2024年房屋买卖合同标的及支付方式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋买卖合同标的及支付方式本合同目录一览第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋附属设施1.2.1附属设施清单1.3房屋交付条件1.3.1交付时间1.3.2交付标准第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1成交价格2.1.2付款方式2.1.3付款时间2.2支付方式2.2.1定金支付2.2.2首付款支付2.2.3尾款支付2.2.4支付凭证第三条房屋买卖合同的履行3.1房屋买卖双方的权利和义务3.1.1卖方的权利和义务3.1.2买方的权利和义务3.2房屋交付及过户3.2.1交付手续3.2.2过户手续3.2.3过户费用第四条房屋买卖合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序4.2.3解除后的责任处理第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为5.1.2违约责任5.2买方违约5.2.1违约行为5.2.2违约责任第六条争议解决6.1争议解决方式6.1.1协商解决6.1.2调解解决6.1.3仲裁解决6.1.4诉讼解决6.2争议解决地点和法院第七条合同的生效、终止和解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件第八条其他约定8.1房屋维修责任8.2房屋保险责任8.3房屋租赁事宜8.4房屋买卖合同的继承和转让第九条双方签字盖章9.1卖方签字9.2买方签字9.3见证人签字第十条附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋买卖合同附件10.3其他相关文件第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的保管12.1合同正本保管12.2合同副本保管第十三条信息保密13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同标的1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______室1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋附属设施1.2.1附属设施清单：（列出所有附属设施，如家具、家电等）1.3房屋交付条件1.3.1交付时间：双方约定在_______年_______月_______日前1.3.2交付标准：按照附件《房屋交付标准》执行第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格2.1.1成交价格：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元2.1.2付款方式：（1）定金：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在签订合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在_______年_______月_______日前支付；（3）尾款：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，买方在房屋交付后_______日内支付。2.1.3付款时间：（1）定金：_______年_______月_______日；（2）首付款：_______年_______月_______日；（3）尾款：房屋交付后_______日内。2.2支付方式：2.2.1定金支付：买方以现金或转账方式支付；2.2.2首付款支付：买方以现金或转账方式支付；2.2.3尾款支付：买方以现金或转账方式支付；2.2.4支付凭证：买方保留所有支付凭证以便日后查询。第三条房屋买卖合同的履行3.1房屋买卖双方的权利和义务3.1.1卖方的权利和义务（1）保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）按照约定时间交付房屋，并保证房屋及附属设施的完好；（3）协助买方办理过户手续，并承担过户所需费用。3.1.2买方的权利和义务（1）按照约定时间支付房价款；（2）按照约定时间接收房屋，并承担过户所需费用；（3）爱护房屋及附属设施，不得擅自拆改；（4）自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的安全责任。3.2房屋交付及过户3.2.1交付手续：（1）卖方提供房屋所有权证、身份证等相关证件；（2）买方支付尾款；（3）双方签署《房屋交付确认书》。3.2.2过户手续：（1）双方共同前往房地产交易中心办理过户手续；（2）按照约定时间支付过户费用。3.2.3过户费用：过户费用按照相关部门的规定承担。第四条房屋买卖合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化导致合同内容不合法。4.1.2变更程序：（1）双方签署《合同变更协议书》；（2）变更协议经公证或备案。4.2合同解除4.2.1解除条件：（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）卖方严重违约。4.2.2解除程序：（1）双方签署《合同解除协议书》；（2）解除协议经公证或备案。4.2.3解除后的责任处理：（1）卖方退还已收房价款，并按照约定支付违约金；（2）买方放弃要求赔偿损失的权利。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1违约行为：（1）未按照约定时间交付房屋；（2）房屋及附属设施不符合约定标准；（3）拒绝协助买方办理过第八条其他约定8.1房屋维修责任8.1.1卖方在房屋交付后_______年内，负责房屋主体结构及附属设施的维修；8.1.2买方在房屋交付后，负责日常维护和合理使用；8.1.3房屋维修费用，按照双方约定或者实际情况承担。8.2房屋保险责任8.2.1买方自房屋交付之日起，承担房屋及附属设施的保险责任；8.2.2买方应自行办理房屋保险，并将保险单复印件交卖方备案；8.2.3保险费用由买方承担。8.3房屋租赁事宜8.3.1如买方需出租房屋，应提前_______个月通知卖方；8.3.2租赁合同须经卖方书面同意，否则买方不得出租；8.3.3租赁收益归买方所有，但需扣除租赁期间的相关费用。8.4房屋买卖合同的继承和转让8.4.1房屋所有权转移后，本合同对受让人具有同等效力；8.4.2买方如需转让房屋，应通知卖方，并书面征求卖方意见；8.4.3房屋买卖合同的继承，按照我国《继承法》的规定办理。第九条双方签字盖章9.1卖方签字：（卖方签名或盖章）9.2买方签字：（买方签名或盖章）9.3见证人签字：（见证人签名或盖章）第十条附件10.1房屋所有权证复印件：（附上房屋所有权证复印件）10.2房屋买卖合同附件：（附上合同附件，如房屋附属设施清单、付款凭证等）10.3其他相关文件：（附上其他相关文件，如身份证复印件、户口本复印件等）第十一条合同的修订11.1修订条件：（1）双方协商一致；（2）因政策法规变化导致合同内容不合法。11.2修订程序：（1）双方签署《合同修订协议书》；（2）修订协议经公证或备案。第十二条合同的保管12.1合同正本保管：（1）卖方保管合同正本；（2）买方保留合同副本。12.2合同副本保管：（1）买方保管合同副本；（2）卖方保留合同副本。第十三条信息保密13.1保密内容：（1）合同内容及双方个人信息；（2）房屋交易过程中的敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止之日止。13.3泄密责任：泄露保密信息的一方，应承担相应的法律责任。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：（1）双方应通过友好协商解决；（2）协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁；（3）仲裁不成的，向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和方式1.1第三方介入的条件（1）甲乙双方协商一致，认为需要第三方协助；（2）因政策法规变化，需要第三方提供专业意见；（3）合同履行过程中出现纠纷，需要第三方调解；（4）其他双方约定的情况。1.2第三方介入的方式（1）甲乙双方可共同选择第三方；（2）如甲乙双方无法达成一致，可由一方提出第三方候选人，另一方在合理时间内未提出异议，则视为同意；（3）第三方介入前，甲乙双方应与第三方签署书面协议，明确双方权利义务；（4）第三方介入后，其费用由甲乙双方协商承担。第二条第三方介入的范围和职责2.1第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）房屋交易咨询；（2）房屋过户协助；（3）合同纠纷调解；（4）其他双方约定的服务。2.2第三方职责第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规。第三方职责包括但不限于：（1）提供专业意见，协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（2）协助甲乙双方办理过户手续，确保交易顺利进行；（3）调解合同纠纷，促进双方和谐解决矛盾；（4）保护甲乙双方的合法权益，维护交易安全。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲乙方的关系界定第三方介入时，其与甲乙方的关系如下：（1）第三方仅为甲乙双方提供服务，不改变甲乙双方的权利义务关系；（2）甲乙双方应自行承担合同履行过程中的责任和风险；（3）第三方不承担甲乙双方因合同履行不当产生的损失。3.2第三方与甲乙方的沟通协作（1）甲乙双方应积极配合第三方的工作，提供必要的信息和资料；（2）第三方在提供服务过程中，应保持公正、中立的态度，不得偏袒任何一方；（3）甲乙双方对第三方的服务有任何异议，应及时沟通解决。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型和性质确定，具体限额在第三方介入前由甲乙双方协商确定，并在书面协议中明确。4.2第三方责任限额的适用（1）第三方在提供服务过程中，如因过错导致甲乙双方损失，第三方应承担相应责任；（2）第三方责任限额适用于第三方在合同履行过程中的所有行为；（3）甲乙双方认为第三方责任限额过低，可协商提高，但最高不超过合同总金额的_______%。第五条第三方介入的终止和解除5.1第三方介入的终止（1）第三方完成约定服务后，介入终止；（2）甲乙双方协商一致，提前终止第三方介入；5.2第三方介入的解除（1）甲乙双方签署《第三方介入解除协议》，明确解除原因和日期；（2）第三方在解除介入后，不再享有合同约定的权利和义务；（3）甲乙双方应向第三方支付约定服务费用。第六条第三方介入的违约处理6.1第三方违约（1）第三方未按照约定提供服务，或服务不符合约定的，视为违约；（2）第三方违约导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任；（3）甲乙双方认为第三方违约，可与第三方协商解决，或向人民法院提起诉讼。6.2甲乙双方违约（1）甲乙双方未按照约定配合第三方工作，视为违约；（2）甲乙双方违约导致第三方损失的，应承担相应责任；（3）第三方认为甲乙双方违约，可与甲乙双方协商解决，或向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密义务7.1保密内容（1）第三方在提供服务过程中，获悉的甲乙双方的商业秘密和个人信息；（2）第三方与甲乙双方协商过程中的沟通内容。7.2保密期限第三方对保密内容的保密期限自合同签订之日起至合同终止之日止。7.3泄密责任第三方违反保密义务，泄露保密内容的，应承担相应法律责任。第八条第三方介入的费用8.1第三方介入费用（1）第三方介入费用第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件：用于证明房屋的所有权归属，确保房屋交易的有效性。2.房屋买卖合同附件：包括房屋附属设施清单、付款凭证等，详细记录房屋附属设施的情况和交易过程中的付款情况。3.其他相关文件：如身份证复印件、户口本复印件等，用于验证甲乙双方的个人信息和资格。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间交付房屋，需支付违约金；（2）房屋及附属设施不符合约定标准，需承担修理或赔偿责任；（3）拒绝协助买方办理过户手续，需支付相关费用；示例：若卖方未能在约定时间内交付房屋，则需支付违约金人民币10000元整。2.买方违约行为及责任认定：（1）未按照约定时间支付房价款，需支付违约金；（2）未按照约定时间接收房屋，需承担