小区铺面转租合同范例

小区铺面转租合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的铺面，该铺面房屋所有权证编号为__________，甲方已依法取得该铺面使用权，现甲方因自身经营需要，愿意将该铺面转租给乙方。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1铺面位于__________小区__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2铺面用途为__________，乙方应按照甲方要求合法使用该铺面。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将铺面及附属设施交付乙方使用。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

五、维修责任

5.1在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：

5.1.1因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方负责维修；

5.1.2因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方负责维修；

5.1.3因不可抗力造成的租赁物损坏，双方各自承担损失。

六、违约责任

6.1甲方违约责任：

6.1.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

6.1.2甲方擅自改变租赁物用途的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

6.2乙方违约责任：

6.2.1乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付____%的违约金；

6.2.2乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.铺面房屋所有权证复印件

2.铺面租赁合同复印件

3.乙方营业执照复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（转租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的铺面，该铺面房屋所有权证编号为__________，甲方已依法取得该铺面使用权。为保障甲方权益，实现资源优化配置，甲方决定将铺面转租给乙方，并引入丙方作为第三方参与，共同维护租赁关系及相关权益。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1铺面位于__________小区__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2铺面用途为__________，乙方应按照甲方要求合法使用该铺面。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将铺面及附属设施交付乙方使用。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方作为第三方参与本合同，主要负责协调甲乙双方关系，监督租赁物使用情况，维护甲方权益。

5.2丙方有权要求乙方遵守合同约定，并对乙方违约行为提出警告或采取相应措施。

5.3丙方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密，并对其所获取的信息负有保密义务。

六、维修责任

6.1在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：

6.1.1因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方负责维修；

6.1.2因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方负责维修；

6.1.3因不可抗力造成的租赁物损坏，双方各自承担损失。

七、甲方权益保障条款

7.1甲方有权在租赁期限内，对乙方经营状况进行监督，如发现乙方有违法违规行为或严重损害甲方利益的情况，甲方有权解除合同。

7.2甲方有权在租赁期满后，优先续租该铺面，并享有同等条件下的优先权。

7.3甲方在租赁期限内，有权要求乙方提供相关经营许可证明，确保乙方合法经营。

八、乙方违约及限制条款

8.1乙方违反合同约定，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。

8.2乙方不得擅自改变租赁物用途，否则甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。

8.3乙方在租赁期限内，不得将租赁物转租、转借或以其他方式让渡给第三方。

8.4乙方在租赁期满后，应将租赁物恢复原状，并承担相关费用。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

第三方丙方的介入，旨在保障甲方权益，实现资源优化配置。甲方作为主导方，通过引入第三方参与，既可以加强对乙方经营状况的监督，又能确保租赁关系稳定，实现甲方利益最大化。同时，增加甲方的权益保障条款和乙方的违约及限制条款，有助于维护甲方的合法权益，降低租赁风险。

甲方权益主导的目的和意义：

1.保障甲方在租赁过程中的权益，降低租赁风险。

2.提高租赁物的使用效率，实现资源优化配置。

3.维护租赁关系稳定，确保甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________小区的铺面，该铺面房屋所有权证编号为__________，甲方已依法取得该铺面所有权。为保障乙方权益，提供专业的运营管理服务，甲方决定将铺面出租给乙方，并引入丙方作为第三方参与，提供增值服务和监管支持。经三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物概况

1.1铺面位于__________小区__________号，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________，装修状况为__________。

1.2铺面用途为__________，乙方应按照甲方要求合法使用该铺面。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，共计____年____个月。

2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月与甲方协商，并签订新的租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期限内，每月租金为人民币__________元，租金支付方式为__________。

3.2乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户，逾期支付租金的，乙方应向甲方支付____%的滞纳金。

四、租赁物的交付与使用

4.1甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将铺面及附属设施交付乙方使用。

4.2乙方在使用过程中，应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途和装修。

五、第三方丙方责任与权利

5.1丙方作为第三方参与本合同，主要负责提供专业的运营管理服务，协助乙方提升经营业绩，并对租赁物的使用状况进行监管。

5.2丙方有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和服务，并对甲方违约行为提出警告或采取相应措施。

5.3丙方在履行职责过程中，不得泄露乙方商业秘密，并对其所获取的信息负有保密义务。

六、乙方权益保障条款

6.1乙方有权要求甲方在租赁期限内提供必要的维护和修缮服务，确保租赁物的正常使用。

6.2乙方有权在租赁期满后，根据市场情况，要求甲方提供同等条件下的优先续租权。

6.3乙方有权在租赁期限内，根据自身经营需要，对租赁物进行合理装修，但需提前向甲方报备并获得同意。

七、维修责任

7.1在租赁期限内，租赁物的维修责任如下：

7.1.1因甲方原因造成的租赁物损坏，甲方负责维修；

7.1.2因乙方原因造成的租赁物损坏，乙方负责维修；

7.1.3因不可抗力造成的租赁物损坏，双方各自承担损失。

八、甲方违约及限制条款

8.1甲方未按约定时间交付租赁物的，应向乙方支付____%的违约金；

8.2甲方未按照合同约定提供必要维护和修缮服务的，乙方有权要求甲方承担相应责任；

8.3甲方不得擅自提高租金，否则乙方有权解除合同。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方权益主导的目的和意义：

1.确保乙方在租赁过程中的权益得到充分保障，提升租