包租物业合同范例

包租物业合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于________________________的房屋（以下简称“包租物业”）出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、包租物业的基本情况

1.1包租物业的坐落地点为：________________________。

1.2包租物业的建筑面积为：________________________平方米。

1.3包租物业的用途为：________________________。

1.4包租物业的装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，租赁期限可自动续延。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应按每日租金的____%向甲方支付滞纳金。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将包租物业完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交付的包租物业及乙方提供的有关文件后____日内退还乙方押金。

五、物业管理

5.1乙方应遵守物业管理规定，爱护包租物业及公共设施，不得擅自改变包租物业的结构和用途。

5.2乙方在使用包租物业期间，应承担物业管理费、水电费等相关费用。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

6.2甲方未按约定提供包租物业的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

6.3乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

六、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

签订日期：________________________

附件：

1.房屋产权证复印件

2.物业管理规约

3.乙方身份证明复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于________________________的房屋（以下简称“包租物业”）出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，丙方作为第三方担保方，为确保乙方履行合同义务，经友好协商，达成如下协议：

一、包租物业的基本情况

1.1包租物业的坐落地点为：________________________。

1.2包租物业的建筑面积为：________________________平方米。

1.3包租物业的用途为：________________________。

1.4包租物业的装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，租赁期限可自动续延。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

四、押金及退还

4.1乙方在签订本合同之日起____日内向甲方支付押金人民币________________________元。

4.2租赁期满或合同解除后，乙方应将包租物业完好无损地交还甲方，甲方应在收到乙方交付的包租物业及乙方提供的有关文件后____日内退还乙方押金。

五、第三方担保条款

5.1丙方同意为本合同乙方的租金支付、物业管理费支付及合同履行提供担保。

5.2如乙方违约，丙方应在收到甲方书面通知后____日内，向甲方支付人民币________________________元作为违约赔偿。

5.3丙方担保期间，未经甲方书面同意，丙方不得以任何形式转让或解除担保责任。

六、甲方权益保障条款

6.1甲方有权在租赁期间对包租物业进行合理使用和管理。

6.2甲方有权要求乙方按照约定用途使用包租物业。

6.3甲方有权要求乙方遵守物业管理规定，爱护包租物业及公共设施。

6.4甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

7.2乙方擅自改变包租物业的结构和用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿由此造成的损失。

7.3乙方在租赁期间造成包租物业损坏的，应负责修复或赔偿。

7.4乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应法律责任。

八、争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.物业管理规约

3.乙方身份证明复印件

4.丙方担保承诺书

第三方介入的意义和目的：

丙方作为第三方担保方，其介入本合同的目的在于保障甲方的权益，确保乙方按时支付租金及履行合同义务。丙方的担保行为有助于提高合同的履行率，降低甲方的经营风险。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在本合同中占据主导地位，其目的在于确保租金的稳定收取，维护包租物业的正常使用和保养，同时保障自身权益不受侵害。甲方的主导地位有利于维护市场秩序，促进租赁市场的健康发展。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方服务提供方）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于________________________的房屋（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，丙方作为第三方服务提供方，提供相关配套服务，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业的基本情况

1.1租赁物业的坐落地点为：________________________。

1.2租赁物业的建筑面积为：________________________平方米。

1.3租赁物业的用途为：________________________。

1.4租赁物业的装修情况：________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为________________________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租赁期满后，如双方无异议，经协商一致，租赁期限可自动续延。

三、租金及支付方式

3.1租金为人民币________________________元/月。

3.2乙方应在每月的____日前支付当月的租金。

3.3乙方逾期支付租金的，应向甲方支付违约金人民币________________________元。

四、第三方服务条款

4.1丙方提供以下配套服务：________________________。

4.2丙方服务的收费标准为：________________________。

4.3乙方有权要求丙方提供服务质量保证，如服务质量不符合约定，乙方有权要求丙方承担违约责任。

五、乙方权益保障条款

5.1乙方有权在租赁期间按照合同约定使用租赁物业。

5.2乙方有权要求甲方保持租赁物业的完好状态，如因甲方原因造成物业损坏，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

5.3乙方有权要求丙方按照约定提供配套服务，如服务不达标，乙方有权要求丙方改进或提供相应补偿。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方未按约定提供租赁物业的，应向乙方支付违约金人民币________________________元。

6.2甲方未保持租赁物业完好状态的，应负责修复或赔偿乙方损失。

6.3甲方违反物业管理规定，造成乙方损失的，应承担相应法律责任。

七、争议解决

7.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件

2.物业管理规约

3.乙方身份证明复印件

4.丙方服务协议

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为承租方，在本合同中