2024年新修订：房屋抵押贷款合同样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新修订：房屋抵押贷款合同样本本合同目录一览第一条合同主体1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日期第四条还款方式与还款计划4.1还款方式4.2还款计划第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条抵押物描述6.1抵押物位置6.2抵押物面积6.3抵押物所有权第七条抵押权的设立与优先权7.1抵押权的设立7.2抵押权的优先权第八条贷款的发放与支付8.1贷款的发放8.2贷款的支付第九条借款人的义务与权利9.1借款人的义务9.2借款人的权利第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利10.2贷款人的义务第十一条抵押人的义务与权利11.1抵押人的义务11.2抵押人的权利第十二条合同的变更与终止12.1合同的变更12.2合同的终止第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任13.2争议解决第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.2法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1贷款人信息名称：银行地址：市区路号联系人：联系电话：1.2借款人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：1.3抵押人信息名称：地址：市区路号联系人：联系电话：第二条贷款金额与用途2.1贷款金额本次贷款金额为人民币万元整。2.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区路号的房产，房产证号为。第三条贷款期限3.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起计算。3.2还款起始日期还款起始日期为贷款发放之日的次月，每月还款日期为还款起始日期的对应日。第四条还款方式与还款计划4.1还款方式本贷款采用等额本息还款方式，每月还款金额为固定金额，包含本金和利息。4.2还款计划还款计划如下：贷款发放之日起至年月日，每月还款金额为人民币元整。如借款人提前还款，按照提前还款规定执行。第五条利率与费用5.1贷款利率本贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行。5.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于评估费、登记费、保险费等，由借款人承担。具体费用根据实际情况计算，并在贷款发放前告知借款人。第六条抵押物描述6.1抵押物位置抵押物位于市区路号，房产证号为。6.2抵押物面积抵押物建筑面积为平方米。6.3抵押物所有权抵押物所有权归抵押人所有，抵押人保证抵押物不存在任何权利争议和债务纠纷。第七条抵押权的设立与优先权7.1抵押权的设立借款人将抵押物的所有权转移给贷款人，作为本贷款的抵押。7.2抵押权的优先权贷款人对抵押物享有优先受偿权，即在借款人违约的情况下，贷款人有权优先受偿抵押物的价值。第八条贷款的发放与支付8.1贷款的发放贷款人应在合同签订后个工作日内，将贷款金额划拨至借款人指定的账户。8.2贷款的支付贷款支付的具体方式为：贷款人直接将贷款金额支付至房产卖方指定的账户，以完成房产购买交易。第九条借款人的义务与权利9.1借款人的义务借款人应按照合同约定的还款方式和还款计划按时还款。借款人应确保抵押物价值不低于贷款金额，并在贷款期间保持抵押物的完整性。9.2借款人的权利借款人有权按照合同约定的用途使用贷款。借款人有权在合同约定的条件下提前还款。第十条贷款人的权利与义务10.1贷款人的权利贷款人有权按照合同约定的方式收取利息和费用。贷款人有权在借款人违约的情况下，采取法律手段追究借款人的责任。10.2贷款人的义务贷款人应按照合同约定的时间and金额发放贷款。贷款人应确保贷款资金的安全，不得挪用。第十一条抵押人的义务与权利11.1抵押人的义务抵押人应确保抵押物的所有权清晰，不存在任何权利争议和债务纠纷。抵押人应配合贷款人在贷款期间对抵押物进行监管。11.2抵押人的权利抵押人有权在借款人按时还款的情况下，保留抵押物的所有权。抵押人有权在借款人违约的情况下，要求贷款人解除抵押权。第十二条合同的变更与终止12.1合同的变更合同的变更需经借款人、贷款人和抵押人协商一致，并签订书面变更协议。12.2合同的终止合同终止的条件为：借款人按照合同约定的还款计划偿还贷款本息；抵押物所有权转移至贷款人。第十三条违约责任与争议解决13.1违约责任借款人违约的，应承担贷款金额%的违约金，并支付相关费用。贷款人违约的，应承担借款人损失的赔偿责任。13.2争议解决合同履行过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十四条其他约定14.1双方的其他约定双方可以在合同中约定其他事项，以补充本合同的不足。14.2法律法规规定的其他事项本合同的签订、履行、变更和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、保险公司等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入的义务第三方应按照合同约定和法律法规的要求，履行其职责，确保本合同的履行。2.2第三方介入的责任第三方应对其在履行过程中造成的损失承担赔偿责任。但第三方在履行其职责时，如存在法律法规规定或者本合同约定的免责情形，则不承担责任。第三条第三方介入的报酬及支付3.1第三方介入的报酬第三方应按照合同约定或者行业惯例收取报酬。3.2第三方报酬的支付甲乙双方应在合同约定的时间内，向第三方支付其报酬。第四条第三方介入的监督与约束4.1第三方介入的监督甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照合同约定和法律法规的要求履行其职责。4.2第三方介入的约束第三方应遵守合同约定和法律法规的要求，不得利用介入过程中的便利谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行其职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定或者行业惯例确定。如无约定或惯例，由甲乙双方协商确定。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额可以根据甲乙双方的共同协商进行调整。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.2第三方与抵押人的关系第三方与抵押人是独立的法律主体，相互之间不存在隶属关系。6.3各方之间的划分说明各方应按照合同约定和法律法规的要求，明确各自的权益和义务，不得侵犯他人的合法权益。第七条第三方介入的变更与终止7.1第三方介入的变更第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入的终止第三方介入终止的条件为：第三方完成其职责；法律法规规定或者合同约定的事由出现。第八条第三方违约的处理8.1第三方违约的处理第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约的赔偿第三方应按照甲乙双方的损失，承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方介入过程中发生的争议，通过协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条法律法规规定的其他事项10.1本合同的签订、履行、变更和终止，以及争议的解决，均应遵守中华人民共和国法律法规的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：贷款申请表详细记录借款人的个人信息、贷款金额、贷款用途等内容。附件二：房产证复印件证明抵押物所有权的合法性，需包含房产证号、面积、位置等信息。附件三：评估报告对抵押物进行评估，确保其价值不低于贷款金额。附件四：贷款合同副本记录贷款金额、利率、还款方式、还款计划等内容。附件五：还款明细表详细记录借款人的还款情况，包括已还本金、利息、未还本金、未还利息等信息。附件六：违约金计算公式明确违约金的计算方式，根据违约情况计算违约金金额。附件七：争议解决协议明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件八：第三方介入协议明确第三方的职责、报酬、责任限额等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按时还款或提前还款。借款人提供虚假信息或隐瞒重要信息。抵押物价值下降，影响贷款安全。第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定：借款人违约的，应承担贷款金额%的违约金，并支付相关费用。贷款人违约的，应承担借款人损失的赔偿责任。第三方违约的，应承担因其过错导致甲乙双方损失的赔偿责任。示例说明：若借款人未按时还款，则需支付逾期还款的违约金，具体金额根据附件七的违约金计算公式确定。若第三方未按照合同约定履行其职责，导致抵押物价值下降，则第三方应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：贷款人：指提供贷款的金融机构。借款人：指接受贷款的个人或单位。抵押人：指提供抵押物作为贷款担保的个人或单位。抵押物：指借款人提供作为贷款担保的财产。违约金：指借款人违约时需支付给贷款人的赔偿金。第三方：指参与本合同履行过程的除甲乙方之外的自