2024年房地产经纪业务分成合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产经纪业务分成合同本合同目录一览1.经纪业务范围与分成比例1.1房地产出售与购买1.2房地产租赁1.3其他房地产相关业务2.合同有效期限2.1起始日期2.2终止日期3.分成金额与支付方式3.1分成金额计算公式3.2分成金额支付时间3.3分成金额支付方式4.合同双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务4.2合作方的权利与义务5.合作保密协议5.1保密信息范围5.2保密信息期限5.3违约保密协议的后果6.合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任后果8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.适用法律9.1合同签订地法律9.2国际法律适用10.合同的签订与生效10.1合同签订地点10.2合同签订日期10.3合同生效日期11.附加条款11.1特殊业务规定11.2其他补充事项12.双方签字盖章12.1房地产经纪公司签字盖章12.2合作方签字盖章13.附件13.1相关法律法规13.2业务流程说明13.3其他重要文件14.合同正本与副本14.1合同正本数量14.2合同副本数量14.3合同保管方第一部分：合同如下：第一条：经纪业务范围与分成比例1.1房地产出售与购买：本合同所述的房地产经纪业务包括房地产的出售和购买业务。经纪公司应与合作方合作，共同推广房地产，并按照约定比例分成成交价款。1.2房地产租赁：本合同所述的房地产经纪业务还包括房地产的租赁业务。经纪公司与合作方合作，协助房东出租房产，并按照约定比例分成租金收入。1.3其他房地产相关业务：除上述出售、购买和租赁业务外，经纪公司与合作方还可以合作开展其他房地产相关业务，具体业务范围和分成比例由双方另行协商确定。第二条：合同有效期限2.1起始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2终止日期：本合同的有效期限为____年，自起始日期起计算。除非双方另有约定，否则合同到期后自动终止。第三条：分成金额与支付方式3.1分成金额计算公式：分成金额根据房地产交易的成交价款或租金收入计算。具体计算公式如下：房地产出售与购买：分成金额=成交价款×分成比例房地产租赁：分成金额=租金收入×分成比例3.2分成金额支付时间：经纪公司应与合作方约定分成金额的支付时间。一般情况下，分成金额应在房地产交易完成后的____个工作日内支付给合作方。3.3分成金额支付方式：分成金额可以通过银行转账、现金支付等方式支付给合作方。具体支付方式由双方另行协商确定。第四条：合同双方的权利与义务4.1房地产经纪公司的权利与义务：负责房地产的推广、营销和交易手续办理等工作。按照约定比例分成成交价款或租金收入。保守合作方的保密信息，不得泄露给第三方。4.2合作方的权利与义务：提供房地产相关信息，协助经纪公司进行推广和营销。按照约定比例分成成交价款或租金收入。保守经纪公司的保密信息，不得泄露给第三方。第五条：合作保密协议5.1保密信息范围：合作双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、客户信息和其他敏感信息。5.2保密信息期限：保密信息的保密期限自双方签字盖章之日起计算，为期____年。5.3违约保密协议的后果：如一方违反保密协议，泄露保密信息给第三方，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。双方协商一致解除合同。一方严重违反合同条款，导致合同无法履行。因不可抗力原因导致合同无法履行。6.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决解除合同后的事宜。第八条：违约责任未能按照约定履行合同义务的。违反合同条款，给对方造成损失的。泄露对方商业秘密或个人信息的。8.2违约责任后果：违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。具体违约金数额和赔偿金额由双方协商确定。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商解决。9.2调解解决：如协商不成，双方可以寻求第三方调解机构进行调解。9.3法律途径：如调解不成，双方可以选择通过诉讼或仲裁解决争议。第十条：适用法律10.1合同签订地法律：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2国际法律适用：如涉及国际法律，双方应协商确定适用的国际法律。第十一条：合同的签订与生效11.1合同签订地点：本合同在____（地点）签订。11.2合同签订日期：本合同于____年__月__日签订。11.3合同生效日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第十二条：附加条款12.1特殊业务规定：如合同执行过程中出现特殊情况，双方可以协商制定特殊业务规定。12.2其他补充事项：如合同中未涉及的事项，双方可以另行签订补充协议。第十三条：双方签字盖章13.1房地产经纪公司签字盖章：_________________________13.2合作方签字盖章：_________________________第十四条：合同正本与副本14.1合同正本数量：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本数量：本合同副本数量为____份，由双方协商确定。14.3合同保管方：本合同正本由____方保管，副本由____方保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1第三方介入：本合同所述的第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他主体，包括但不限于中介方、客户方、供应商方等。中介方：协助甲乙方进行房地产交易的服务机构。客户方：购买或租赁甲乙方房地产的主体。供应商方：向甲乙方提供与房地产相关的产品或服务的主体。第二条：第三方介入后的权利与义务2.1甲乙方的权利与义务：在第三方介入的情况下，甲乙方仍需按照合同约定履行各自的义务，并有权要求第三方履行相应的义务。2.2第三方的主体责任：第三方应按照甲乙方的要求履行相应的义务，并承担因未能履行义务而产生的责任。第三条：第三方介入的协调与沟通3.2甲乙方与第三方之间的争议解决：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过协商解决；如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解；如调解不成，可以选择通过诉讼或仲裁解决争议。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同金额的一定比例确定，具体比例由甲乙方协商确定。4.2第三方责任限额的适用：第三方在履行合同过程中产生的责任，以其责任限额为限。超出责任限额的部分，由第三方自行承担。第五条：第三方介入的合同修改5.1甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方的权利、义务和责任。5.2甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方介入的具体事项和范围。5.3甲乙方与第三方签订的合同，应明确第三方责任限额的具体数额。第六条：第三方介入的合同履行6.1甲乙方与第三方应按照约定履行合同义务，确保合同的顺利实施。6.2甲乙方与第三方应遵守相关法律法规，不得违反法律规定。6.3甲乙方与第三方应保守合同双方的商业秘密，不得泄露给第三方。第七条：第三方介入的合同解除7.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要解除，应符合合同约定的解除条件。7.2合同解除后，甲乙方与第三方应按照约定办理相关手续，并互相协助解决解除合同后的事宜。第八条：第三方介入的违约责任8.1第三方如发生违约行为，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2第三方如未履行合同义务，甲乙方有权要求第三方履行义务，并有权要求第三方承担因此产生的损失。第九条：第三方介入的争议解决9.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决；如协商不成，可以寻求第三方调解机构进行调解；如调解不成，可以选择通过诉讼或仲裁解决争议。第十条：第三方介入的附加条款10.1甲乙方与第三方签订的合同，如涉及特殊事项，应另行签订附加条款。10.2甲乙方与第三方签订的合同，如涉及补充事项，应另行签订补充协议。第十一条：第三方介入的签字盖章11.1甲乙方与第三方签订的合同，应由甲乙方和第三方签字盖章。11.2甲乙方与第三方签订的合同，应由甲乙方和第三方各执一份。第十二条：第三方介入的合同保管12.1甲乙方与第三方签订的合同，应由甲乙方和第三方分别保管。12.2甲乙方与第三方签订的合同，如需要第三方提供担保，担保合同也应由甲乙方和第三方分别保管。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房地产经纪业务分成比例计算公式说明附件2：分成金额支付时间及方式详细说明附件3：合作保密协议的具体内容附件4：房地产交易流程说明附件5：中介服务费用明细表附件6：第三方服务提供商名单及资质证明附件7：合同双方签字盖章的样本附件8：合同正本与副本数量及保管说明附件1的详细要求和说明：本附件详细说明了房地产经纪业务分成比例的计算公式，包括计算成交价款或租金收入的具体方法。例如，成交价款的计算公式为：成交价款=实际成交金额×分成比例。分成比例由甲乙双方在合同中约定。附件2的详细要求和说明：本附件详细说明了分成金额的支付时间及方式，包括支付时间的规定和支付方式的具体操作。例如，分成金额应在房地产交易完成后的15个工作日内支付给合作方。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。附件3的详细要求和说明：本附件详细说明了合作保密协议的具体内容，包括保密信息的范围、保密信息的期限以及违约保密协议的后果。例如，保密信息范围包括合同双方在合作过程中知悉的商业秘密、客户信息和其他敏感信息。保密信息期限为合同有效期限结束后的一年。附件4的详细要求和说明：本附件详细说明了房地产交易流程，包括交易的具体步骤、各方的权利和义务以及交易手续的办理等。例如，交易流程包括房源信息收集、推广营销、带看接待、谈判签约、交易手续办理等环节。附件5的详细要求和说明：本附件详细说明了中介服务费用的明细表，包括费用的项目、计算方式和相关标准。例如，中介服务费用包括房源信息费、推广费、带看费、成交费等。费用的计算方式根据房源类型和交易类型进行区分。附件6的详细要求和说明：本附件详细说明了第三方服务提供商的名单及资质证明，包括服务提供商的名称、地址、联系方式以及相关的资质证书。例如，第三方服务提供商包括金融机构、担保公司、律师事务所等。附件7的详细要求和说明：本附件详细说明了合同双方签字盖章的样本，包括签字人的姓名、职务、签字位置以及盖章的要求。例如，合同双方应在合同正本上签字，并在签字处盖章，以示确认。附件8的详细要求和说明：本附件详细说明了合同正本与副本数量及保管说明，包括正本和副本的数量规定以及保管方的责任。例如，合同正本一式两份，甲乙双方各执一份。合同副本数量由甲乙双方协商确定，保管方应妥善保管合同副本。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定履行合同义务。2.违反合同条款，给对方造成损失。3.泄露对方商业秘密或个人信息。4.未能按照约定时间支付分成金额。5.未能按照约定方式支付分成金额。违约的责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金。2.违约方应赔偿因此造成的一切损失。3.违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。示例说明：如果甲方未能在约定时间内支付分成金额给乙方，构成违约行为。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。具体违约金数额和赔偿金额由双方协商确定。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪业务：指房地产经纪公司与合作方合作，推广房地产，并按照约定比例分成成交