2024年房产交易合同：现代住宅买卖标准范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产交易合同：现代住宅买卖标准范本本合同目录一览1.定义与术语1.1合同各方1.2房产描述1.3交易价格1.4支付方式1.5交付与过户1.6违约责任1.7争议解决1.8合同的生效、变更与解除1.9隐私保护1.10法律法规1.11附件2.房产买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务2.2买方的权利与义务3.房产交易价格及支付方式3.1交易价格3.2定金3.3首付款3.4贷款3.5尾款4.房产交付与过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约5.3违约赔偿6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更与解除7.1合同生效7.2合同变更7.3合同解除8.隐私保护8.1保护条款8.2信息使用8.3信息披露9.法律法规9.1适用法律9.2合规检查9.3税收政策10.附件10.1房产证复印件10.2买卖双方身份证明10.3贷款合同10.4其他重要文件11.补充条款11.1补充协议11.2修改说明11.3生效日期12.签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3见证人签字13.日期13.1签署日期14.份数说明14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1合同各方本合同甲方为（卖方姓名），乙方为（买方姓名）。甲方同意将其拥有的位于（房产地址）的房产转让给乙方，乙方同意购买该房产。1.2房产描述房产证号：（房产证号码），房产位于（省、市、区/县）（街道名称）（门牌号码），建筑面积为（平方米），房屋结构为（建筑结构），房屋所有权人为（所有权人姓名）。1.3交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.4支付方式乙方同意按照本合同约定的价格购买甲方房产，支付方式如下：定金：乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。首付款：乙方应在房产过户前，向甲方支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。贷款：乙方应自行办理购房贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。尾款：乙方应在房产过户完成后七个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。1.5交付与过户甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合本合同约定的交付条件。1.6违约责任甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。1.7争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二条房产买卖双方的权利与义务2.1卖方的权利与义务甲方应保证其对所出售的房产拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产正常交易的情况。甲方应按照本合同约定的时间、方式交付房产，并保证房产的质量和使用功能。甲方应协助乙方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。2.2买方的权利与义务乙方应按照本合同约定的价格和支付方式，向甲方支付购房款项。乙方应自筹资金办理购房贷款事宜，并承担贷款所产生的相关费用。乙方应协助甲方办理房产过户手续，并承担过户所产生的相关费用。第三条房产交易价格及支付方式3.1交易价格本合同所述房产的交易价格为人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.2定金乙方应在签订本合同之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.3首付款乙方应在房产过户前，向甲方支付首付款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。3.4贷款乙方应自行办理购房贷款事宜，并将贷款金额支付给甲方。3.5尾款乙方应在房产过户完成后七个工作日内，向甲方支付尾款人民币（大写）：（金额），小写：（金额）。第四条房产交付与过户4.1交付时间甲方应在房产过户完成后，将房产交付给乙方。交付时间约为（年）月（日）。4.2交付条件交付时，房产应符合本合同约定的交付条件，包括但不限于：房产所有权转移登记手续已办理完毕；房产不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响房产正常使用的情况；房产的质量和使用功能符合本合同的约定。4.3过户手续双方应共同前往房产登记机构办理房产过户手续。过户手续包括但不限于：提供房产证、身份证、户口本等相关证件；填写过户申请表；缴纳过户费用。4.4过户时间双方应在本合同签订之日起（月）内完成房产过户手续。第五条违约责任5.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格第八条争议解决6.1协商解决双方应本着平等、自愿、诚实、信用的原则，通过友好协商解决本合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决如双方在争议发生后七日内未能协商解决，任何一方均可向房地产交易管理部门申请调解。调解不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.3仲裁解决双方也可以在争议发生后三十日内向约定的仲裁机构申请仲裁，或者向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4法律途径如双方在争议解决过程中，任何一方对对方的诉讼请求被法院判决或仲裁机构裁决败诉，败诉方应承担对方因此所遭受的一切损失，包括但不限于诉讼费、仲裁费、律师费等。第九条合同的生效、变更与解除7.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。7.2合同变更本合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订。7.3合同解除在合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方协商一致后可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的款项，并承担因此给对方造成的损失。第十条隐私保护8.1保护条款双方在履行本合同过程中，应严格保守对方的个人隐私信息，包括但不限于身份信息、联系方式、财务状况等。8.2信息使用未经对方书面同意，任何一方不得将对方的个人信息用于本合同以外的用途。8.3信息披露双方在履行本合同过程中，应按照法律规定和合同约定披露相关信息。第十一条法律法规9.1适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合规检查双方应按照相关法律法规的要求，进行房产交易合规检查。9.3税收政策双方应按照国家的税收政策缴纳相关税费。第十二条附件10.1房产证复印件本合同附件中应包含房产证的复印件。10.2买卖双方身份证明本合同附件中应包含买卖双方的身份证明复印件。10.3贷款合同如乙方办理了贷款，本合同附件中应包含贷款合同的复印件。10.4其他重要文件本合同附件中还可能包含其他双方认为需要附上的重要文件。第十三条补充条款11.1补充协议如双方在履行本合同过程中，需要对合同内容进行补充，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2修改说明本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3生效日期补充协议的生效日期应为本合同的签字（或盖章）日期。第十四条签字页12.1卖方签字卖方（甲方）在此确认本合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.2买方签字买方（乙方）在此确认本合同的内容，并同意按照本合同的约定履行各项义务。12.3见证人签字如双方约定有见证人，见证人应在签字页签字，以证明本合同的签订过程。第十五条日期13.1签署日期本合同的签署日期为（年）年（月）月（日）日。第十六条份数说明第二部分：第三方介入后的修正第三方定义及责任1.第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外，协助完成房产交易过程的一方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。2.第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房产交易过程中的职责，确保交易顺利进行。第三方对其在履行职责过程中的行为承担相应的法律责任。3.第三方权利第三方有权按照合同约定和法律法规，收取其服务过程中的合理费用。4.第三方义务第三方应保守交易双方的隐私信息，不得泄露双方的个人信息和交易信息。5.第三方责任限额甲乙双方与第三方签订的服务协议中应明确第三方的责任限额。如果第三方因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。然而，第三方对于因其无法控制的原因（如政策变化、自然灾害等）造成的损失，不承担赔偿责任。6.第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是独立的服务提供者，不由本合同直接约束。甲乙双方应与第三方签订单独的服务协议，明确双方的权利义务。7.第三方介入的程序第三方应向甲乙双方出示其合法经营的资质证明；甲乙双方应对第三方提供的服务进行充分了解，并自愿选择；甲乙双方与第三方签订服务协议，并明确服务内容、费用及责任；甲乙双方应监督第三方履行其合同约定的义务；第三方完成服务后，甲乙双方应对服务结果进行验收。8.第三方服务费用的支付甲乙双方应按照与第三方签订的服务协议约定，支付服务费用。服务费用支付后，第三方应提供相应的服务，并承担服务过程中的责任。9.第三方服务未履行的责任如第三方未按照服务协议约定履行其义务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如果因此导致甲乙双方损失，第三方应予以赔偿。10.第三方服务过程中的争议解决甲乙双方与第三方在服务过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.第三方责任与甲方乙方的关系第三方对其提供的服务承担责任，甲乙双方对第三方提供的服务有合理期待的，第三方应予以满足。如果第三方未按约定提供服务，导致甲乙双方损失，第三方应承担责任。然而，甲乙双方应对第三方提供的服务有合理的判断和选择，对于因甲方乙方选择不当导致的损失，甲方乙方应自行承担责任。12.第三方信息的披露第三方应按照法律法规和本合同的约定，披露相关信息。未经甲方乙方同意，第三方不得泄露甲乙双方的隐私信息。13.第三方服务协议的补充和修改甲乙双方与第三方签订的服务协议，可以在双方协商一致的基础上进行补充和修改。补充和修改的内容应为本合同附件，具有同等法律效力。14.第三方服务协议的生效、变更与解除甲乙双方与第三方签订的服务协议的生效、变更与解除，应遵循双方签订的服务协议的约定。15.第三方服务协议的签字甲乙双方与第三方签订的服务协议，应由甲乙双方和第三方共同签字，方为有效。16.第三方服务协议的份数甲乙双方与第三方签订的服务协议，应保存两份，甲乙双方和第三方各执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件：包括房产证的正本和副本，用以证明甲方对房产的所有权。2.买卖双方身份证明：包括身份证、户口本等，用以证明买卖双方的身份。3.贷款合同：如乙方办理了贷款，应提供贷款合同的复印件。4.评估报告：如需要对房产进行评估，应提供评估机构的评估报告。5.过户申请材料：包括过户申请表、身份证明、房产证等，用以办理房产过户手续。6.支付凭证：包括定金支付凭证、首付款支付凭证、尾款支付凭证等，用以证明付款情况。7.其他重要文件：包括但不限于房屋装修合同、物业管理合同等，用以证明与房产相关的其他事宜。附件的具体要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，且复印件上应加盖房产管理部门的章戳。2.买卖双方身份证明：应真实、有效，且复印件上应加盖出具单位的章戳。3.贷款合同：应真实、有效，且复印件上应加盖贷款机构的章戳。4.评估报告：应由具有资质的评估机构出具，且报告上应加盖评估机构的章戳。5.过户申请材料：应真实、完整，且复印件上应加盖房产管理部门的章戳。6.支付凭证：应真实、有效，且复印件上应加盖支付机构的章戳。7.其他重要文件：应真实、有效，且复印件上应加盖出具单位的章戳。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项。3.甲方未按照约定协助乙方办理房产过户手续。4.乙方未按照约定协助甲方办理房产过户手续。5.甲方未按照约定保守乙方的隐私信息。6.乙方未按照约定保守甲方的隐私信息。违约的责任认定标准：1.甲方未按照约定时间、方式交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。2.乙方未按照约定时间、方式支付购房款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的10%。3.甲方未按照约定协助乙方