2024商业物业水电消防运维合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商业物业水电消防运维合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址第二条物业范围及设施2.1物业范围描述2.2物业内设施清单第三条水电运维服务内容3.1水电设施维护保养3.2水电设施维修服务3.3水电设施巡检服务第四条消防运维服务内容4.1消防设施维护保养4.2消防设施维修服务4.3消防设施巡检服务第五条服务期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条服务质量及标准6.1服务响应时间6.2服务质量保证第七条服务费用7.1服务费用计算方式7.2服务费用支付方式7.3服务费用调整机制第八条保险责任8.1甲方保险责任8.2乙方保险责任8.3丙方保险责任第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的转让12.1合同转让条件12.2合同转让程序第十三条保密条款13.1保密信息范围13.2保密信息期限第十四条其他条款14.1法律法规适用14.2合同附件说明第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业物业管理有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××水电运维有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。1.3丙方名称：×××消防运维有限公司，地址：×××市×××区×××路×××号。第二条物业范围及设施2.1物业范围描述：甲方将其管理的位于×××市×××区×××路×××号的商业物业，包括但不限于购物中心、办公楼、停车场等范围内的水电及消防设施，委托乙方和丙方进行运维管理。2.2物业内设施清单：包括但不限于水电表、供电系统、给排水系统、消防泵房、消防报警系统、灭火器等。第三条水电运维服务内容3.1水电设施维护保养：乙方负责对甲方物业范围内的水电设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。3.2水电设施维修服务：乙方接到甲方报修通知后，应在规定时间内派员进行维修，确保设施恢复正常使用。3.3水电设施巡检服务：乙方应定期对甲方物业范围内的水电设施进行巡检，发现问题及时整改，确保设施安全运行。第四条消防运维服务内容4.1消防设施维护保养：丙方负责对甲方物业范围内的消防设施进行定期检查、保养和维修，确保设施正常运行。4.2消防设施维修服务：丙方接到甲方报修通知后，应在规定时间内派员进行维修，确保设施恢复正常使用。4.3消防设施巡检服务：丙方应定期对甲方物业范围内的消防设施进行巡检，发现问题及时整改，确保设施安全运行。第五条服务期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限为五年，自合同开始日期起计算。合同期满后，如双方未提出异议，本合同自动续约一年。第六条服务质量及标准6.1服务响应时间：乙方和丙方接到甲方报修通知后，应在规定时间内派员进行维修，确保设施恢复正常使用。6.2服务质量保证：乙方和丙方应按照国家和行业的相关标准进行服务，确保服务质量。如因乙方和丙方原因导致设施损坏，乙方和丙方应承担相应责任。第八条保险责任8.1甲方保险责任：甲方应按照我国相关法律法规的要求，为物业内的所有设施设备及人员购买相应的保险，包括但不限于物业火灾保险、责任保险等。8.2乙方保险责任：乙方应为其员工在工作过程中因意外导致的伤害购买工伤保险，并承担由此产生的费用。8.3丙方保险责任：丙方应为其员工在工作过程中因意外导致的伤害购买工伤保险，并承担由此产生的费用。第九条违约责任9.1甲方违约责任：甲方如未按照合同约定支付服务费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。9.2乙方违约责任：乙方如未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。9.3丙方违约责任：丙方如未按照合同约定提供服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。第十条争议解决10.1争议解决方式：如合同各方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点：本合同争议的解决地点为合同签订地。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件：合同各方同意变更合同内容的，可以签订书面变更协议，作为本合同的附件。11.2合同解除条件：合同期限届满前，甲方提前三个月书面通知乙方和丙方，可以解除本合同。第十二条合同的转让12.1合同转让条件：除非合同各方另有约定，否则合同不得转让。12.2合同转让程序：如需转让合同，合同各方应签订书面转让协议，并报经甲方同意。第十三条保密条款13.1保密信息范围：合同各方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密信息期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十四条其他条款14.1法律法规适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2合同附件说明：本合同附件包括合同各方提供的相关资质文件、服务内容详细说明等。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利划分，甲乙方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明如下：第十五条第三方定义及责任15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的其他单位或个人，包括但不限于中介方、咨询方、审计方、保险公司等。15.2第三方责任：第三方介入本合同后，应严格按照合同约定履行相应职责，确保服务质量。如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。15.3第三方权利：第三方有权根据合同约定获取相应的服务费用，并要求甲方提供必要的协助和支持。第十六条第三方介入程序16.1甲乙方如需引入第三方，应提前书面通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和职责。16.2甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并将协议副本提交给对方。16.3甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙方应承担相应责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方对甲乙方承担的责任限额，按照双方与第三方签订的协议约定执行。如协议中未明确责任限额，双方可另行协商确定。17.2第三方如因履行合同导致甲方损失，第三方责任限额不得高于甲方损失的实际金额。17.3第三方如因履行合同导致乙方或丙方损失，第三方责任限额不得高于乙方或丙方损失的实际金额。第十八条第三方违约处理18.1第三方如未按照合同约定履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，并支付违约金。18.3第三方如因违约导致合同无法履行，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。第十九条第三方权益保护19.1甲乙方应尊重第三方的知识产权和商业秘密，不得未经第三方同意泄露其相关信息。19.2甲乙方不得恶意损害第三方声誉，不得在合同履行过程中对第三方进行不实宣传。19.3第三方如认为甲乙方的行为侵害其合法权益，有权依法主张权利。第二十条第三方退出机制20.1第三方如欲退出合同，应提前书面通知甲乙方，并说明退出原因。20.2甲乙方应在收到第三方退出通知后，按照双方签订的协议办理相关手续。20.3第三方退出合同后，甲乙方应继续履行合同约定的义务，确保合同的正常履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：甲方物业范围内水电设施清单附件2：甲方物业范围内消防设施清单附件3：乙方水电运维服务详细说明附件4：乙方水电运维服务维修标准附件5：乙方水电运维服务维修响应时间要求附件6：丙方消防运维服务详细说明附件7：丙方消防运维服务维修标准附件8：丙方消防运维服务维修响应时间要求附件9：甲方、乙方、丙方保险购买证明文件附件10：甲方、乙方、丙方资质证明文件附件11：第三方服务协议附件12：合同履行过程中的相关验收报告附件13：合同履行过程中的费用支付凭证附件14：合同履行过程中的维修记录附件的详细要求和说明：附件1：应详细列出甲方物业范围内的所有水电设施名称、型号、数量等信息。附件2：应详细列出甲方物业范围内的所有消防设施名称、型号、数量等信息。附件3：应详细说明乙方提供的水电运维服务内容，包括维护保养、维修服务、巡检服务等。附件4：应详细说明乙方提供的水电运维服务维修标准，包括维修质量、维修周期等。附件5：应详细说明乙方提供的水电运维服务维修响应时间要求，例如接到报修后多长时间内派员上门等。附件6：应详细说明丙方提供的消防运维服务内容，包括维护保养、维修服务、巡检服务等。附件7：应详细说明丙方提供的消防运维服务维修标准，包括维修质量、维修周期等。附件8：应详细说明丙方提供的消防运维服务维修响应时间要求，例如接到报修后多长时间内派员上门等。附件9：甲方、乙方、丙方应提供保险购买证明文件，以证明已按照合同约定购买相应的保险。附件10：甲方、乙方、丙方应提供资质证明文件，以证明具备提供服务的资格和能力。附件11：第三方服务协议，应详细列出第三方服务的范围、内容、责任等。附件12：合同履行过程中的相关验收报告，应详细记录合同各项服务的验收结果。附件13：合同履行过程中的费用支付凭证，应详细记录合同费用的支付情况。附件14：合同履行过程中的维修记录，应详细记录合同各项服务的维修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为示例：1.甲方未按照合同约定支付服务费用。2.乙方未按照合同约定提供水电运维服务。3.丙方未按照合同约定提供消防运维服务。4.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定标准：1.甲方未按照合同约定支付服务费用，应向乙方和丙方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。2.乙方未按照合同约定提供水电运维服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。3.丙方未按照合同约定提供消防运维服务，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。4.第三方未按照合同约定履行义务，应向甲方支付违约金，违约金金额为应付款项的10%。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲乙方之间的水电消防运维服务