2024年房屋买卖合同新规定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同新规定本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3房屋1.4产权第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿第八条：争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2房屋保险10.3物业管理第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋土地使用权证复印件11.3出卖人身份证明复印件11.4买受人身份证明复印件第十二条：合同的签订地及适用法律12.1签订地12.2适用法律第十三条：合同的修改和补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人：出卖人是指在本合同中出售房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.2买受人：买受人是指在本合同中购买房屋的法人、其他组织或者具有完全民事行为能力的自然人。1.3房屋：房屋是指出卖人根据本合同约定，出售给买受人的位于_______（具体地址）的房产。1.4产权：产权是指房屋的所有权、使用权、收益权和处置权。第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：房屋位于_______（具体地址），地处_______（具体区域），交通便利，环境优美。2.2房屋面积：房屋的建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。2.3房屋结构：房屋的结构为_______（具体结构），建筑类型为_______（具体类型）。2.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为_______。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2.1现金支付；3.2.2转账支付；3.2.3按揭支付；3.2.4其他方式：_______。3.3付款时间：买受人应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给出卖人。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给买受人。4.2.1房屋所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；4.2.2房屋内外装修完毕，设施设备齐全且正常使用；4.2.3房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起_______日内，办理房屋过户手续。4.4过户时间：房屋过户手续办理完毕后，买受人取得房屋所有权。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：出卖人保证房屋质量符合国家相关法律法规和建筑标准，不存在重大质量问题。5.2维修责任：房屋交付后，因房屋质量问题导致的维修费用由出卖人承担。5.3维修费用：维修费用包括维修材料费、维修人工费等，具体金额以实际发生为准。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2.1双方协商一致；6.2.2法律规定应当解除合同的其他情形。第七条：违约责任7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，违约金为交易价格的_______%。7.3违约赔偿：因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第八条：争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生纠纷，双方应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，双方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件：合同履行完毕，双方权利义务终止。9.3解除条件：合同解除需符合法律规定和本合同第六章的约定。第十条：其他约定10.1税费承担：双方应当按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。10.2房屋保险：买受人应在房屋交付后_______日内，购买房屋保险，保险费用由买受人承担。10.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十一条：合同的附件11.1房屋所有权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人提供房屋所有权证的复印件。11.2房屋土地使用权证复印件：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人提供房屋土地使用权证的复印件。11.3出卖人身份证明复印件：出卖人应在本合同签订之日起_______日内，向买受人提供身份证或其他有效证件的复印件。11.4买受人身份证明复印件：买受人应在本合同签订之日起_______日内，向出卖人提供身份证或其他有效证件的复印件。第十二条：合同的签订地及适用法律12.1签订地：本合同签订地为_______。12.2适用法律：本合同的履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的修改和补充13.1修改条件：合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2补充内容：本合同的补充内容，作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条：双方签字盖章14.1出卖人签字：出卖人（盖章）：14.2买受人签字：买受人（盖章）：14.3见证人签字：见证人（盖章）：本合同一式三份，出卖人、买受人和见证人各执一份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：本合同中的第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成房屋交易的相关机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、贷款机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。1.3第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。第二条：第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构或个人，协助完成房屋交易。2.2第三方介入时间：第三方应在本合同签订之日起_______日内介入，开始提供服务。2.3.1房源信息核实；2.3.2交易条件评估；2.3.3交易手续代办；2.3.4资金监管；2.3.5贷款协助等。第三条：第三方的责任及限额3.1第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合法律法规及行业规范，对于因其自身原因导致的损失，应承担相应的赔偿责任。3.2责任限额：第三方对甲乙方的责任限额为_______元整（大写：_______元整）。3.3责任免除：第三方不承担因甲乙方自身原因导致的损失，包括但不限于甲乙方的故意行为、重大过失等。第四条：第三方的权利及义务4.1第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的服务费用。4.2第三方义务：第三方应按照法律法规及行业规范，履行其在交易过程中的职责，确保交易顺利进行。4.3保密义务：第三方应对在交易过程中获得的甲乙方个人信息及交易信息予以保密，不得泄露给无关第三方。第五条：甲乙方的义务及责任5.1选择第三方：甲乙方应选择具有合法资质和良好信誉的第三方机构或个人，协助完成房屋交易。5.2提供信息：甲乙方应向第三方提供真实、准确的房屋信息和个人信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。5.3配合第三方：甲乙方应积极配合第三方的各项工作，确保交易顺利进行。第六条：第三方服务费用的支付6.1服务费用：甲乙方应按照第三方提供的服务内容和收费标准，支付相应的服务费用。6.2支付时间：甲乙方应在本合同签订之日起_______日内，向第三方支付服务费用。6.3.1现金支付；6.3.2转账支付；6.3.3其他方式：_______。第七条：争议解决7.1协商解决：甲乙方、第三方之间发生纠纷，应通过友好协商解决。7.2调解解决：协商不成时，可以向房地产交易管理部门或者人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决：调解不成的，甲乙方、第三方同意向_______仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和解除8.1生效条件：本合同自甲乙方、第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2终止条件：合同履行完毕，甲乙方、第三方权利义务终止。8.3解除条件：合同解除需符合法律规定和本合同第六章的约定。第九条：其他约定9.1税费承担：甲乙方应当按照国家相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中产生的税费。9.2房屋保险：买受人应在房屋交付后_______日内，购买房屋保险，保险费用由买受人承担。9.3物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。第十条：合同的附件10.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供其资质证明文件的复印件。10.2第三方服务协议：甲乙方与第三方签订的服务协议，作为本合同的附件。本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋土地使用权证复印件附件3：出卖人身份证明复印件附件4：买受人身份证明复印件附件5：第三方资质证明附件6：第三方服务协议附件1的具体要求：出卖人应提供房屋所有权证的复印件，确保复印件与原件一致。附件2的具体要求：出卖人应提供房屋土地使用权证的复印件，确保复印件与原件一致。附件3的具体要求：出卖人应提供其身份证或其他有效证件的复印件，确保复印件与原件一致。附件4的具体要求：买受人应提供其身份证或其他有效证件的复印件，确保复印件与原件一致。附件5的具体要求：第三方应提供其资质证明文件的复印件，确保复印件与原件一致。附件6的具体要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，应明确双方的权利义务，作为本合同的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照本合同约定交付房屋；2.买受人未按照本合同约定支付购房款；3.第三方未按照本合同约定提供服务；4.甲乙方未按照本合同约定履行义务；5.双方未按照本合同约定履行合同其他条款。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%；2.违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、精神损失等；3.违约方应承担因违约产生的相关费用，包括但不限于诉讼费、律师费、评估费等。示例说明：若出卖人未按照本合同约定交付房屋，则应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此造成的直接损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同中约定出卖人出售给买受人的位于_______（具体地址）的房产。2.所有权：指房屋的所有权、使用权、收