2024年房屋交易过户合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋交易过户合同样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4过户第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4土地使用权性质第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：过户时间及条件4.1过户时间4.2过户条件第五条：税费承担5.1税费种类5.2税费承担方第六条：房屋交付及验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收方式第七条：产权转移登记7.1登记机构7.2登记费用7.3登记时间第八条：违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件12.2终止条件12.3失效条件第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附则14.1附件14.2签字盖章14.3合同生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的当事人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房屋的当事人。1.3房屋：指位于_______（地址）的_______（房屋类型），面积为_______平方米的房产。1.4过户：指将房屋所有权依法转移给乙方的行为。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：位于_______（城市）_______（区域）_______（街道）_______号。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋类型：_______（住宅/商业/其他）。2.4土地使用权性质：_______（出让/划拨/其他）。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：双方约定，房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式：买方支付房价的方式为_______（一次性付款/分期付款/其他）。3.3支付时间：买方应按照双方约定的时间表支付房价。第四条：过户时间及条件4.1过户时间：双方约定，过户手续应在签署本合同之日起_______个工作日内完成。4.2过户条件：完成房屋所有权转移登记手续，并取得新的房产证。第五条：税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等。5.2税费承担方：根据国家法律法规及政策规定，由_______方承担相关税费。第六条：房屋交付及验收6.1交付时间：过户手续完成后，甲方应将房屋及钥匙交付给乙方。6.2交付条件：房屋应保持本合同约定的交房标准，各项设施设备应正常运行。6.3验收方式：双方在交付时应共同进行现场验收，如有问题，双方可协商解决。第七条：产权转移登记7.1登记机构：双方应共同向房产所在地的房地产登记机构申请过户登记。7.2登记费用：过户登记费用按登记机构的规定执行，由_______方承担。7.3登记时间：双方应共同配合完成过户登记手续，确保过户登记在规定时间内完成。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：有管辖权的人民法院。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等。11.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十二条：合同的生效、终止和失效12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同履行完毕或者根据本合同第十条、第十一条的约定解除。12.3失效条件：本合同因履行期限届满而终止，或双方另有约定的其他终止条件。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：（1）本合同附件一为本合同的组成部分，具有同等法律效力。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。第十四条：附则14.1附件：本合同的附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房产证、买卖双方的身份证明文件、付款凭证等。14.2签字盖章：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、登记机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保服务质量和效率。如因第三方原因导致合同无法履行或造成损失的，第三方应承担相应责任。1.3第三方权利：第三方根据本合同约定，享有相应的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同约定的利益等。第二条：第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的相关信息，包括但不限于第三方名称、服务内容、服务费用等。2.2乙方对第三方服务有异议的，有权要求甲方协调解决。甲方应积极协调，确保合同履行。2.3甲方应负责与第三方的沟通协商，确保第三方按照合同约定提供服务。第三条：第三方费用及支付3.1第三方费用：双方应按照本合同约定，承担第三方的服务费用。3.2支付方式：第三方费用的支付方式及时间，由甲乙双方协商确定。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照法律法规及行业规定执行。4.2如第三方未按本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额不超过第三方收取的服务费用总额。第五条：第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方：第三方应按照本合同约定，向甲方提供服务。甲方应履行合同约定的义务，配合第三方工作。5.2第三方与乙方：第三方应按照本合同约定，向乙方提供服务。乙方应履行合同约定的义务，配合第三方工作。5.3第三方与登记机构等：第三方应按照法律法规及行业规定，与登记机构等协作，完成过户登记等手续。第六条：第三方违约处理6.1第三方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。6.2甲乙双方对第三方的违约行为有异议的，有权要求甲方协调解决。甲方应积极协调，确保合同履行。第七条：第三方服务质量保障7.1第三方应按照行业标准和合同约定，提供高质量的服务。7.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，有权要求甲方协调解决。甲方应积极协调，确保合同履行。第八条：第三方信息披露8.1第三方应向甲乙双方披露与合同履行相关的信息，包括但不限于服务进度、费用支出等。8.2甲乙双方有权随时向第三方查询与合同履行相关的信息。第三方应如实提供。第九条：第三方保密义务9.1第三方应对在合同履行过程中获悉的甲乙双方商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密。9.2第三方保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：其他约定10.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。10.2本合同的附件包括但不限于第三方提供的服务方案、收费标准等。第十一条：合同的生效、终止和失效11.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同履行完毕或者根据本合同第五条、第六条、第七条、第八条的约定解除。11.3本合同因履行期限届满而终止，或甲乙双方另有约定的其他终止条件。第十二条：争议解决12.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2甲乙双方对第三方的服务有异议的，有权要求甲方协调解决。甲方应积极协调，确保合同履行。第十三条：附则13.1本合同的附件为本合同的组成部分，具有同等法律效力。13.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。13.3本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方和第三方签字（或盖章）后生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房产证附件四：买卖双方的身份证明文件附件五：付款凭证附件六：第三方提供的服务方案附件七：第三方收费标准附件八：过户登记费用收据附件九：评估报告附件十：担保协议附件十一：贷款合同附件十二：房屋交付验收单附件十三：争议解决机构出具的调解书或裁决书附件十四：其他与本合同履行相关的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证、土地使用权证、房产证：应为本合同涉及的房屋的有效法律文件，由相关部门颁发。2.买卖双方的身份证明文件：应提供有效的身份证、户口簿、军官证、护照等，以证明双方的身份。3.付款凭证：应包括银行转账凭证、现金支付收据等，证明付款的真实性和有效性。4.第三方提供的服务方案：应详细说明第三方的服务内容、服务流程、时间安排等。5.第三方收费标准：应明确收费项目、收费标准、收费方式等。6.过户登记费用收据：应为本合同过户登记费用的正式收据，由登记机构出具。7.评估报告：应为本合同涉及的房屋的评估报告，由具有资质的评估机构出具。8.担保协议：如有担保方参与本合同，应提供担保协议，明确担保方的权利和义务。9.贷款合同：如有贷款方参与本合同，应提供贷款合同，明确贷款方的权利和义务。10.房屋交付验收单：应明确记录房屋交付的时间、地点、验收结果等信息。11.争议解决机构出具的调解书或裁决书：应为本合同争议解决的结果文件。12.其他与本合同履行相关的文件和材料：包括但不限于合同的补充协议、变更协议、双方之间的通信记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。2.乙方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。3.第三方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约的，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。示例说明：1.如甲方未按照本合同约定时间交付房屋，甲方构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定时间支付房价，乙方构成违约。乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.如第三方未按照本合同约定时间完成过户登记手续，第三方构成违约。第三方应向甲乙双方支付违约金，并赔偿甲乙双方因此所遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有房屋所有权并将房屋出售给他人的当事人。2.乙方：指购买甲方房屋的当事人。3.过户：指将房屋所有权依法转移给乙方的行为。4.第三方：指在本合同履行过程中，参与并提供服务的机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、银行、登记机构等。5.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金