2024年新式住宅分期购销协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新式住宅分期购销协议本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3甲方定义1.4乙方定义第二条：住宅信息及分期购销内容2.1住宅项目名称2.2住宅地址2.3住宅类型及面积2.4分期购销方案2.5付款方式及期限第三条：购房优惠及奖励3.1优惠政策3.2奖励措施第四条：交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及流程第五条：售后服务5.1质保期内服务5.2质保期外服务第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式第十条：其他约定10.1甲方权益保障10.2乙方权益保障10.3保密条款第十一条：合同的生效、修改和终止11.1合同生效条件11.2合同修改条件11.3合同终止条件第十二条：附件12.1住宅平面图12.2分期购销方案明细12.3付款凭证第十三条：签署日期及地点13.1签署日期13.2签署地点第十四条：双方声明14.1甲方声明14.2乙方声明第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指2024年新式住宅的开发商，具有合法资质的公司或企业。1.2乙方（买方）：指签订本合同的购房者，具有完全民事行为能力的个人或单位。1.3甲方定义：指根据我国法律法规设立，具有房地产开发资质，从事住宅开发建设的公司或企业。1.4乙方定义：指具有购房资格，签订本合同并购买甲方住宅的买方。第二条：住宅信息及分期购销内容2.1住宅项目名称：2024年新式住宅项目。2.2住宅地址：具体地址，省市区县街道门牌号。2.3住宅类型及面积：住宅类型（如普通住宅、公寓、别墅等），住宅面积（以平方米为单位）。2.4分期购销方案：按照双方约定，将住宅分为若干期进行购销，具体分期及付款金额、时间等事项在本合同附件中详细列明。2.5付款方式及期限：乙方按照分期购销方案约定的付款方式及期限向甲方支付购房款。付款方式包括但不限于银行转账、现金支付等。第三条：购房优惠及奖励3.1优惠政策：甲方为乙方提供一定的优惠政策，具体内容在本合同附件中详细列明。3.2奖励措施：甲方为乙方提供一定的奖励措施，具体内容在本合同附件中详细列明。第四条：交付及验收4.1交付时间及方式：甲方按照合同约定及施工进度，将住宅交付给乙方。交付时间在本合同附件中详细列明。交付方式包括但不限于现场交付、邮寄交付等。4.2验收标准及流程：乙方按照合同约定及行业标准，对交付的住宅进行验收。验收标准及流程在本合同附件中详细列明。第五条：售后服务5.1质保期内服务：甲方在质保期内提供住宅的维修、保养等服务，具体内容在本合同附件中详细列明。5.2质保期外服务：甲方在质保期外提供住宅的维修、保养等服务，具体内容在本合同附件中详细列明。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件及程序在本合同附件中详细列明。（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。解除合同的程序及后果在本合同附件中详细列明。第八条：违约责任8.1甲方违约：甲方未按合同约定履行义务，导致乙方权益受损的，甲方应承担违约责任。具体违约责任在本合同附件中详细列明。8.2乙方违约：乙方未按合同约定履行义务，导致甲方权益受损的，乙方应承担违约责任。具体违约责任在本合同附件中详细列明。第九条：争议解决9.1协商解决：合同争议由双方协商解决，达成一致意见。9.2调解解决：协商不成时，双方可向住宅所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，双方同意将争议提交住宅所在地有管辖权的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：仲裁裁决不服或者仲裁协议无效的，可向住宅所在地的法院提起诉讼。第十条：法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：本合同争议的解决方式包括协商、调解、仲裁和法律途径。第十一条：其他约定11.1甲方权益保障：甲方保证住宅项目的合法合规，按照合同约定履行各项义务。11.2乙方权益保障：乙方按照合同约定支付购房款，并享有合同约定的权益。11.3保密条款：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应当予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十二条：附件12.1住宅平面图：作为本合同附件，详细列明住宅的户型、面积等信息。12.2分期购销方案明细：作为本合同附件，详细列明分期付款金额、时间等事项。12.3付款凭证：作为本合同附件，包括乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等。第十三条：签署日期及地点13.1签署日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2签署地点：本合同在甲方办公地点或者双方约定的其他地点签署。第十四条：双方声明14.1甲方声明：甲方为具有合法资质的开发商，有权出售该住宅项目。14.2乙方声明：乙方具备购房资格，了解并同意本合同的条款，自愿购买甲方住宅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织。第三方包括但不限于中介机构、勘察设计单位、施工单位、监理单位、物业管理公司等。1.2第三方范围：第三方范围包括但不限于参与住宅项目开发、建设、销售、交付、售后服务等环节的相关单位和个人。第二条：第三方介入的条件和程序2.1第三方介入条件：当本合同履行过程中，需要第三方介入以保证合同的顺利履行时，甲乙双方均有权邀请第三方介入。2.2第三方介入程序：甲乙双方就第三方介入达成一致意见后，应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入程序应符合相关法律法规和行业标准。第三条：第三方的主要义务和责任3.1第三方主要义务：第三方应按照甲乙双方的要求和相关法律法规、行业标准，完成其职责范围内的各项工作。3.2第三方责任：第三方应对其在合同履行过程中产生的失误、疏忽或违法行为承担相应的责任。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理和监督，按照甲方的要求完成工作。4.2第三方与乙方关系：第三方应向乙方提供真实、准确的信息，并按照乙方的要求履行合同义务。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任限额：第三方在其职责范围内的责任限额，按照相关法律法规和行业标准执行。若法律法规和行业标准没有明确规定，甲乙双方可协商确定。5.2第三方责任限额的确定：甲乙双方应根据第三方的资质、信誉、经验等因素，协商确定第三方的责任限额。第六条：第三方介入的费用6.1第三方介入费用：第三方介入所需的费用，包括但不限于咨询费、服务费、交通费等，由甲乙双方按照公平合理的原则共同承担。6.2第三方介入费用的支付：甲乙双方应在第三方完成其职责范围内的相关工作后，按照约定的方式和时间支付第三方介入费用。第七条：第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照甲乙双方的要求和相关法律法规、行业标准履行其职责的，应承担违约责任。7.2第三方违约处理：甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第八条：第三方侵权处理8.1第三方侵权：第三方在合同履行过程中侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理：甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任，包括但不限于停止侵权行为、赔偿损失等。第九条：甲乙方的权利和义务9.1甲方权利和义务：甲方应按照本合同约定履行其义务，并有权监督第三方按照约定履行其义务。9.2乙方权利和义务：乙方应按照本合同约定履行其义务，并有权要求第三方按照约定履行其义务。第十条：合同的变更和解除10.1变更条件：合同变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更条件及程序在本合同附件中详细列明。（1）甲乙双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行合同主要义务；（4）一方违反合同约定，严重损害对方利益；（5）法律、法规规定的其他解除条件。解除合同的程序及后果在本合同附件中详细列明。第十一条：附件11.1第三方协议：作为本合同附件，详细列明甲乙双方与第三方签订的协议内容。11.2第三方介入费用明细：作为本合同附件，详细列明第三方介入所需的费用及支付方式。第十二条：签署日期及地点12.1签署日期：本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。12.2签署地点：本合同在甲乙双方及第三方约定的地点签署。第十三条：第三方声明13.1第三方声明：第三方确认知悉本合同的条款，并同意按照本合同的约定履行其义务。第十四条：其他约定14.1甲乙双方与第三方之间的其他约定：甲乙双方与第三方就本合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.住宅平面图：详细展示住宅的户型、面积、布局等信息，作为合同附件，以便乙方了解住宅的具体情况。2.分期购销方案明细：列明分期付款金额、时间等具体事项，作为合同附件，以便乙方明确付款计划。3.付款凭证：包括乙方支付购房款的银行转账凭证、现金支付凭证等，作为合同附件，以证明付款的实际情况。4.第三方协议：甲乙双方与第三方签订的协议，明确双方的权利和义务，作为合同附件。5.第三方介入费用明细：详细列明第三方介入所需的费用及支付方式，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约：未按合同约定履行义务，导致乙方权益受损；延期交付住宅；提供虚假信息或隐瞒重要信息。责任认定：甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方损失、支付违约金等。2.乙方违约：未按合同约定支付购房款；未按合同约定履行义务；违反合同约定的其他事项。责任认定：乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方损失、支付违约金等。3.第三方违约：未按甲乙双方要求和相关法律法规、行业标准履行其职责；未按约定时间完成工作；提供虚假信息或隐瞒重要信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方损失、支付违约金等。示例说明：若甲方未按约定时间交付住宅，视为甲方违约，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的损失。若乙方未按约定时间支