出售新房写合同模板

出售新房写合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：___________________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋一套，房屋基本情况如下：

1.房屋所有权证书编号：_______________________

2.房屋坐落地址：___________________________

3.房屋建筑面积：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋权属状态：___________________________

6.房屋配套设施：___________________________

7.房屋交付时间：___________________________

8.房屋交付标准：___________________________

9.房屋交付方式：___________________________

10.房屋交付地点：___________________________

双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认本房屋买卖价格为人民币______________________元整。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币______________________元整作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币______________________元整作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付房屋贷款及物业管理费等费用。

二、房屋交付及验收

1.甲方应在___________________________前，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在___________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求。

三、违约责任

1.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金。

2.如乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金。

3.如一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

五、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房屋所有权证书复印件

2.房屋测绘报告复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.其他与本合同相关的文件及证明

甲方（签字）：___________________________

日期：___________________________

乙方（签字）：___________________________

日期：___________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：___________________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：___________________________

丙方（担保方）：

姓名：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲方拥有位于___________________________的房屋一套，房屋基本情况如下：

1.房屋所有权证书编号：_______________________

2.房屋坐落地址：___________________________

3.房屋建筑面积：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋权属状态：___________________________

6.房屋配套设施：___________________________

7.房屋交付时间：___________________________

8.房屋交付标准：___________________________

9.房屋交付方式：___________________________

10.房屋交付地点：___________________________

甲乙双方及丙方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房屋买卖事宜达成如下协议：

一、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认本房屋买卖价格为人民币______________________元整。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币______________________元整作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币______________________元整作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付房屋贷款及物业管理费等费用。

二、丙方担保责任

1.丙方同意为乙方的购房款支付提供担保，担保金额为人民币______________________元整。

2.丙方应在乙方未按时支付购房款的情况下，在接到甲方通知后____个工作日内，向甲方支付相应的款项。

3.丙方承担担保责任期间，如乙方发生违约行为，甲方有权要求丙方履行担保义务。

三、房屋交付及验收

1.甲方应在___________________________前，将房屋交付给乙方。

2.乙方在收到房屋后，应在___________________________日内对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，应在验收期限内向甲方提出书面整改要求。

四、违约责任及限制条款

1.乙方未按时支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付未付款项的万分之五作为违约金，累计违约金达到人民币______________________元整时，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

2.乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得将房屋转让、抵押或进行其他处分。

3.乙方违反本合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、甲方的权利条款及利益条款

1.甲方有权要求乙方在签订本合同前提供真实有效的身份证明和信用证明。

2.甲方有权要求乙方在房屋交付前支付足额的首付款。

3.甲方有权要求乙方在房屋交付后按约定的方式支付物业管理费等费用。

4.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定采取相应的法律措施。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在为甲方的房屋买卖提供更加稳固的保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方的权益为主导，旨在明确甲方的权利和利益，保障其在合同履行过程中的合法权益。通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障甲方的利益，确保房屋买卖的顺利进行。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在房屋买卖过程中的权益得到充分保障。

2.明确甲方的权利和利益，降低交易风险。

3.保障甲方在违约情况下能够及时采取措施，维护自身权益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：___________________________

乙方（买受人）：

姓名：__________________________

身份证号码：_______________________

地址：___________________________

丙方（中介机构）：

名称：___________________________

地址：___________________________

联系电话：___________________________

鉴于甲方有意出售位于___________________________的房屋一套，乙方有意购买该房屋，且丙方作为中介机构，为双方提供居间服务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋所有权证书编号：_______________________

2.房屋坐落地址：___________________________

3.房屋建筑面积：___________________________

4.房屋用途：___________________________

5.房屋权属状态：___________________________

6.房屋配套设施：___________________________

7.房屋交付时间：___________________________

8.房屋交付标准：___________________________

9.房屋交付方式：___________________________

10.房屋交付地点：___________________________

二、房屋买卖价格及支付方式

1.双方确认本房屋买卖价格为人民币______________________元整。

2.乙方支付购房款的方式如下：

（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方应向甲方支付人民币______________________元整作为定金；

（2）房屋交付前，乙方应向甲方支付人民币______________________元整作为首付；

（3）房屋交付后，乙方应按月向甲方支付房屋贷款及物业管理费等费用。

三、丙方中介服务费

1.丙方作为中介机构，收取中介服务费人民币______________________元整，该费用由乙方支付。

2.丙方应在成交后____个工作日内，向乙方开具正规发票。

四、乙方的权利条款及利益条款

1.乙方有权在签订本合同前要求甲方提供房屋的相关权属证明和房屋现状说明。

2.乙方有权在房屋交付前对房屋进行实地查看和验收，并要求甲方提供必要的配合。

3.乙方有权在房屋交付后，根据房屋实际情况，要求甲方进行必要的维修或整改。

4.乙方有权在房屋交付后，按照约定的交付标准和交付时间，享受房屋的使用权。

五、甲方的违约及限制条款

1.如甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价的万分之五作为违约金。

2.如甲方提供的房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方承担修复责任或退还部分购房款。

3.如甲方违反本合同约定，未经乙方同意擅自处置房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生争议的，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份。

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为买受人，通过主导合同条款，旨在保障自身的权益不受侵害，确保在房屋买卖过程中能够