2024年文化艺术孵化场地租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年文化艺术孵化场地租赁合同本合同目录一览第一条租赁场地及设施1.1场地位置及面积1.2设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2支付周期3.3支付方式第四条押金4.1押金金额4.2退还押金条件第五条使用规定5.1使用范围5.2使用时间5.3使用人数限制第六条维护与维修6.1租赁方维护责任6.2租赁方维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险购买第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条违约责任9.1租赁方违约9.2出租方违约第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1附加服务12.2特殊事件处理第十三条通知13.1通知方式13.2通知时限第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除程序第一部分：合同如下：第一条租赁场地及设施1.1场地位置及面积租赁场地位于北京市朝阳区街号，场地总面积为平方米。1.2设施清单（1）排练室1间，面积平方米；（2）展览室1间，面积平方米；（3）办公室1间，面积平方米；（4）会议室1间，面积平方米；（5）其他公共区域平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租赁场地租金为每月元，共计元（大写：人民币元整）。3.2支付周期租金支付周期为每月一次，每月底前支付下一个月租金。3.3支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：文化艺术中心账号：X开户行：银行分行第四条押金4.1押金金额租赁方需支付押金人民币元整。4.2退还押金条件租赁结束后，如租赁场地及设施无损坏或损坏已由租赁方修复，出租方应在扣除租赁费用后七个工作日内退还押金。第五条使用规定5.1使用范围租赁方可在租赁场地内进行文化艺术创作、排练、展览等活动。5.2使用时间租赁场地使用时间为每日9:00至22:00。5.3使用人数限制租赁场地使用人数不得超过人。第六条维护与维修6.1租赁方维护责任租赁方应合理使用租赁场地及设施，并负责日常维护和清洁工作。6.2租赁方维修责任租赁方应在租赁期间对租赁场地及设施进行必要的维修和保养，确保场地及设施的安全和正常使用。如因租赁方使用不当导致场地及设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。第八条合同变更8.1变更条件任何一方如需变更合同条款，应在合同有效期内提前个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2变更程序合同变更应通过书面协议形式进行，并由双方签字盖章确认。变更协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1租赁方违约租赁方未按约定时间支付租金、押金，或违反合同其他条款的，出租方有权终止合同，并要求租赁方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。9.2出租方违约出租方未按约定提供租赁场地及设施，或违反合同其他条款的，租赁方有权终止合同，并要求出租方支付违约金，违约金金额为租金总额的%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点如双方约定通过仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1附加服务（1）物业管理；（2）公共区域清洁；（3）安全保卫；（4）网络接入。12.2特殊事件处理如遇不可抗力或其他特殊事件导致合同无法履行，双方应立即协商解决办法，必要时可终止或延长合同。第十三条通知13.1通知方式双方通过书面形式进行通知。13.2通知时限任何一方收到对方的通知后，应在个工作日内予以回复。第十四条合同的生效、终止与解除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件租赁期满或双方达成终止合同的书面协议时，合同终止。14.3合同解除程序合同解除应通过书面协议形式进行，并由双方签字盖章确认。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入，是指在合同履行过程中，第三方以直接或间接的方式参与甲乙双方的权利义务关系。第二条第三方介入的情形（1）中介方协助甲乙双方达成合同；（2）维修保养服务提供商对租赁场地及设施进行维修保养；（3）物业管理公司负责租赁场地的物业管理；（4）其他经甲乙双方同意的第三方服务。第三条第三方责任3.1第三方介入本合同的，应遵守合同条款，并承担相应的责任。3.2第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担赔偿责任。3.3第三方对甲乙双方或租赁场地及设施造成损害的，应承担修复费用及赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定，享受提供的服务。4.2第三方不得干涉甲乙双方的合同履行，不得损害甲乙双方的合法权益。第五条第三方责任限额5.1除法律明确规定外，第三方对甲乙双方的赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。5.2如第三方介入导致合同无法履行，甲乙双方有权要求第三方承担合同总价款的%作为违约金。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方对甲乙双方履行合同提供辅助服务，但不改变甲乙双方的权利义务关系。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙双方合同的履行。第七条第三方介入的程序7.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面协议，明确双方的权利义务。7.2第三方介入前，应向甲乙双方披露其与第三方之间的服务协议内容。7.3甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，确保第三方按约定履行义务。第八条第三方退出8.1第三方因故需退出合同的，应提前个工作日通知甲乙双方。8.2第三方退出不影响甲乙双方合同的继续履行。8.3第三方退出造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第九条第三方信息的披露9.1甲乙双方有权要求第三方提供其身份、资质等相关信息。9.2第三方应如实提供相关信息，并承担信息真实性法律责任。第十条第三方介入的合同效力10.1第三方介入本合同的，视为甲乙双方同意第三方享有合同约定的权益。10.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得违反甲乙双方之间的合同约定。第十一条第三方介入的变更与解除11.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议。11.2变更或解除协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条第三方介入的争议解决12.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。12.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条法律适用与争议解决13.1本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2仲裁地点为合同签订地。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。14.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地及设施清单详细列出租赁场地的位置、面积以及设施清单，包括排练室、展览室、办公室、会议室等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及支付方式，包括银行转账方式的具体信息。附件三：押金支付及退还条件详细列出押金的金额、支付时间及退还条件，包括租赁结束后扣除费用后的退还押金金额。附件四：使用规定详述详细列出使用范围、时间以及使用人数的限制，以及其他特殊条款。附件五：维护与维修责任明细详细列出租赁方和出租方的维护与维修责任，包括日常维护、清洁工作以及设施损坏的维修费用承担。附件六：保险购买明细详细列出保险的责任范围、购买方式以及保险费用等。附件七：合同变更协议详细列出合同变更的条件、程序以及变更后的条款。附件八：违约行为及责任认定详述详细列出各种违约行为以及违约的责任认定标准，包括示例说明。附件九：争议解决方式及仲裁地点明细详细列出争议解决方式、仲裁地点以及相关程序。附件十：法律适用明细详细列出本合同适用的法律以及相关条款。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按约定时间支付租金、押金；2.租赁方违反合同其他条款，如使用范围、时间等；3.出租方未按约定提供租赁场地及设施；4.出租方违反合同其他条款，如维护与维修责任等；5.第三方未按约定履行义务，导致甲乙双方损失。违约责任认定标准：1.租赁方违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的%；2.出租方违约，应支付违约金，违约金金额为租金总额的%；3.第三方违约，应承担相应的赔偿责任，赔偿责任限额为第三方收取甲乙双方的费用总额。示例说明：若租赁方未按约定时间支付租金，属于违约行为，租赁方应支付违约金，违约金金额为租金总额的%。