2024卖房代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024卖房代理合同本合同目录一览第一条：代理销售的房屋及期限1.1房屋基本信息1.2代理销售期限第二条：代理销售价格及调整2.1代理销售价格2.2价格调整机制第三条：代理销售费用及支付3.1代理销售费用3.2费用支付方式及时间第四条：代理销售业绩奖励4.1业绩奖励标准4.2奖励支付方式及时间第五条：房屋销售过程中的维护与管理5.1房屋维护责任5.2房屋管理责任第六条：房屋销售信息披露6.1信息披露内容6.2信息披露时间及方式第七条：交易流程及配合7.1交易流程7.2双方配合事项第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.2违约赔偿金额及方式第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.2争议解决时间限制第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限及泄露责任第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容第十四条：合同的附件14.1附件列表及内容说明第一部分：合同如下：第一条：代理销售的房屋及期限1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区（县）_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.1.5房屋现状：_______（毛坯、装修、部分装修）1.1.6土地使用权证号：_______1.1.7其他特殊情况：_______1.2代理销售期限1.2.1代理销售开始日期：_______年_______月_______日1.2.2代理销售结束日期：_______年_______月_______日1.2.3如代理销售期限需延长，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第二条：代理销售价格及调整2.1代理销售价格2.1.1房屋代理销售价格为：_______元/平方米2.1.2房屋总价：_______元2.1.3价格计算依据：_______（市场行情、周边楼盘价格、专业评估等）2.2价格调整机制2.2.1价格调整条件：_______（市场行情变化、政策调整、成本变化等）2.2.2价格调整方式：_______（按比例调整、固定金额调整等）2.2.3价格调整的程序：_______（双方协商一致、书面确认等）第三条：代理销售费用及支付3.1代理销售费用3.1.1代理销售费用为：_______元3.1.2费用包含内容：_______（房屋销售广告费、中介费、看房交通费等）3.2费用支付方式及时间3.2.1费用支付方式：_______（银行转账、现金支付等）3.2.2费用支付时间：_______（合同签订后_______个工作日内）第四条：代理销售业绩奖励4.1业绩奖励标准4.1.1奖励条件：_______（完成销售、完成销售金额等）4.1.2奖励金额：_______元4.1.3奖励支付方式：_______（一次性支付、按比例支付等）4.2奖励支付方式及时间4.2.1奖励支付方式：_______（银行转账、现金支付等）4.2.2奖励支付时间：_______（房屋销售完成后_______个工作日内）第五条：房屋销售过程中的维护与管理5.1房屋维护责任5.1.1维护范围：_______（房屋结构、设施设备、公共区域等）5.1.2维护标准：_______（符合法律法规、行业标准、合同约定等）5.2房屋管理责任5.2.1管理内容：_______（房屋安全、环境卫生、秩序维护等）第六条：房屋销售信息披露6.1信息披露内容6.1.1房屋基本情况：_______（面积、户型、装修情况等）6.1.2房屋权利状况：_______（所有权、使用权、抵押情况等）6.1.3房屋周边环境：_______（学校、医院、商场、交通等）6.1.4房屋交易政策：_______（税费政策、贷款政策等）6.2信息披露时间及方式6.2.1披露时间：_______（合同签订后_______个工作日内）6.2.2披露方式：_______（书面材料、电子邮件、现场介绍等）第七条：交易流程及配合7.1交易流程7.1.1房源发布：_______（时间、平台、内容等）7.1.2客户带看：_______（安排、陪同、反馈等）7.1.3谈判协商：_______（价格、付款方式、过户等）7.1.4签订合同：_______（合同类型、主要条款等）7.1.5办理过户：_______（部门、材料、时间等）7.1.6交付房屋：_______（时间、第八条：违约责任及赔偿8.1违约行为8.1.1甲方违约行为：_______（迟延支付费用、未按约定提供房屋等）8.1.2乙方违约行为：_______（迟延完成销售、未按约定支付奖励等）8.2违约赔偿金额及方式8.2.1违约赔偿金额：_______元8.2.2赔偿方式：_______（一次性支付、按比例支付等）8.2.3违约赔偿的计算依据：_______（实际损失、预期利益等）第九条：争议解决方式9.1争议解决途径9.1.1双方应通过友好协商解决争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间限制9.2.1双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。9.2.2如协商无果，任何一方应在_______日内向人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.1.1合同自双方签字或盖章之日起生效。10.1.2合同的生效需满足法律法规规定的其他条件。10.2合同变更条件10.2.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2.2合同变更的内容应符合法律法规和双方利益。10.3合同解除条件10.3.1双方同意解除合同，并签订书面解除协议。10.3.2出现不可抗力等法律规定的情形，使合同无法履行。第十一条：保密条款11.1保密内容11.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限及泄露责任11.2.1保密期限：自合同生效之日起至合同解除或终止之日起_______年。11.2.2泄露责任：泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失的赔偿责任。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决12.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定内容13.1.1双方在合同履行过程中形成的其他重要事项，应以书面形式补充约定。第十四条：合同的附件14.1附件列表及内容说明14.1.1附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件14.1.2附件二：房屋现状照片及描述14.1.3附件三：代理销售费用明细表14.1.4附件四：业绩奖励计算方法14.1.5附件五：房屋销售流程图14.1.6附件六：双方联系人和联系方式第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于：客户、买家、卖家、金融机构、政府部门、鉴定机构、中介机构等。第二条：第三方介入的义务与责任2.1第三方应遵守相关法律法规，并按照甲乙方的要求，配合完成房屋销售及相关事宜。2.2第三方如违反法律法规或本合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入的权益保护3.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权、隐私权等。3.2甲乙方在第三方介入过程中所获得的商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给其他方。第四条：第三方介入的协调与沟通4.2甲乙方应在第三方介入前，与第三方充分沟通，明确双方的权利与义务。第五条：第三方介入的费用与支付5.1第三方介入所产生的费用，包括但不限于：鉴定费、中介费、交易税费等。5.2费用的支付方式及时间，由甲乙方与第三方协商确定。第六条：第三方介入的争议解决6.1甲乙方与第三方在介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条：第三方介入的合同变更与解除7.1甲乙方与第三方签订的合同，如需要变更或解除，应遵循原合同的约定，并签订书面变更或解除协议。第八条：第三方介入的违约责任及赔偿8.1第三方如违反本合同或与甲乙方的约定，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2赔偿金额及方式，由甲乙方与第三方协商确定。第九条：第三方介入的保密条款9.1甲乙方与第三方在介入过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等，应予以保密，不得泄露给其他方。9.2保密期限及泄露责任，由甲乙方与第三方协商确定。第十条：第三方介入的法律适用及争议解决10.1甲乙方与第三方签订的合同，适用中华人民共和国法律。10.2合同的争议解决，遵循双方签订的合同约定。第十一条：第三方介入的附件11.1附件列表及内容说明，由甲乙方与第三方协商确定。第十二条：第三方介入的补充协议12.1甲乙方与第三方在介入过程中，如产生新的约定，应签订书面补充协议。第十三条：第三方介入的权益保障13.1甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，不得擅自变更或解除与第三方的合同。第十四条：第三方介入的义务履行14.1第三方应按照甲乙方与第三方签订的合同约定，履行相关义务。14.2第三方如未能履行义务，导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第十五条：第三方介入的责任限额15.1第三方对甲乙方的赔偿责任限额，由甲乙方与第三方协商确定。15.2赔偿责任限额的确定，应考虑第三方的能力、合同约定等因素。第十六条：第三方介入的履行监督16.1甲乙方应对第三方介入的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。16.2甲乙方如发现第三方未能履行义务，应及时通知第三方，并协商解决。第十七条：第三方介入的解除条件17.1甲乙方与第三方签订的合同，如满足合同约定的解除条件，双方可协商解除合同。17.2合同解除后，第三方应按照合同约定，承担相应的责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证和土地使用权证复印件附件内容要求：1.房屋所有权证复印件，须清晰显示房屋所有权人信息、房屋坐落、面积、规划用途等。2.土地使用权证复印件，须清晰显示土地使用权人信息、土地使用权坐落、面积、用途等。附件二：房屋现状照片及描述附件内容要求：1.房屋现状照片，须包括房屋外观、室内装修、设施设备等情况。2.房屋现状描述，须详细说明房屋的装修情况、使用状况、设施设备配置等。附件三：代理销售费用明细表附件内容要求：1.费用明细表，须详细列出代理销售费用的各项内容，包括中介费、广告费、看房交通费等。2.费用计算方式，须明确说明各项费用的计算依据和计算方法。附件四：业绩奖励计算方法附件内容要求：1.奖励计算方法，须详细说明业绩奖励的计算方式，包括销售金额、奖励比例等。2.奖励支付方式，须明确说明业绩奖励的支付方式和时间。附件五：房屋销售流程图附件内容要求：1.销售流程图，须清晰展示房屋销售的整个流程，包括房源发布、客户带看、谈判协商等。2.流程图中的各环节，须明确说明各方的责任和义务。附件六：双方联系人和联系方式附件内容要求：1.双方联系人信息，包括姓名、职务、联系电话等。2.联系方式，须明确说明双方之间的沟通和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违约行为：迟延支付费用、未按约定提供房屋等。2.乙方违约行为：迟延完成销售、未按约定支付奖励等。3.第三方违约行为：未按约定履行相关义务、导致甲方损失等。违约责任认定：1.违约赔偿金额，根据违约行为导致的实际损失计算，包括但不限于直接损失和预期利益。2.违约赔偿方式，包括但不限于一次性支付、按比例支付等。3.违约赔偿的计算依据，根据合同约定、法律法规规定和双方协商确定。示例说明：1.如甲方迟延支付代理销售费用，乙方有权要求甲方支付迟延支付的费用及逾期利息。2.如乙方迟延完成销售，甲方有权要求乙方支付迟延完成销售所产生的损失。3.如第三方未按约定履行相关义务，导致甲方损失，甲方有权要求第三方赔偿相应的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地享有占有、使用、收益和处分的权利。3.代理销售：指甲方委托乙方代理销售房屋，乙方在甲方授权