2024年房产购买合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房产购买合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条：房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产所有权证明第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房产交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证5.2保修期限5.3保修范围第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点8.3仲裁费用第九条：合同的生效、终止和延续9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同延续条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2配套设施10.3税费承担第十一条：甲方声明11.1房产权属证明11.2无抵押、无债务第十二条：乙方声明12.1购买资格证明12.2支付能力证明第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2购房首付款凭证13.3购房贷款批准函第十四条：合同签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同正本份数第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指本合同所述房产的合法所有者，即房产的出卖人。1.2乙方（买方）：指购买甲方房产的合法自然人、法人或其他组织。1.3房产定义：指本合同所涉及的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施及土地使用权。第二条：房产基本信息2.1房产位置：_______，具体位置以房产证载明为准。2.2房产面积：_______平方米，面积以房产证载明为准。2.3房产结构：_______，结构以实际现状为准。2.4房产所有权证明：甲方应向乙方提供合法有效的房产证，作为房产所有权的证明。第三条：购买价格及支付方式3.1购买价格：本房产的购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2.1一次性付款：乙方应在本合同签订之日起_______日内，将购房款全数支付给甲方。3.2.2分期付款：乙方应按照甲乙双方约定的分期付款计划，按时将购房款支付给甲方。3.2.3贷款付款：乙方应按照甲乙双方约定的贷款付款计划，按时将购房款支付给甲方。3.3支付时间：乙方按照本合同约定的支付方式，应在本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第四条：房产交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同约定的购房款支付完毕后_______日内，将房产交付给乙方。4.2过户时间：甲方应在本合同约定的交付房产后_______日内，协助乙方完成房产过户手续。4.3过户费用：过户费用按_______的标准收取，由_______承担。第五条：房产质量及保修5.1房产质量保证：甲方保证所出售的房产符合国家关于建筑质量和使用安全的相关标准，无重大质量问题。5.2保修期限：自房产交付之日起，甲方对房产提供的保修期限为_______年。5.3保修范围：保修范围包括房产的结构、设备及设施等，具体范围以甲乙双方约定的保修条款为准。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：本合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除条件：任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。合同解除的条件和程序按照相关法律法规的规定执行。第八条：违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。第九条：争议解决9.1争议解决方式：本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点：如甲乙双方约定仲裁解决争议，仲裁地点为_______。9.3仲裁费用：仲裁费用按双方约定的标准承担，具体费用根据争议解决的实际情况确定。第十条：合同的生效、终止和延续10.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在下列情况下终止：10.2.1甲乙双方协商一致解除合同；10.2.2甲方按照合同约定履行完毕全部义务，乙方支付完毕全部购房款；10.2.3依法应当终止的其他情形。10.3合同延续条件：本合同在合同终止后，甲乙双方如需继续履行的，可以签订书面延续协议，约定相关的权利义务。第十一条：甲方声明11.1房产权属证明：甲方应保证所出售的房产权属清晰，提供合法有效的房产证作为房产所有权的证明。11.2无抵押、无债务：甲方声明本房产未被任何债权人抵押或设有其他债权债务。第十二条：乙方声明12.1购买资格证明：乙方应向甲方提供合法有效的购买资格证明，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。12.2支付能力证明：乙方声明具备支付房产购买价格的能力，并同意按本合同约定的方式支付购房款。第十三条：合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中应包含房产证的复印件，作为房产所有权的证明。13.2购房首付款凭证：本合同附件中应包含乙方支付的首付款凭证，作为乙方已支付首付款的证明。13.3购房贷款批准函：如乙方采取贷款方式支付购房款，本合同附件中应包含贷款批准函的复印件。第十四条：合同签署14.1合同签署时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他方，包括但不限于中介方、贷款银行、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照相关法律法规及行业规定，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利：第三方在履行合同职责过程中，享有依法规定的权利，包括但不限于知情权、保密权等。第二条：第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序：当本合同履行过程中需要第三方介入时，甲乙双方应与第三方协商一致，明确介入的具体事项和职责。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于：房产过户、贷款申请、支付款项等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任限额：第三方在履行合同职责过程中，对甲乙双方造成的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方的责任限额不得超过其收取的费用总额。3.2第三方赔偿责任：第三方在履行合同职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担无限额的赔偿责任。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不受甲方操控。4.2第三方与乙方：第三方在履行合同职责过程中，应保持独立地位，不受乙方操控。4.3第三方与其他各方：第三方在履行合同职责过程中，应公正、公平地对待甲乙双方，不得偏袒任何一方。第五条：第三方介入后的合同变更5.1合同变更条件：当本合同履行过程中，甲乙双方同意第三方介入，并经第三方同意后，可以签订书面变更协议，对合同的相关内容进行变更。5.2合同变更程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面变更协议，并报原合同备案机关备案。第六条：第三方介入后的争议解决6.1争议解决方式：当本合同履行过程中，出现争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2第三方作为争议解决主体：当甲乙双方同意第三方作为争议解决主体时，第三方对争议的裁决具有决定性作用。第七条：第三方介入后的合同终止和解除7.1合同终止条件：当本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致解除合同时，第三方介入的行为终止。7.2合同解除条件：当甲乙双方协商一致解除合同时，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。第八条：第三方介入后的合同延续8.1合同延续条件：当甲乙双方同意在合同终止后继续履行，并经第三方同意后，可以签订书面延续协议，约定相关的权利义务。8.2合同延续程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面延续协议，并报原合同备案机关备案。第九条：第三方介入后的费用承担9.1第三方费用：第三方在履行合同职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。9.2第三方额外费用：第三方在履行合同职责过程中产生的额外费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。第十条：第三方介入后的通知义务10.1通知义务：当甲乙双方或第三方发生变更、解除合同时，应立即通知对方。10.2通知方式：通知应以书面形式发出，并由收件方签收。第十一条：第三方介入后的保密义务11.1保密义务：甲乙双方及第三方在履行合同职责过程中，应对合同内容及相关的商业秘密予以保密。11.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条：第三方介入后的法律适用12.1法律适用：本合同及第三方介入后的相关协议，适用中华人民共和国法律。第十三条：第三方介入后的合同解除13.1合同解除条件：当甲乙双方同意解除合同时，第三方应协助甲乙双方办理相关手续。13.2合同解除程序：甲乙双方与第三方协商一致后，应签订书面解除协议，并报原合同备案机关备案。第十四条：第三方介入后的合同争议解决14.1争议解决方式：当本合同履行过程中，出现争议时，甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房首付款凭证附件三：购房贷款批准函附件四：房产过户申请表附件五：贷款还款计划表附件六：物业服务合同附件七：配套设施使用协议附件八：税费支付凭证附件九：维修基金支付凭证附件十：房产质量保修书附件十一：合同变更协议附件十二：合同解除协议附件详细要求和说明：附件一：房产证复印件要求：清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。说明：作为房产所有权的证明，附件一应真实反映房产证的正本内容。附件二：购房首付款凭证要求：注明首付款金额、支付时间、支付对象等信息。说明：作为乙方支付首付款的证明，附件二应详细记录付款过程。附件三：购房贷款批准函要求：由贷款银行出具，注明贷款金额、还款方式、还款期限等信息。说明：作为乙方贷款购房的批准文件，附件三应明确贷款的各项条款。附件四：房产过户申请表要求：填写完整，包括甲乙双方及第三方的信息。说明：作为房产过户的申请文件，附件四应详细记录过户申请人的信息。附件五：贷款还款计划表要求：列出还款时间表，包括本金和利息的还款额。说明：作为乙方还款的计划，附件五应明确每期的还款金额和时间。附件六：物业服务合同要求：注明物业服务内容、服务期限、服务费用等信息。说明：作为物业服务的协议，附件六应明确物业服务的条款和费用。附件七：配套设施使用协议要求：注明配套设施的使用范围、使用条件、使用费用等信息。说明：作为配套设施使用的协议，附件七应明确使用的各项条款。附件八：税费支付凭证要求：注明税费名称、金额、支付时间、支付对象等信息。说明：作为税费支付的证明，附件八应详细记录税费支付的过程。附件九：维修基金支付凭证要求：注明维修基金金额、支付时间、支付对象等信息。说明：作为维修基金支付的证明，附件九应详细记录付款过程。附件十：房产质量保修书要求：注明保修范围、保修期限、保修责任等信息。说明：作为房产质量保修的依据，附件十应明确保修的条款和责任。附件十一：合同变更协议要求：注明变更的内容、变更的时间、变更的理由等信息。说明：作为合同变更的协议，附件十一应明确变更的条款和条件。附件十二：合同解除协议要求：注明解除的原因、解除的时间、解除后的责任等信息。说明：作为合同解除的协议，附件十二应明确解除的条款和条件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如延迟交付房产、房产质量不符合约定等。2.乙方未按照合同约定支付购房款，如延迟支付、支付金额不足等。3.第三方未按照合同约定履行义务，如延迟过户、提供虚假信息等。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。3.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方承担违约责任，根据违约程度支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如甲方延迟交付房产，甲方应支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的_______