2024年度租赁合同（商业地产）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度租赁合同（商业地产）本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维护责任第六条维修责任6.1出租人的维修责任6.2承租人的维修责任第七条保险7.1保险责任7.2保险费用第八条转租8.1转租条件8.2转租通知期限第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的通知期限第十条违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件第十四条附则14.1合同的生效条件14.2合同的终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的商业地产，具体包括：购物中心、办公楼、停车场等设施。1.2租赁范围承租人租赁的面积为平方米，具体位置和界限以出租人提供的《租赁场地位置图》为准。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁的开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币元整，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式承租人应通过银行转账的方式将租金支付给出租人。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付人民币元的押金。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前终止后，出租人对租赁物进行了检查，确认无损坏或经双方协商确定的损坏已得到赔偿的，出租人在扣除相应的费用后，将剩余押金退还给承租人。第五条租赁物的使用和维护5.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于商业用途，不得用于非法活动或其他违反法律法规的活动。5.2租赁物的维护责任承租人应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。第六条维修责任6.1出租人的维修责任出租人负责对租赁物进行大修和结构性维修，确保租赁物的安全和使用功能。6.2承租人的维修责任承租人负责租赁物的日常小修和保养，包括但不限于水电设施、照明、通风等。第七条保险7.1保险责任承租人应自行办理并维持租赁物的保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。7.2保险费用承租人承担办理保险所需的一切费用。第八条转租8.1转租条件未经出租人书面同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。8.2转租通知期限承租人应在转租前至少提前30日通知出租人。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，除非合同另有规定，任何一方提前终止合同均需支付给对方相当于租金三倍的违约金。9.2提前终止合同的通知期限承租人应至少提前6个月通知出租人终止合同。第十条违约责任10.1出租人的违约责任出租人未按合同约定提供租赁物或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。10.2承租人的违约责任承租人未按合同约定支付租金或未履行合同约定的义务的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院解决。11.2争议解决地点争议解决地点为合同签订地。第十二条通知12.1通知的方式双方通过书面形式进行通知。12.2通知的期限通知的期限为通知内容生效前至少5个工作日。第十三条合同的变更和解除13.1合同变更条件合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式进行确认。13.2合同解除条件合同解除的条件按照合同约定的条款或法律的规定执行。第十四条附则14.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止条件本合同在租赁期满或双方协商一致终止后失效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联但并非合同当事人之一的个体或实体。第三方可以包括但不仅限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。第二条第三方介入的条件和方式2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责协助甲乙双方进行租赁物的介绍、协调和促成合同的签订。中介方的服务费用由双方协商确定。2.2评估机构介入评估机构作为第三方，可由甲乙双方共同委托对租赁物进行价值评估或其他相关评估。评估费用由双方协商确定。2.3维修服务提供商介入维修服务提供商作为第三方，由出租人指定或双方共同选择，负责租赁物的日常维护和保养。第三条第三方的主要责任和义务3.1中介方的责任和义务中介方应诚实、公正地提供租赁信息，并按照甲乙双方的要求保密相关信息。中介方应对其介绍的服务质量和结果负责。3.2评估机构的责任和义务评估机构应根据甲乙双方的要求，客观、公正地对租赁物进行评估。评估机构应对其评估结果的准确性负责。3.3维修服务提供商的责任和义务维修服务提供商应按照合同约定，及时、有效地对租赁物进行维护和保养。维修服务提供商应对其维修质量和服务态度负责。第四条第三方介入的费用和支付方式4.1中介方的费用和支付中介方的服务费用在合同签订后，由甲乙双方按照约定的比例支付。4.2评估机构的费用和支付评估机构的费用在评估完成后，由甲乙双方按照约定的比例支付。4.3维修服务提供商的费用和支付维修服务提供商的费用在维修完成后，由出租人支付。第五条第三方责任限额5.1中介方的责任限额中介方就其介绍的服务质量造成的损失，承担不超过其服务费用的赔偿责任。5.2评估机构的责任限额评估机构就其评估结果的准确性造成的损失，承担不超过其评估费用的赔偿责任。5.3维修服务提供商的责任限额维修服务提供商就其维修质量和服务态度造成的损失，承担不超过其维修费用的赔偿责任。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与出租人的权利义务划分第三方就其提供服务范围内的事务，与出租人建立服务关系。第三方对出租人的责任，以其与出租人之间的服务合同为准。6.2第三方与承租人的权利义务划分第三方就其提供服务范围内的事务，与承租人建立服务关系。第三方对承租人的责任，以其与承租人之间的服务合同为准。6.3甲乙双方与第三方的权利义务划分甲乙双方与第三方之间的权利义务，以本合同及第三方与甲乙双方之间的服务合同为准。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更第三方介入的合同变更，需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.2合同解除第三方介入的合同解除，需甲乙双方协商一致，并以书面形式进行确认。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方违约第三方未按合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方与第三方违约的争议解决甲乙双方与第三方之间的违约争议，按照本合同的争议解决方式进行解决。第九条第三方介入的附则9.1第三方介入的生效条件第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2第三方介入的终止条件第三方介入的合同在合同约定的期限届满或甲乙双方协商一致终止后失效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物位置图附件2：租赁物现状报告附件3：租金支付明细表附件4：押金支付收据附件5：维修服务协议附件6：评估报告附件7：第三方服务协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供租赁物或未能履行合同约定的义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同约定的义务。3.第三方未能按照合同约定提供服务或未能履行合同约定的义务。责任认定：1.出租人违约，应承担相当于租金三倍的违约金。2.承租人违约，应承担相当于租金三倍的违约金。3.第三方违约，应承担不超过其服务费用的赔偿责任。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付租赁物，视为出租人违约，根据违约行为及责任认定，出租人应承担相当于租金三倍的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的商业地产，包括购物中心、办公楼、