2024年房地产买卖合同（含装修补贴）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地产买卖合同（含装修补贴）本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式3.3付款时间第四条装修补贴4.1装修补贴金额4.2装修补贴支付方式4.3装修补贴支付时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七条房屋过户及税费7.1过户费用承担7.2税费承担第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同的日期14.1签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋层号1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有室厅卫1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个停车位1.4房屋所有权证号：京X字第号第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：2.1.1姓名：X2.1.2性别：男/女2.1.3身份证号：2.1.4地址：北京市区路号2.2买受人信息：2.2.1姓名：X2.2.2性别：男/女2.2.3身份证号：2.2.4地址：北京市区路号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币（大写）：捌佰捌拾万元整（小写）：8800000.00元3.2付款方式：首付肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元，剩余房款肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元以商业贷款方式支付3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内支付首付款肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元；剩余房款肆佰肆拾万元整（小写）：4400000.00元应于年月日前以商业贷款方式支付给出卖人第四条装修补贴4.1装修补贴金额：人民币（大写）：肆拾万元整（小写）：400000.00元4.2装修补贴支付方式：装修补贴款肆拾万元整（小写）：400000.00元，买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付装修补贴款肆拾万元整（小写）：400000.00元4.3装修补贴支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向出卖人支付装修补贴款肆拾万元整（小写）：400000.00元第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间：出卖人应在本合同签订之日起个工作日内，将具备交付条件的房屋交付给买受人5.2房屋交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，具备合法的权属证明和验收合格证明第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求，不存在重大质量问题6.2保修范围和期限：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，为期两年。在保修期内，因房屋质量问题导致的损失，出卖人应承担修复责任并赔偿买受人因此遭受的损失第八条违约责任8.1出卖人违约责任：8.1.1出卖人未按本合同约定交付房屋的，应支付买受人逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付房屋部分房价的千分之二的违约金，自逾期交付之日起计算，至实际交付之日止。8.1.2出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的，应承担修复责任并赔偿买受人因此遭受的损失。8.2买受人违约责任：8.2.1买受人未按本合同约定支付房价款的，应支付出卖人逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价的千分之二的违约金，自逾期付款之日起计算，至实际付款之日止。8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。10.2户口迁移：买受人应按照我国户籍管理相关规定，自行办理户口迁移事宜。10.3附属设施：房屋附属设施（如停车位、电梯、绿化等）的使用、维护和管理，按照相关管理规定执行。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。11.3合同解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方协商一致可以解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同附件第十三条合同的签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：13.3见证人签字：第十四条合同的日期14.1签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房屋买卖价的评估、贷款申请、物业过户、支付交易款项等环节。第十六条第三方服务的选择与委托16.1甲乙双方应共同选择信誉良好、具备相关资质的第三方机构提供服务。16.2甲乙双方应与第三方机构签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用、责任等事项。第十七条第三方责任及限额17.1第三方机构应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地提供服务。17.2第三方机构因提供服务过程中出现的失误，导致甲乙双方遭受损失的，第三方机构应承担相应的赔偿责任。17.3第三方机构的赔偿责任限额，应在其服务合同中进行明确，甲乙双方应认真审查并签订具有法律效力的服务合同。第十八条第三方机构的服务费用18.1第三方机构的服务费用由甲乙双方根据市场行情共同商定，并在服务合同中明确。18.2服务费用支付方式及时间，应在服务合同中进行约定。第十九条第三方机构的责任划分19.1第三方机构在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方机构应承担相应责任。19.2甲乙双方应协助第三方机构进行相关业务办理，如因甲乙双方提供的信息不实或故意隐瞒事实，导致第三方机构失误的，甲乙双方应承担相应责任。第二十条甲乙双方与第三方机构的沟通与协作20.2甲乙双方应按照第三方机构的要求，配合完成相关业务办理。第二十一条第三方介入对合同履行的影响21.1第三方机构的介入不影响甲乙双方根据本合同所承担的权利和义务。21.2甲乙双方应按照本合同及第三方服务合同的约定，履行各自的责任。第二十二条第三方机构变更或退出22.2第三方机构退出导致服务合同无法继续履行时，甲乙双方应按照服务合同的约定处理后续事宜。第二十三条第三方介入的终止条件23.1第三方介入终止条件应在服务合同中进行明确。23.2第三方机构在完成服务后，应向甲乙双方提供服务报告，并办理相关手续。第二十四条第三方介入的违约处理24.1第三方机构如违反服务合同的约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任。24.2第三方机构如故意或过失导致甲乙双方损失的，应按照服务合同的约定承担赔偿责任。第二十五条本合同的第三方介入修正条款的解释权归甲乙双方共同所有。第二十六条本合同的第三方介入修正条款与本合同具有同等法律效力，如有冲突，以本条款为准。第二十七条本合同的第三方介入修正条款自双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋买卖合同附件附件三：中介服务合同附件四：评估机构评估报告附件五：贷款机构贷款合同附件六：物业管理公司服务合同附件一：房屋所有权证复印件1.附件一为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。2.附件一应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。3.附件一应由房屋所有权人提供，并确保其真实性和有效性。附件二：房屋买卖合同附件1.附件二为本合同的详细内容，包括房屋基本信息、买卖双方基本信息、房屋买卖价格、装修补贴等条款。2.附件二应由甲乙双方共同签订，并确保其完整性和一致性。3.附件二应由甲乙双方保留一份，以备不时之需。附件三：中介服务合同1.附件三为中介机构提供的服务合同，明确中介机构的权利和义务。2.附件三应包括中介服务的内容、费用、责任等条款。3.附件三应由甲乙双方和中介机构共同签订，并确保其有效性和可执行性。附件四：评估机构评估报告1.附件四为房屋评估机构的评估报告，用于确定房屋的市场价值。2.附件四应由甲乙双方共同认可，并确保其真实性和准确性。附件五：贷款机构贷款合同1.附件五为贷款机构提供的贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等条款。2.附件五应由甲乙双方和贷款机构共同签订，并确保其有效性和可执行性。3.附件五应作为买受人支付房价款的一种方式。附件六：物业管理公司服务合同1.附件六为物业管理公司提供的服务合同，明确物业管理公司的权利和义务。2.附件六应包括物业管理服务的内容、费用、责任等条款。3.附件六应由甲乙双方和物业管理公司共同签订，并确保其有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按本合同约定交付房屋的。2.出卖人未按本合同约定履行质量保证义务的。3.买受人未按本合同约定支付房价款的。4.买受人未按本合同约定履行其他义务的。5.第三方机构未按服务合同约定提供服务或违反服务合同的约定。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任。2.违约方的违约行为给对方造成损失的，应赔偿对方因此遭受的损失。3.违约方应按照本合同及服务合同的约定，承担违约责任。示例说明：1.如出卖人未按本合同约定交付房屋，买受人可以要求出卖人支付逾期交付违约金，并有权要求出卖人承担因逾期交付导致的额外损失。2.如第三方机构未按服务合同约定提供服务，甲乙双方可以要求第三方机构承担违约责任，并有权要求赔偿因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由国家不动产登记机构颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.买卖双方：指本合同中的甲方（出卖人）和乙方（买受人）。3.第三方：指本合同中提供服务或参与交易的各方，如中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等。4.违约金：指违约方按照本合同约定，因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿