方的合法性，确保合同的合法性。附件三：房产销售委托书详细要求：甲方应向乙方提供房产销售委托书，明确甲方对乙方的委托事项和权责。附件的说明：房产销售委托书是明确甲方对乙方的委托事项和权责的法律文件，乙方需要此文件来明确自己的职责和权益。附件四：房产信息登记表详细要求：甲方应向乙方提供房产信息登记表，详细记录房产的各项信息。附件的说明：房产信息登记表是记录房产各项信息的文件，乙方需要此文件来了解房产的具体情况，以便进行销售工作。附件五：销售价格确认书详细要求：甲方应向乙方提供销售价格确认书，确认房产的销售价格。附件的说明：销售价格确认书是确认房产销售价格的文件，乙方需要此文件来明确房产的销售价格，以便进行销售工作。附件六：佣金支付确认书详细要求：甲方应向乙方提供佣金支付确认书，明确佣金的支付方式和支付时间。附件的说明：佣金支付确认书是明确佣金支付方式和支付时间的文件，乙方需要此文件来确保自己能够按时获得佣金。附件七：成交确认书详细要求：乙方应向甲方提供成交确认书，明确成交的日期和成交价格。附件的说明：成交确认书是明确成交日期和成交价格的文件，甲方需要此文件来确认成交的有效性。附件八：第三方资质证明文件详细要求：乙方应向甲方提供第三方的资质证明文件，证明第三方的合法性和能力。附件的说明：第三方资质证明文件是证明第三方合法性和能力的文件，甲方和乙方需要此文件来确认第三方的合法性和能力，以便进行合作。附件九：贷款协议详细要求：如涉及贷款，甲方和乙方应签订贷款协议，明确贷款的金额、利率、还款方式等。附件的说明：贷款协议是明确贷款金额、利率、还款方式等内容的文件，甲方和乙方需要此文件来确保贷款的顺利进行。附件十：物业服务合同详细要求：如涉及物业服务，甲方和乙方应签订物业服务合同，明确物业服务的范围和费用。附件的说明：物业服务合同是明确物业服务范围和费用的文件，甲方和乙方需要此文件来确保物业服务的顺利进行。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定提供房产信息或销售价格责任认定：甲方应承担违约金元的责任，并赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未向乙方提供真实的房产信息或擅自调整销售价格，甲方将被视为违约，需支付违约金并赔偿乙方因违约所造成的直接经济损失。违约行为：乙方未按约定进行销售或虚假宣传责任认定：乙方应