国企门面租赁合同协议

国企门面租赁合同协议甲方（出租方）：名称：[国企名称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[承租方姓名/名称]法定代表人：[如有]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方拥有位于[门面具体地址]的门面（以下简称"该门面"），愿意出租给乙方使用；乙方有意承租该门面用于[具体经营用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、门面基本情况1.位置：该门面位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]，坐落在[商圈名称或具体地段描述]，周边交通便利，人流量较大。2.面积：该门面建筑面积为[x]平方米，实际使用面积以双方现场测量为准。3.用途：乙方租赁该门面仅用于经营[具体经营范围]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[x]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[x]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需调整的，甲方应提前[x]个月书面通知乙方。2.租金支付方式：乙方应按月/季/半年/年向甲方支付租金。具体支付时间为每月/季/半年/年的第[x]日前，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付人民币[x]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对门面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要或城市规划等原因，提前收回门面，但应提前[x]个月书面通知乙方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.义务甲方应保证该门面符合国家规定的出租条件，具备合法的产权证明或经营资质证明，确保乙方能够正常使用该门面进行合法经营活动。甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，并确保门面在交付时处于正常使用状态。甲方负责对门面的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用安全。因甲方原因导致门面出现质量问题或安全事故，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在租赁期限内，甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件和协助措施，但因办理经营手续产生的费用由乙方自行承担。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用该门面进行合法经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对门面进行合理装修，但应事先征得甲方书面同意，装修方案不得损害门面的结构安全和整体外观形象。装修费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除可移动的装修部分，但不得损坏门面的原有结构。乙方在租赁期间享有门面的优先购买权，但应在甲方出售门面时按照同等条件行使该权利。2.义务乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付租金及其他费用，如逾期支付，应按照逾期金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。乙方应合理使用该门面，不得擅自改变门面的结构和用途，不得在门面上从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致门面损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应负责对门面进行日常维护保养，保持门面的整洁卫生和设施设备的正常运行。因乙方使用不当或维护不善导致门面出现损坏或故障的，乙方应及时修复或承担相应的维修费用。乙方应遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，依法经营，诚实守信，不得从事损害甲方利益和社会公共利益的行为。如因乙方原因引发纠纷或行政处罚等问题，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，乙方应如期交还门面，并保证门面及附属设施设备完好无损。如乙方未按照约定交还门面或门面存在损坏的，甲方有权要求乙方限期整改或自行修复，费用由乙方承担，同时甲方有权从押金中扣除相应金额。五、物业管理及相关费用1.物业管理：乙方应按照门面所在区域的物业管理规定，按时缴纳物业管理费。物业管理费标准为每月人民币[x]元（大写：[大写金额]），用于保障门面所在区域的环境卫生、安全保卫、设施设备维护等服务。2.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向供水供电部门缴纳水电费。水电费价格按照国家规定的标准执行，如因政府政策调整导致水电费价格变化的，乙方应按照新的标准缴纳。3.其他费用：乙方在经营过程中产生的其他费用，如燃气费、通讯费、垃圾处理费等，由乙方自行承担，并按照相关部门的规定按时缴纳。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同，但应提前[x]天书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的违约责任。2.因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际租赁期限收取租金，并退还乙方剩余租赁期限的租金及押金。3.如乙方出现以下情形之一，甲方有权解除本合同，收回门面，乙方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失：未经甲方书面同意，擅自改变门面用途的；未经甲方书面同意，擅自将门面转租、转借他人的；逾期支付租金或其他费用超过[x]天，经甲方书面通知后仍未支付的；利用门面从事违法违规经营活动，经相关部门责令整改后仍未改正的；故意损坏门面及附属设施设备，拒不赔偿或修复的；违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正，严重影响甲方权益的。4.如甲方出现以下情形之一，乙方有权解除本合同，甲方应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失：未按照本合同约定的时间和方式向乙方交付门面，导致乙方无法正常使用门面的；因甲方原因导致门面出现质量问题或安全事故，严重影响乙方经营活动的；违反本合同约定的其他义务，经乙方书面通知后仍未改正，严重影响乙方权益的。七、违约责任1.甲乙双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币[x]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。2.因乙方原因导致门面损坏或给甲方造成其他损失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行赔偿义务，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应继续赔偿。3.因甲方原因导致乙方无法正常使用门面或给乙方造成其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如甲方拒不履行赔偿义务，乙方有权从租金中扣除相应金额，不足部分甲方应继续赔偿。4.如乙方逾期支付租金或其他费用，除应按照本合同约定支付违约金外，还应按照逾期金额的每日[x%]向甲方支付逾期滞纳金。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。