2024年摄影棚专用租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年摄影棚专用租赁合同本合同目录一览第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2支付方式2.3支付时间第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围3.2保管责任第四条维修责任4.1租赁物的维修责任4.2维修费用承担第五条保险5.1保险责任5.2保险费用承担第六条违约责任6.1租赁双方违约情形6.2违约责任承担第七条合同的变更和解除7.1合同变更7.2合同解除第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续约第十条其他约定10.1双方的其他约定第十一条租赁方的权利和义务11.1租赁方的权利11.2租赁方的义务第十二条出租方的权利和义务12.1出租方的权利12.2出租方的义务第十三条附属设施和配套服务13.1附属设施13.2配套服务第十四条合同的签署和份数14.1合同签署14.2合同份数第一部分：合同如下：第一条租赁物品及租赁期限1.1租赁物品租赁物品为位于____地址的摄影棚，面积为____平方米，内设灯光、背景布、桌椅等拍摄所需的配套设施。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金为每月人民币____元整（大写：____元整），租金每三个月支付一次。2.2支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：户名：____账号：____开户行：____2.3支付时间租赁双方应在每三个月的第一个月内支付当期的租金。第三条租赁物的使用和保管3.1使用范围租赁方应在出租方指定的摄影棚内进行拍摄活动，不得在摄影棚外进行任何拍摄活动。3.2保管责任租赁方应对租赁物品进行妥善保管，如有损坏或遗失，租赁方应按市场价进行赔偿。第四条维修责任4.1租赁物的维修责任租赁期间，租赁物品的正常维护和修理由出租方负责。4.2维修费用承担租赁物品的非正常损坏或人为破坏导致的维修费用由租赁方承担。第五条保险5.1保险责任租赁方应自行办理租赁物品的保险手续，保障拍摄活动过程中的人身和财产安全。5.2保险费用承担保险费用由租赁方承担。第六条违约责任6.1租赁双方违约情形租赁双方应遵守合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约责任承担租赁双方违约的，违约方应支付对方违约金，违约金为当期租金的20%。第七条合同的变更和解除7.1合同变更合同变更应经双方协商一致，并书面确认。7.2合同解除合同解除应经双方协商一致，并书面确认。如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、终止和续约9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续约；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.3合同续约租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并约定续约后的租赁期限、租金等事项。第十条其他约定10.1双方的其他约定除本合同约定的内容外，双方还需遵守的国家法律法规、政策规定，均应视为对本合同的有效组成部分。第十一条租赁方的权利和义务11.1租赁方的权利（1）按合同约定使用租赁物品；（2）要求出租方按合同约定提供相应的服务；（3）有权在租赁期内提出对租赁物品的合理改进意见；（4）合同约定的其他权利。11.2租赁方的义务（1）按合同约定支付租金；（2）按合同约定使用租赁物品，并妥善保管；（3）不得擅自转租、转让或抵押租赁物品；（4）合同约定的其他义务。第十二条出租方的权利和义务12.1出租方的权利（1）按合同约定收取租金；（2）有权要求租赁方按合同约定使用租赁物品；（3）有权对租赁物品进行必要的维护和维修；（4）合同约定的其他权利。12.2出租方的义务（1）按合同约定提供租赁物品及相关服务；（2）保证租赁物品的安全、合规使用；（3）在租赁期内，不得干预租赁方的正常拍摄活动；（4）合同约定的其他义务。第十三条附属设施和配套服务13.1附属设施租赁物品所属的摄影棚内附属设施包括：灯光、背景布、桌椅、空调、卫生间等。13.2配套服务（1）摄影棚内的基本设施使用；（2）摄影棚内的安保服务；（3）摄影棚内的清洁服务；（4）合同约定的其他服务。第十四条合同的签署和份数14.1合同签署本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同份数本合同的正式文本共两份，具有同等法律效力。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁事项有关的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入包括但不限于中介方、拍摄合作方、观众及其他相关人员。15.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）中介方：协助甲乙双方达成租赁意向，并收取佣金的个人或机构；（2）拍摄合作方：与租赁方共同开展拍摄项目的个人或机构；（3）观众：参与拍摄活动的观众或其他相关人员；（4）其他相关人员：与租赁事项有关的其他自然人、法人和其他组织。第十六条第三方介入后的责任分配16.1甲乙双方的责任甲乙双方应承担因自身原因导致的第三方权益受损的责任。16.2第三方的责任第三方应承担因自身原因导致的甲乙双方权益受损的责任。16.3甲乙双方与第三方的责任划分甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据第三方介入的具体情况，遵循公平、合理的原则进行。第十七条第三方介入的附加条款及说明17.1附加条款甲乙双方在合同履行过程中，如涉及第三方介入，应提前通知对方，并协商确定第三方的权益和义务。17.2说明本合同所涉及的第三方，应在合同履行过程中遵守国家法律法规、政策规定，不得侵犯甲乙双方的合法权益。第十八条第三方责任限额18.1限额原则第三方对甲乙双方的责任限额，应根据第三方的性质、介入程度、过错程度等因素综合确定。18.2责任限额（1）中介方：中介方承担的违约责任限额为其收取的佣金金额；（2）拍摄合作方：拍摄合作方承担的违约责任限额为其合同金额；（3）观众及其他相关人员：根据其过错程度，承担相应的赔偿责任。18.3责任限额的确定甲乙双方应根据实际情况，协商确定第三方的责任限额。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十九条第三方权益的保障19.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。19.2甲乙双方在履行合同过程中，如涉及第三方权益受损，应承担相应的赔偿责任。19.3第三方在合同履行过程中，如侵犯甲乙双方的合法权益，甲乙双方有权要求第三方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。第二十条合同的变更和解除20.1甲乙双方如同意引入第三方，应签订书面补充协议，明确第三方的权益和义务。20.2甲乙双方如决定解除合同，应提前通知第三方，并协商确定解除合同后的相关事项。第二十一条合同的签署和份数21.1甲乙双方与第三方签订的补充协议，一式两份，甲乙双方各执一份。21.2补充协议的正式文本共两份，具有同等法律效力。甲乙双方与第三方签字（或盖章）后，补充协议即刻生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物品清单详细列出租赁物品的名称、数量、规格、型号等信息。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等。附件三：租赁物品使用范围及规则详细规定租赁物品的使用范围、使用时间、损坏赔偿标准等。附件四：保险单据提供租赁物品的保险单据，证明保险已经办理。附件五：第三方合作协议与合作方签订的协议，明确双方的权益和义务。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金；2.租赁方未按约定使用租赁物品，导致损坏；3.出租方未按约定提供租赁物品及相关服务；4.出租方未按约定维护和修理租赁物品；5.第三方侵犯甲乙双方合法权益。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每延迟一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方未按约定使用租赁物品，导致损坏的，应按市场价进行赔偿。3.出租方未按约定提供租赁物品及相关服务的，应支付甲乙双方合同金额的10%作为违约金。4.出租方未按约定维护和修理租赁物品的，应承担维修费用。5.第三方侵犯甲乙双方合法权益的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如租赁方延迟支付租金超过5日，则应支付应付租金的2.5%作为滞纳金。如租赁方未按约定使用租赁物品导致价值10,000元的设备损坏，则租赁方应赔偿1,000元作为修理费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方提供给租赁方使用的物品。2.租金：指租赁方按照本合同约定支付给出租方的费用