2024年房屋租赁指南合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋租赁指南合同本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件及时间第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任第五条房屋维修及保养5.1维修责任5.2维修保养费用第六条房屋保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租金调整7.1租金调整条件7.2租金调整方式第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件8.2违约金金额及支付方式第九条转租9.1转租条件9.2转租手续第十条房屋变更10.1房屋变更条件10.2房屋变更手续第十一条房屋转让11.1房屋转让条件11.2房屋转让手续第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决时间限制第十三条法律法规13.1适用法律法规13.2法律法规变更第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址及面积甲方将位于____市的____套房屋，面积为____平方米出租给乙方使用。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。第二条租金及支付方式2.1租金金额乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2租金支付时间及方式乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第三条押金及退还3.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整）。3.2押金退还条件及时间租赁期满或提前解约后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定乙方须合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2房屋维护责任因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，由甲方负责维修；因乙方使用不当导致的损坏，由乙方负责维修。第五条房屋维修及保养5.1维修责任甲方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋安全及正常使用。5.2维修保养费用维修保养费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修保养费用由乙方承担。第六条房屋保险6.1保险责任甲方应办理房屋保险，并将乙方利益列为保险受益人。6.2保险费用保险费用由甲方承担。第七条租金调整7.1租金调整条件租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可协商调整租金。7.2租金调整方式租金调整方式由双方另行协商确定。第八条提前解约及违约金8.1提前解约条件甲乙双方提前解约，应提前书面通知对方，并在合同解除前____个月协商一致。8.2违约金金额及支付方式如乙方提前解约，应支付给甲方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）；如甲方提前解约，应支付给乙方违约金人民币____元整（大写：____________________元整）。违约金支付方式同租金支付方式。第九条转租9.1转租条件乙方如需转租房屋，须经甲方书面同意，并遵守本合同各项条款。9.2转租手续乙方应在转租前书面通知甲方，并提供转租人的相关信息。转租人需与甲方签订《房屋转租合同》，并按本合同约定支付租金和押金。第十条房屋变更10.1房屋变更条件如甲方需变更租赁房屋，应提前书面通知乙方，并协商重新签订合同。10.2房屋变更手续甲方应在变更后____个月内与乙方重新签订《房屋租赁合同》，并按新合同约定执行。第十一条房屋转让11.1房屋转让条件如甲方需转让租赁房屋，应提前书面通知乙方，并保证乙方的租赁权益不受影响。11.2房屋转让手续甲方应在转让后____个月内与乙方重新签订《房屋租赁合同》，并按新合同约定执行。第十二条争议解决12.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按约定方式处理。第十三条法律法规13.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律法规变更如法律法规变更对本合同产生影响，双方应协商修改合同相关条款。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附加条款附加条款如下：（此处可列出附加条款，如房屋附属设施清单、特殊使用规定等）（合同附件：房屋附属设施清单、物业管理制度、保险单等）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或机构。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司、物业管理部门等。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方为本合同的媒介，负责促成甲方与乙方之间的租赁关系，并提供相关的咨询服务。2.2维修服务方介入维修服务方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋安全及正常使用。2.3保险公司介入保险公司负责办理房屋保险，并将乙方利益列为保险受益人。2.4物业管理部门介入物业管理部门负责物业管理，包括但不限于出入管理、公共设施维护、卫生清洁等。第三条第三方责任及义务3.1中介方责任中介方应诚实守信，提供真实、准确的房屋信息，并按照约定履行合同义务。3.2维修服务方责任维修服务方应按照约定进行维修和保养，确保维修质量，并在约定的时间内完成维修工作。3.3保险公司责任保险公司应按照保险合同的约定，承担保险责任，并在发生保险事故时及时履行赔偿义务。3.4物业管理部门责任第四条第三方权利及权益4.1中介方权益中介方享有按约定收取中介费的权利，并有权要求甲方和乙方提供必要的协助和支持。4.2维修服务方权益维修服务方有权要求甲方提供维修所需的必要信息，并在约定的时间内进入租赁房屋进行维修。4.3保险公司权益保险公司有权要求甲方提供必要的保险资料，并在发生保险事故时要求乙方提供必要的证明材料。4.4物业管理部门权益物业管理部门有权要求甲方和乙方遵守物业管理规定，并有权对违反规定的行为进行制止和处理。第五条第三方责任限额5.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的____倍，但不超过人民币____元整（大写：____________________元整）。5.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的____倍，但不超过人民币____元整（大写：____________________元整）。5.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险金额的____%，但不超过人民币____元整（大写：____________________元整）。5.4物业管理部门责任限额物业管理部门的责任限额为物业管理费用的____倍，但不超过人民币____元整（大写：____________________元整）。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方划分第三方对甲方不直接承担合同责任，甲方与第三方之间的纠纷应另行解决。6.2第三方与乙方划分第三方对乙方不直接承担合同责任，乙方与第三方之间的纠纷应另行解决。6.3第三方之间的划分第三方之间如发生纠纷，应由各方自行解决，本合同不做涉及。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方履行协助义务第三方应按照本合同约定，协助甲方和乙方履行合同义务。7.2第三方履行报告义务第三方应在合同履行过程中，及时向甲方和乙方报告合同履行情况。7.3第三方履行协调义务第三方应在甲方和乙方之间发生纠纷时，积极协调，协助解决。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方争议解决方式如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2第三方争议解决时间限制双方应在争议发生之日起____日内协商解决，逾期未解决的，按约定方式处理。第九条第三方介入后的合同修改和补充9.1第三方修改合同如因法律法规变更或合同履行需要，第三方有权提出修改合同的建议，甲方和乙方应给予考虑。9.2第三方补充合同如合同未尽事宜，第三方有权提出补充合同的建议，甲方和乙方应给予考虑。第十条第三方介入后的合同终止10.1第三方终止合同如第三方不再提供本合同约定的服务，应提前书面通知甲方和乙方，并协助双方办理合同终止手续。10.2第三方终止合同后的责任第三方终止合同后，应按照本合同约定，继续履行相关责任。第二第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、数量、型号和状态。附件二：物业管理制度详细列出物业管理的规定和要求，包括但不限于出入管理、公共设施维护、卫生清洁等。附件三：保险单保险公司出具的房屋保险单，详细列出保险条款和保险金额。附件四：维修服务协议详细列出维修服务方的维修责任、维修保养费用及维修预约流程等。附件五：转租协议乙方与转租人签订的《房屋转租合同》，需经甲方书面同意。附件六：房屋变更协议如甲方需变更租赁房屋，与乙方签订的《房屋变更合同》。附件七：房屋转让协议如甲方需转让租赁房屋，与乙方签订的《房屋转让合同》。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.甲方未按约定提供租赁房屋或附属设施。2.乙方未按约定支付租金、押金或保险费用。3.乙方未按约定使用房屋或附属设施，导致损坏。4.甲方未按约定进行维修、保养或保险。5.第三方未按约定提供服务，如中介方未提供真实、准确的房屋信息。违约责任认定标准：1.违约金：按合同约定金额支付违约金。2.损害赔偿：根据实际损失金额进行赔偿。3.解约：违约方需承担解约责任，包括但不限于支付解约违约金、赔偿损失等。示例说明：若甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求甲方承担因延迟入住导致的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有人或有权出租人。2.乙方：指承租人，与甲方签订房屋租赁合同的一方。3.第三方：指与甲方和乙方无直接合同关系的个体或机构。4.租赁期限：指合同约定的租赁起始日期至终止日期。5.租金：指乙方应支付给甲方的房屋租赁费用。6.押金：指乙方为保证租赁合同履行而支付给甲方的费用。7.维修保养费用：指房屋及附属设施在租赁期间